吴耀民和开发商不熟，说了几句开场白之后，心里对开发商大致也有了一个了解。
陈飞坐定之后，心里也做好了恶战一番的准备。
“好了，咱们还是谈谈正事吧，毕竟咱们都大忙忙的，聚到一块都是为了写字楼的事儿，不过，既然认识了，也是缘分一场，齐总啊，你就说说，咱们的写字楼多少往外租吧~！”
吴耀民老生常谈，开启了他的谈判模式。
听吴耀民的话里，这个开发商的头头姓齐，陈飞接下来聊天的时候，心里也知道该怎么称呼了。
“我们这栋写字楼呀，那是闲置了挺长一段时间的呀，我们主要是为了资产不能闲置嘛，所以要的租金也不高嘛，7万的租金，我觉得可以的咯~！”
齐总说话很有南方口音，什么嘛、呀的，听上去就比较绕口。
“您好齐总，经过我们的调查啊，现在说实话，在阳州，咱们那栋写字楼的位置，停车太难停了，路的两旁很容易贴条的，所以，你们想大规模租出去，这是非常困哪的啊~！既然是为了防止资产闲置，那么就得找一个租的时间长的租户，而且，你们还需要全部都租出去，这才稳当！”
陈飞看了看吴耀民，得到吴耀民的点头首肯之后，开始滔滔不绝地给齐总做工作了。
“就是因为这种考虑，我们租赁才会比较谨慎，低于五间，我们是不会出租的，我们找就找大客户，这样才值得合作啊~！”
陈姓青年看到陈飞开口了，顺势也接过了话茬。
“咱们谈论的关键点是看市场需求啊，那个地方虽然面积不小，但是周边设施配套不全啊，你就说停车位吧，底下的商铺就一间是咱们的，只能停放一辆车，而上面可是有三十来间商铺呢，你怎么解决停车问题？这是个大难题啊，总不能去人家小区和业主抢车位吧？
况且，那个小区里面就五栋楼，楼间距并不大，而且，大都是老小区，买的房子都是储藏室的，车库还没有，他们停车本就有些紧张了，所以，这才是我们这个写字楼租赁的最大阻碍！
写字楼干嘛用的？办公室、或者办事处嘛，都是谈事或者机构所在地，进出的人都比较不错的，基本开车的较多，这是写字楼和门头的本质区别啊~！”
陈飞直接把最关键的问题给开发商给指了出来。
“呵呵，你这个小同志啊，说得也在理，那这样吧，你们说这些，无非是想要打价嘛，你们就直接说，想要多少钱租，不就行了嘛？何必那么费事呢？我们呀，要是觉得合适，咱们就签个合同，把事情给定下来咯~！不合适的呀，就当认识一下咯~！”
齐总是个明白人，点了点头，笑呵呵地把话题给终结了，痛快一点做出决断，一看这种领导就是那种快刀斩乱麻的作风。
这个地方，停车难的问题，只要是个明白人，都会知道的。
领导不傻，这个他们了解的很。
“齐总很爽快啊，我们房产这个行业就是这样，谈判就是你来我往啊~！既然你这么直接，那么我们也痛快点，小陈，你就给齐总报个价吧~！”
吴耀民乐呵呵接上一句，转眼就把皮球踢给了陈飞。
之前陈飞和吴耀民合计过也商量过，他们打算最高6万左右租这个写字楼，然后出价呢，基本定在4万左右了。
出低一点，也好给自己留下一些涨价空间，好争取一点主动权。
“呵呵，齐总啊，既然我们吴经理把这个报价的重任交给了我，那我可就说了啊，这俗话说得好，要价无多还价无少，我说说我们的心理价，您可别生气哈~！”
陈飞笑着看了看陈姓青年，然后又对着齐总卖了个官司。
“说吧小同志，我觉得你还是蛮不错的嘛~能力非凡的呀~！”
齐总总是一副镇定自若，稳如泰山的样子。
似乎，写字楼这点佣金，他还看不到眼里，来这里，是走个形势，办办事情而已。
齐总的态度，陈飞也了解，毕竟这是公事，一个集团、公司的公事，如果金额不大，这样的领导会先选择完成他们的首要目标。
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