听着林平的设想沐克南略微思考了一下后不由得有些后怕！
“你就不怕你这样搞一旦出点什么错误，如此薄弱的现金流，很难想象会有什么后果！一家商场最重要的就是有足够的现金抵御各种风险。
一旦你里面的门面租不出去现金流发生断裂，可能会产生连锁反应导致你全球的布局瞬间瓦解。”
对于沐克南的担心，林平自然是非常认同。
一家商场，最重要的就是出租率。
只要商场里面的门脸全部都能够出租出去，就不担心没有现金可以周转。
租赁门脸，最担心的就是金融风暴。
一旦大环境不好，消费者紧缩口袋，不选择疯狂的消费。
那么商铺就会出现空置率，一旦空置率越来越高，就意味着收不到房租。
即便里面的门脸有一部分是林平自己经营，也不能保证有足够的现金去支付整体商城的租金。
除非这商城是林平所拥有，不用向任何人交纳租金。
“我知道这方面有很大的风险！不过好在我的游戏机业务是一想要个现金大牛。靠着游戏机的补贴，我能够挣到足够的钱，去养活这些商城在全球遍地开花！只要游戏机业务还在蓬勃发展，我这商城绝对不会出现任何风险。”林平手中有足够的现金来源，就不怕自己的商城出什么问题。
听到林平说起游戏机沐克南乖乖的闭上了嘴。
有这样的印钱机器在，还有什么样的生意做不成。
如果自己有这样的印钱机器，甚至要幻想着冲击一下霓虹国首富的位置。
“那你打算从哪里买地呢？银座吗？”沐克南说话时中日文夹杂，说到银座刻意用日文说道。
“我们要去银座购物吗？”车上的几个女人一听说银座这个词，大家都以为要去购物！每个人脸上都洋溢着向往又兴奋的表情。
“n，n，n！这位老板想要在银座买块地皮盖一间大商场。等他的商场盖起来之后，到时候欢迎你们去购物！”沐克南看着三人说道。
“您是国际连锁吗？”有女孩好奇的看着林平问道！
“没错，我这朋友将来要在全球每一个大城市，都要开一间规模最大最豪华的商场！”沐克南豪气的说道。
听完沐克南的话，三个女人看向林平的眼神变得深邃了起来。
显然对她们来说，这是一位超级金主。
如果没有钱的话，怎么可能在全球大城市都开一间商场。
“银座的地皮可不便宜，这是整个霓虹国最贵的地段！不过银座这里没有空置的地皮，除非你们收购后拆除。
我朋友的爷爷非常熟悉这方面的业务，他在房地产公司干了一辈子。只不过最近刚刚退休，不过听我朋友说她爷爷在找工作。
像他这种退休人员，再就业的话工资水平会很低，甚至会比之前工资少百分之三十。而且待遇十分不好，工作合同也是每年一签！有的工种甚至给出的工资，会比他们之前的工资少百分之七十。
您要是真的想在霓虹国投资房地产的话，我建议您招聘这样的老人。他们能给您想象不到的回报，毕竟这么多年工作经验能够帮您规避很多问题，甚至是很多法律问题。毕竟你们这些外国公司，在本地从事房地产开发，即便雇佣本地的法律团队，在专业领域也难免会触到雷区。”女孩儿一脸认真的看着林平说道。
听着身边女孩的话林平来了兴趣。
“这老人退休时是什么岗位？”林平好奇的问道。
“是房地产的项目经理，主要负责的业务就是建造，改建，拆迁！”女孩马上回应道。
听着二人的谈话，沐克南也插口说道：“有这样的行业老江湖，的确会给你带来很多益处。哪怕是让他当个顾问，也能帮你解决不少问题！再加上这样的人在行业里摸爬滚打了这么多年，你需要办什么事他都能顺利的帮你找到对接单位。甚至这样的人，可以直接出任你的项目经理！”
“这老人的身体状况怎么样？”林平严肃的问道！
虽然在这个年代普遍退休年龄在六十岁，远不像后世霓虹国的退休年龄干到了七十岁。
六十岁，如果身体健硕的话，再干个几年不成问题！
“身体也很健康，每年都到医院体检！到目前没有任何严重的疾病，你要是有意的话我现在就可以联系我的朋友。让她带着她的爷爷来跟您见上一面。”看着林平似乎有意思要招聘，于是马上趁热打铁的说道。
“可以，可以约他见上一面！”林平点点头答应了下来！
看着林平答应，沐克南直接从车上拿起车载电话交到了女孩手中，并且跟女孩换了座位！
“为了给你接风，租这辆车可是花了不少钱！没想到，这车载电话还能用上一用。”沐克南把位子让开后，坐到了林平身边！
“你租这辆车是为我接风，还是为了你泡妞。你自己心里清楚！”林平用中文拆台道！
看着林平不给自己面子，沐克南无奈的撇撇嘴。
女孩很快拨号打了电话，几十秒后女孩用手捂着电话看着林平说道：“朋友的爷爷现在在家，想知道我们在什么地方见面？”
“你朋友的家远吗？要是不远的话直接跟司机说，我们现在就过去。”花钱租了车，沐克南可不想还没有享受够的时候就把车还回去。
听到沐克南这样说，女孩还是期待着看着林平，毕竟这位先生才是要招聘人员的老板。
“如果你朋友家不远的话，我们直接过去吧！如果离得很远，我们可以再约时间。”反正今天也没什么事儿，如果离得近的话，林平现在也想见一见！
“不远的，那我们现在过去！”女孩跟对方通完电话之后马上跟司机交代了地址。
二十多分钟后，车子停在了一处狭窄的房子面前！
这处房子估计也就四米宽，两层楼的建筑。
在后世，林平在网络上见过霓虹国非常非常多的纸片楼。
毕竟东京的地价世界最贵，开发商恨不得把一栋楼造成三米宽一百米高。
无论多么狭窄的地段，都能够造出一套房子。
只是现在八一年，居然在这密集的居民区里就看到了这样的纸片屋。
林平没有太过于惊讶，下车时门口处已经有几个人在等候。
“这是我从小一起长大的朋友，也是我现在的大学同学青木樱子，这位是她的爷爷青木川雄！就是他在房地产行业工作了一辈子！”苍木结衣赶忙上前为林平介绍！
苍木结衣介绍完之后，马上又把林平介绍给爷孙二人！
而在苍木结衣介绍的时候，林平与沐克南两个人同时打量着青木樱子。
打量了一番后，林平与沐克南还有意无意的做了一次眼神的交流。
“这妞挺漂亮啊？这身高这皮肤，简直就是极品。”沐克南的眼神之中流露出了这些内容。
在旁边的青木家人，听到这位林先生是来自港城的大老板，而且居然是想要在霓虹国新建大型商业中心之时，一个个赶忙邀请林平到屋里去坐。
一行人来到屋里时，显得格外的拥挤！
整个房子的宽度不过四米，而房子的纵向深度也不过七米左右。
“这一家人住在这里真是，真是比港城还要狭窄！”沐克南看着房间里的陈设说道。
“不见得吧！我可是知道港城有些房子比这还要狭窄的多，甚至一家六口人住在十一平米的小房间里！”林平毫不留情的拆穿道。
“大家都差不多！你没看到吗？这家里祖孙三代，而且孙子辈还有两个孙子，而这两个孙子还已经结婚了！这一大家的人住在这么小的房间里，说起来还没有港城住的自由自在。”就在大家忙着招呼林平这位贵客时，沐克南林平小声地交流着。
甚至当听到仓木结衣说这房子里还住着两对新婚夫妇时，林平与沐克南一脸的惊讶。
“还好没有第四代人，要不然这狭小的房子当真是拥挤不堪。”好在此时此刻，家里的几个男人除了老爷子之外都外出工作。要不然，大家恐怕连坐的地方都没有。
“林先生是想要在银座新建一座商业中心吗？”青木川雄听到苍木结衣介绍后，十分恭敬的看着林平问道。
毕竟能在银座这样的寸土寸金之地，敢有这样想法的老板，理应获得所有人的敬重。
不过让老爷子有些犯难的是，这位老板的年龄似乎也太年轻了一些。
难道是替家族办事？
又或者说是财团的新一代接班人？
“没错，我们公司打算在全球进行布局，新建一系列的商业中心。霓虹国将会是我们公司的起点，而在东京的银座，又是我们在霓虹国的起跑线。
听说青木老先生在房地产业工作了一辈子，于是特来拜访一下。”林平没有直接说招聘的事，毕竟要先了解一下才可以。
“这恐怕需要很多资金，不知道贵公司是？”青木川雄想要打听一下这位年轻人背后的公司是何方神圣。居然有这样的野心赶在全世界进行布局。
“我公司的名字叫太行控股，可能这个公司大家并不了解。不过太行控股旗下有一家公司最近在霓虹国报纸上多次被提到，这家公司就是EA游戏公司，前段时间我们刚刚从松下集团手中拿到十亿美金的授权金。”林平向着这老头展示了一下自己的财力。
老头一时间没反应过来，不过很快其中一个孙子媳妇儿，马上递过来一张报纸。
在这报纸上，刊登着林平的照片。
青木川雄对比了一下报纸上的照片之后，马上再次恭敬的向林平鞠躬。
而就在这时，苍木结衣才发现自己身边的这位年轻老板，居然就是大名鼎鼎的EA游戏公司的创始人。
怪不得在路上看着这男生有些面熟，只是一时间没想起来在哪里见过。
再加上一行人去机场接待，苍木结衣以为这人第一次来东京，于是在车子上也没有过多的去猜想。
本以为，这人长得跟自己曾经见过的霓虹国本地人有些相像。
可能是自己的记忆一瞬间出现混乱，错误的把两个人认错而已。
可万万没想到，自己的身边居然有这样一个超级富豪。
要知道是这样的超级富豪坐在自己身边，刚才就应该更加主动一些。
一时间苍木结衣有些后悔，一直以来就渴望拥有这样的机会，可是当这样的机会出现之时却没有把握住。
本来今天模特经纪公司给了一个很小的通告，说是要到机场接一个很重要的外国客户。
除了要让两个人打扮的性感一点，可能晚上吃饭时还要陪酒，除此之外没有其他的要求。
本以为跟以前接待过的客户没什么两样，都是第一次来霓虹国出差的商务人士。这些商务人士除了第一次兰霓虹国之外，还第一次见霓虹国的女人。
有些乱七八糟的想法也属正常，甚至有的人在酒局上就会动手动脚。
可苍木结衣挣的就是这份钱，明面上是模特公司不假，偶尔也能接到一些平面广告的通告。
可更多的时间里，这家挂名模特经纪公司的公司，干的就是专门接待外国人的美女公关公司。
苍木结衣很懊恼今天没有好好打扮，不过只要自己朋友的爷爷能拿到这份工作，以后自然会有接触到这位年轻富豪的机会。
“林先生当真是年少有为，而且我还听说林先生是围棋高手！”从报纸上确认了眼前的人是谁之后，青木川雄还想起了林平的另一个身份，这人居然是华夏的围棋国手，被霓虹国围棋院奉为神一样的存在。直到现在，围棋院的那些九段选手们，还在研究这位神留下的棋谱。
“林先生是否已经有目标？还是说只是一个初步的规划。”恭维了两句之后，青木川雄马上进入正题。
“目前还没有具体的目标，只是我们知道银座的客流量比较大而已。我们的商业中心是一个综合性商场，无论是购物，休闲，娱乐，都可以到这里进行。我们需要的地皮很大，不但要保证人流量，还要交通足够便利。
如果这样的地段有商家愿意出手的话，我们公司愿意洽谈收购。等收购完成之后，对原有的建筑进行评估，如果原有的建筑不能满足我们公司的需求。我们将进行拆除重建，争取达到满足我们的设计功能。不知道青木先生有没有什么适合的推荐？”林平反问的说道。
听到林平给出的一系列标准，青木老先生默默沉思了一小会儿。
“我倒是知道有一块地皮很适合贵公司的需求，目前持有这处地皮的公司，他们的财务状况目前不是很好。在去年圣诞节前后，这家公司便于很多家公司传出过绯闻。
当时市场上有传言这家公司要出售旗下的这块地皮。只是最终因为价格问题没能成交，而这几个月之后，他们公司的财务状况如何可能要详细了解一番。
不过我相信，如果贵公司出具的价格让他们无法拒绝的话，这块地皮应该可以很顺利的转到贵公司名下。”青木川雄想了一下之后想到了一块不错的地皮。
“当初是什么样的价格让他们没有成交？”沐克南好奇的问道。
“当时这家公司想要两亿五千万美金，出售手中掌握的物业。其实这物业本身已经有四十年的历史，其本身没有多少价值，真正值钱的就是这块地皮。
这块地皮有十八万平方米，地上一共有四栋建筑，除了这家公司的办公楼之外。有两套公寓楼，一套综合性商场。如果拆除重建的话，这块地皮的拆除费用恐怕就要消耗一千五百万美金。”青木川雄看着林平报出了自己所了解的内容。
“十八万平方米？”林平大概估计了一下这片土地具体有多大。
奥运会主场馆鸟巢，占地面积大约是二十五万多平方米。
虽然听上去只不过是一个体育场，可是这可是能装得下八万人的大场馆。
“这价格倒是能够接受，毕竟东京的地皮年年都在看涨。就算买下来等着升值也是一个不错的买卖。”沐克南用中文说道。
听着二人用中文交流，所有人乖乖的闭嘴等着二人说话。
只不过林平只是默默点头并没有出声。
“青木先生之前的工资是多少呢？”林平决定要聘用这个男人。
林平只是看到了这个男人工作时长，以及现在的身体状况。
对于他之前在原工作单位的表现并不了解，甚至具体到工作中的能力如何也不清楚。
不过林平需要的并不是他表现出自己的工作能力，而是需要借助他的人脉帮自己挖一些墙角，即便这个男人在公司是食物链的底层。只是借助工作年限慢慢混成了中层领导，这也与林平对他的期望并没有直接关系。
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