第四天上午，我们所有的人一起出发，在公司偌大的会议室里面，没有外人参与，都是我们自己人，因为和外界的沟通彭君和强子他们已经完成了。
“我先给大家介绍一下”彭君真不错，接手几天，对项目已经很熟悉了，她打开投影仪，设计图显示出来。
“这次我们设计的是一个综合型的大型商业区，由两栋纯商务楼，一个休闲广场，一个地下商场、6栋高档住宅楼组成，这是整体效果图，大家可以看到，我们在绿化的面积上比目前市场市场上的平均绿化面积高出了10个点，这样主要是提高住宅的档次和舒适度”。
“商务楼有两座，我们叫双子星，我们在造型方面下了很大的功夫，建成以后将成为这个区的一个标志性的建筑，裙楼的我们计划是做商场，然后是五星级酒店，上面的是写字楼，至于商场和酒店我已经和哥的龙虎集团沟通过了，将由我们双方来共同经营开发，所有的写字楼全部采用产权式，这样有利于我们快速的收回投资”。
“休闲广场是由政府补贴修建，这已经得到了政府的认可，各级领导都没有什么意见，对我们的支持力度也很大，为了补贴我们的损失，在税收上给了我们很大的优惠。刘姐已经计算过了，还是很划算的”。
“地下商场我们计划引入大型超市和产权式小商铺，大型超市方面我们已经接触了几家了，他们都非常有兴趣，快点已经将申请报告交过来了，产权式小商铺数量不多，我想只要顺利引入超市，商铺的销售就没有任何问题，超市的下面是地下停车场”。
“高档住宅楼六栋我们的定位是中高档，目标消费者为公务员和白领，所以面积安排比较大，有135-200平米不等的房型组成，全部做成精装修房，安装智能家居设备，住宅的停车场全部安排的地下”。
“此次政府对我们的支持力度很大，他们希望我们建成西区商业的龙头，带动地方经济的发展发展”。
“不过，按照我们的计划开发的话，我们预算15亿是不够的，我们算出来是将近18个亿，不过，资金的问题不大，刘姐已经向银行申请了，邹行已经明确表态了贷12个亿给我们，我们自己的资金，哥那边的已经到位了，我们的资金昨天强哥已经和别人签订卖地皮的合同了，这两天资金就全部到位了”。
彭君用了2个小时对整个开发做了详细的阐述，讲解的非常清楚，这让我都大吃一惊，这女人身上的能量不得了。
“讲讲利润吧”哥提出了自己的问题。
“我们按照现有的房价算了一下，就现在的价格我们开发出来除了我们自己经营的酒店和商场外，我们将有25亿的盈利，如果算上1年半后的房价上涨，我们的盈利可能突破30亿”。
“等一下，你刚刚说1年半，我们的房子要1年半才能建成吗”我突然插了一句，时间太长了。
“我们已经和建筑公司协商了，因为我们的资金没有任何问题，所以他们答应安排6支大型施工队同时进场施工，这才可能一年半完成”彭君给我解释。
“1年时间，他们可以再调3支施工队，所有的项目同时开工，不然的话我就换公司”我肯定的说道。
“嗯，我会和他们协商，相信没什么问题”彭君笑着和我说道。
“价格方面我们卖便宜一点，没什么问题吧”我笑着问道，我只是想有没有可能让更多的老百姓买的起。
“可以，但是我们不能这么做，一是政府不允许，我们是龙头，要树立经济价值，二的话其他的房地产公司会有意见，我们不能把他们全部得罪了”彭君严肃的说道。
“小虎，又想做好事了吧”刘姐嘿嘿的笑到。
“我就随口问问，没其他的意思啊”我赶紧表明意思，被她说中了，有点不好意思。
↑返回顶部↑