“既然要拆迁了，那你们为什么还要在这买房子，还一次买这么多，是钱多的没地方花了吗？”人群中有人问道。
“我老板是商人，买房当然是为了赚钱，至于怎么赚就不能说了。”陈洁笑笑，“你们只要决定卖不卖就行了。
卖了，钱落袋为安，拆迁的麻烦落到我们身上，不卖的话也没关系，到时候想多拿钱你们直接去顶就是了。”
“我们要商量一下，毕竟卖房这么大的事情不能马上就做决定。”一个五十多岁的中年男子道。
“当然可以，不过时间不能太久，据说这次拆迁的范围很大的，我老板选哪里都是选，如果不是看到这大杂院历史悠久，就在前面买了，整个胡同可都在拆迁范围内。”
知道眼前的这些人最关心什么，张洁故意提醒道。
“不需要你等多长时间，很快就好？”中年男子道。
对于张洁说的看到这里会拆迁，才想过来占房子的事情，在场的人也有所耳闻。
虽然说拆迁补偿是有标准的，但有关系没关系完全是两回事，谁知道有关系的人能拿多少钱，说不定几倍都有可能。
而没关系的，像他们这些老住户能拿多少，最低补偿标准就不错了。
毕竟和十几年住四合院的都是土豪不同，如今住四合院的还是以小市民为主，每天朝九晚五的，也就是手里的房子值点钱，至于其他……
虽然大部分人表示需要回家和家人商量一下，明天再给雷卫东回话，但很快就有人出来表示愿意将手里的房子卖给雷卫东，只不过价格要高一点。
对于这样的带头人，陈洁很是热情，亲自和谈判不说，还每平方米加了300元，也就是以4800元一平的价格购买他们手里的房子。
这等于100平米的房子加了3万块。
这可不是十几年的三万块，在这个月工资才一千多的2000年，3万块相当于很多首都人一年的工资。
当即心动的人就更多了。
看到有人带头同意，后面陆陆续续不少人也站了出来表示愿意把房子出售给雷卫东，就是价格要和刚刚一样，4800元一平。
得到雷卫东暗示的陈洁点点表示同意，安排手下员工给他们一个个办手续。
“这么漂亮的建筑，要是拆了，真是太可惜了……”把工作交给手下人，陈洁带着雷卫东和小娟两人在果郡王府一个院子一个院子转着。
看着屋顶、门廊不时出现的精美雕刻，小娟忍不住道，“有些地方和我去过的恭王府比起来，都不相上下……”
“这还是因为上百年没有修缮的缘故，要是能整修一下，你就会发现这里会美到什么程度，只是这花费是惊人的。”
拍着有些破损的门廊，陈洁说道。
“需要花费多少，有数字没有？”雷卫东问道。
“一般四合院整修基本采用推到重建的方式，因为不是文物所以没有修缮价值，但这里是王府，清代的王府建制规矩很多，可以说是缩小的紫禁城。
一般分东、中、西三路，中路有府门、银安殿、翼楼、后殿、后寝、后罩楼等，其它两路，一般有王府花园、马厩等等。
总之，王府建筑等级高不说，建筑材料也是一等一的好，花园，府门、垂花门、狮子院都设计精美，雕梁画栋，让人一看就……
这样的布置已经不是用几进几进的四合院就能概括的，准确的讲应该叫第宅，俗称大宅门，要修缮的话。”
陈洁停顿了一会，说道，“现在的果郡王府看着不错，其实是空有其名，很多建筑又老又旧，四面漏风不说，连墙角支柱都腐朽变成危房，人马上都不能住了，必须推倒重新重建才行。
而重建还只是简单的，因为有现代的工具，重建的话速度很快，关键是修缮，老一辈因为兄弟姐妹比较多，计划时代房子是刚需不说，关键是有钱都买不到，只能一家人挤在一起。
很多家庭都是三代或者四代同堂，为了住下更多的人，那些亭台楼阁，甚至假山什么的都被推倒拆除，取而代之是一座座简易房。
这些地方如果还原的话，不光需要专业的工程队伍，更关键的是需要专业的人员进行图纸还原才能把王府还原到清代的模样。
这其中的花费可以说是天文数字，几千万都是少的。”
雷卫东说道：“钱不是问题，关键要高度复原王府的面貌，另外在复古的基础上还要进行现代化改装。
比如空调、暖气以及卫生间、现代化家电都需要配备的，我可不希望到了21世纪，过得还和古人差不多。”
“这就更需要专业人士进行设计，才能在复原的基础上进行现代化改造。”陈洁说道。
“有没有合适的人选？”雷卫东问道。
“有，区文物局的华新民老师，从事首都四合院特别是王府的研究已经几十年了，有着丰富的经验，恭王府修缮就有他的功劳。
还有北大历史系的梁教授也是清王府研究的专家，请他们过来一定能把果郡王府焕然一新。
不过华老师还有梁教授的脾气都很倔，需要雷总你亲自去请才可以。”
“没事！”看着陈洁不好意思的表情，雷卫东点点头，笑道，
“有才华的人都是这样，特别是那些研究古典建筑的，脾气一个比一个倔，果郡王府的收购工作完成后，就帮我约一下华老师和梁教授，我亲自和他们谈修缮的事情。”
“一个月，雷总，给我一个月时间，果郡王府就能合法合理的成为你名下的产业。”陈洁伸出一跟手指，说道。
“好，我等你消息。”雷卫东点点头，对于陈洁工作速度很是满意。
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“雷总，你说这地方如果修缮好了，会不会还是要拆呀？”
走出45号院的大门，正好遇到一股大风，掀起了小娟深V领衬衣的荷叶边，只不过小娟一点也不在意，伸手打了打衬衣上沾到的尘土问道。
“不清楚，尽力吧。”回想了一下几年后金融大街的规模，那可是市重点工程，市文物局出面都不管用。
雷卫东虽然有钱也只是一普通商人，想改变市区领导的规划，还是有些困哪，必须借助外力才行。
“先把房子修好再说，栽下梧桐树才能引得凤凰来，我们只有把果郡王府修的美轮美奂，天下闻名才能避免拆迁规划。
就好像恭王府那样，你说现在谁敢提议拆除恭王府，为地产项目让路。”
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