“大卫，影视城如果达到米高梅的要求，需要多少土地？”
虽然雷卫东是老板，但这年头，国内无论是生产力、科技水平还是消费能力都在被欧美国家全方位吊打的时候。
金发碧眼的洋人很多时候就是活招牌，通行证，他说的话大家下意识相信。
“老板，根据公司的要求，一期工程至少需要10000亩土地，而这还不包括配套的生活区。”知道老板心意的大卫配合着演双簧。
“一万亩土地，这可是好几平方公里，需要这么多吗？”雷卫东问道。
“是的，老板。”大卫点点头说道，
“影视城需要中西合璧，除了你说的香江街，广州街，魔都的十里洋行以及秦王宫、汉城、襄阳城、赵王府、归云庄、桃花岛等景观之外，还需要建设好几个现代化摄影棚，道具仓库……
至于生活区要的东西就更多了。
除了必要的各种规格的酒店、居民小区之外，还需要有大型综合性及专业性购物中心，小区配套的百货商场、超级市场、副食商场、菜市场、粮油商店、饭店等用于满足员工、游客的需要。
银行储蓄、邮政电信、服装加工、家电修理、理发、洗染这些小型服务门店也都不能少。”
“这样的话，差不多是再造一个小镇了。”大卫和雷卫东的对话让夏书记很是吃惊，忍不住嘟囔道。
“面积比一个普通小镇可要大多了。”大卫摆摆手，说道。
“根据公司的规划，仅仅影视城里面的员工就有数千人，如果再算上剧组人员、群员以及配套的服务人员和家属，数万人都是少的。
就好像当年的好莱坞，米高梅公司在洛杉矶西边设计影视城的时候还是一片荒芜，而现在已经成为美国最繁华的区域，还不是一步步发展过来的。”
大卫吹牛的水平比雷卫东高多了，直接用好莱坞和象山的未来进行对比。
“可是这需要花费大量的金钱，而且时间也……”李县长插嘴道。
“只要能做到最好，亚洲第一，钱不是问题，时间也不是问题，现在不是几十年前，大型机械的出现，可以节省几倍甚至几十倍的时间，关键是需要夏书记和李县长的支持了。”雷卫东说道。
“支持是肯定的，县里力度不行我们可以找市里省里，只是雷总，这工程可不是几千万就能搞定的需要……”夏书记提醒道。
“钱不是问题，以米高梅、熊猫影业的名义先期投资一亿美元，把影视城和生活区的基础搭建起来，然后根据项目进度，分期投资。
力争在年底之前，把基础搞定，明年就能接待剧组拍戏，三年内一期项目全部完工。
“一亿美元，还只是先期投资。”
雷卫东的大气让在座的众人，无不感到愕然，心想雷卫东不愧是好莱坞电影公司大老板，真正的财大气处，一亿美元这么大的投资，只是去现场看一圈，在饭桌上就搞定了。
这才是有钱人，比起那些考察一圈，吃好完好一抹嘴就走了的伪富豪强太多了。
陪坐的副县长、局长也都对雷卫东起了心思，想着上来交谈这句，万一有什么地方引起雷卫东的兴趣，谈下一两个项目，那可就是立大功了。
这样豪爽，一亿美元张口就定的投资商，实在太难得了，必须……
酒宴的气氛十分热烈，大家也都交谈甚欢，一直持续了三个多小时才结束。
很快，也就两天时间，双方就达成协议，在象山政府驻地，举行了签约仪式。
来的记者很多，除了宁播本地的记者，魔都、花城、首都以及香江等地记者都过来了。
实在是米高梅公司的名头太大，好莱坞七大之一，传说好莱坞就是其带头建立起来的，现在来象山投资影视中心，是不是想着把这里建设成……
即使超过不了好莱坞，顶替香江成为东方好莱坞还是有可能的。
只能说，人到了一定地位之后。
不用你说，都有无数媒体、记者帮你宣传。
“啪啪啪！”
在掌声和闪光中，雷卫东在合同上签下自己的大名，然后和代表宁播的副市长握手交换合同，两人站在一起供记者拍照。
身后站在夏书记、李县长等象山的代表。
得知项目投资，先期一亿，后期超过三亿甚至五亿都有可能之后，宁播的领导坐不住了，直接过来详谈。
为了让雷卫东把投资留下，甚至在股份上做了让步。
整个影视城以及配套的新兴小镇，由宁播市政府、象山县政府持股的一家投资公司和雷卫东共同开发。
其中影视城由雷卫东独立开发，熊猫影业占据49%股份，米高梅占据剩下51%股份，理论上属于外资占大头的合资企业，享受外资特有的优惠。
至于新兴小镇，投资公司以地皮入股，市政府、县政府各占据20%的股份，剩下的股份雷卫东个人占15%股份，熊猫影业占据剩下的45%股份。
米高梅先期支付一亿美元的30%，也就是三千万美元以及熊猫影业支付的一亿人民币，都已经打到专有资金账户，用于设计、道路以及影视城和小镇基础建设。
对于雷卫东提出创办艺术学校，培养群演的建议，宁播市、县两级政府也是大力支持。
考虑到对私立学校的限制，象山艺术学校雷卫东和熊猫影业各占据26%的股份，市政府占据48%的股份，属于绝对大股东。
当然这比例只是暂时的，等到过几年政策放开之后，雷卫东再出钱把政府手里的股份买回来。
“以后这里就是我们基地了，熊猫影业能不能成为华娱霸主，就看这里能不能成功了。”临走之前，雷卫东又一下来到生态园，看着已经开始圈地的影视城，感叹道。
“卫东，你说这影视城什么时候能盈利。”站在一旁，看着雷卫东诗兴大发，但一个字都做不出来，只能夸夸其谈的了王聪，问道。
“盈利，最起码十年都不用考虑这一块。”雷卫东摇摇头，影视城配套旅游资源，是一个长期项目，要想盈利要打持久战，比抗战还有久的持久战。”
“比抗战还要久，那不是给别人做嫁衣，就不能短点。”听到盈利需要十年甚至更久，王聪有点不乐意。
这年头做餐饮一年就能回本，两年就有利润，影视城十年不考虑这一块，实在太久了。
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