&esp;&esp;第276章拿谢氏集团去立个威！
&esp;&esp;顿了顿后，李慧文继续开口道：“既然十条商业街上的餐饮店铺基本都落到了实王品牌旗下，那这不刚好嘛，我们可以直接去收购他们实王品牌现成的店铺。”
&esp;&esp;“那些店铺各方面的设施设备、标准等等，都有现成的可供我们进行参考，都不用我们在这方面再去花费任何的心思，我们收购下来后，哪怕他们把设施设备全撤走，我们也能照着他们原有的样子进行布置，然后就可以直接进行营业。”
&esp;&esp;“同时对实王品牌来说，我们把他们的店铺收购下来，对他们的打击也大。他们也绝对无法想到我们会这样去做，到时候他们的阵脚肯定会被我们打乱。”
&esp;&esp;“最重要的是，还能把我们坚决的态度向所有投资人展示一下，这种直面的冲突，我想没有谁会看不懂我们梅团鲜明的态度了吧？”
&esp;&esp;“那些想投资的人，短时间内肯定不会敢去投资那家公司了。”
&esp;&esp;“因此，这一步棋可谓是一箭三雕。”
&esp;&esp;“直接收购实王品牌的店铺？”闻言，袁德伦明显愣了一下，万万没想到李慧文会说出这番话。
&esp;&esp;不仅仅是他，在场的众人几乎都同时一怔！
&esp;&esp;乖乖！
&esp;&esp;竟然把主意打到了实王品牌身上？！让对方转让？
&esp;&esp;这想法真是够不可思议(天真)的！
&esp;&esp;“实王品牌他们怎么可能会把店铺转让给我们？”薛丽不敢置信的喃喃了一声。
&esp;&esp;先不说那是他们辛辛苦苦刚刚才经营起来的店铺这一点，单单只看竞争对手这个身份，对方也不会转让给你啊！
&esp;&esp;“呵呵。”李慧文淡淡的笑了一声，反问道：
&esp;&esp;“我们又不是跟实王品牌去谈，跟他们去谈那肯定是不会有结果的，这点我会不知道吗？”
&esp;&esp;“老李的意思应该是直接跟房东去谈吧。”王星抿了抿嘴，开口道。
&esp;&esp;“没错。”李慧文点头，分析道：
&esp;&esp;“按照他们这么快扩张的节奏，以及那么多店铺数量来看，那些店铺很明显都是以租的形式进行的，我可不信他们会砸一二十亿去买那么多商铺。”
&esp;&esp;“既然是租，那就好办了，我们直接找房东去谈，花更高的价格去租下来好了。”
&esp;&esp;“至于违约金方面，我们梅团帮他们承担！”
&esp;&esp;“更高的租金，又有我们主动承担了违约金，对于那些房东来说，百利而无一害，收入将会更多，他们何乐而不为呢？”
&esp;&esp;这番话一出，在场的众人顿时恍然大悟！
&esp;&esp;原来是这个意思！
&esp;&esp;直接跟房东去谈！
&esp;&esp;这种想法确实说得通！
&esp;&esp;众所周知，不管是租房子还是租商铺，亦或是任何形式的租赁合同，都是存在违约条款的，任何一方违约，都需要付出一定的代价。
&esp;&esp;拿租商铺来说，合法解约的前提，是双方经过友好协商，因一些特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方。
&esp;&esp;不过即便是合法解约，也需要进行补偿，一般补偿对方当年租金的30%或者是等额押金的赔偿。
&esp;&esp;大部分合法解约的补偿都是这个标准左右，当然了，也有友好协商后不需要任何补偿的情况存在，但这种情况很少，一般都是不可抗因素而造成的违约。
&esp;&esp;而除了这方面的赔偿之外，租户装修方面的损失也要计算在内。
&esp;&esp;如果合同有另外说明违约赔偿标准，那就按照约定的走。
&esp;&esp;而眼下李慧文说的，自然不是合法解约，一来是这个周期有点长，二来是双方很难友好协商解约，谢氏集团辛辛苦苦把店开起来，怎么可能跟你友好协商？
&esp;&esp;因此，李慧文说的，是不合法的解约，也就是强制解除，由房东直接赔偿原租户违约金。
&esp;&esp;这个违约金就会比合法解约高上不少，得看合同是否有约定，没有的话，法律上规定是合同款的130%封顶。
&esp;&esp;当然，这只是租金方面的补偿，还有很多诸如装修损失、转让费用损失、继续经营期间可能获得的利润补偿等等，涉及到的东西有很多。
&esp;&esp;总结下来，强制解约的赔偿可不是一个小数目。
&esp;&esp;“这代价会不会有点太大？”王星皱眉道：“一家两家都还好，如果弄的店铺数量太多，这投入的资金可不是个小数目了。”
&esp;&esp;“既然对手的实力不一般，那我们自然就得用一些不一般的手段。”李慧文回应道：
&esp;&esp;“而且在我看来，只要能把对方的气势给打压下去，花多少钱都是值得的，也只有这样，才能把我们的态度展现的淋漓尽致。”
&esp;&esp;“借着这次机会也告诉所有人，外卖餐饮领域，并不是谁都可以来尝试的！”
&esp;&esp;“不管是谁，只要敢来，那就得付出沉重的代价！”
&esp;&esp;“这是现阶段最简单最直接最有效的办法了，要不然在那十条商业街上，就完全被他们垄断了。”
&esp;&esp;“哪怕我们可以去收购一些别的类型店铺进行改造，变成餐饮店，但那个周期就有点太长，等到装修完成正式营业，那基本上都已经大局已定，那片市场已经没有我们的份了。”
&esp;&esp;“而且，老王啊，你别看违约金高，难道你真认为对方会眼睁睁的看着我们强制收购他们的店铺吗？”
&esp;&esp;“嗯？你的意思是？”王星挑了挑眉。
&esp;&esp;“这个事啊，可以从多个角度进行分析。”李慧文耐着性子解释道：
&esp;&esp;“首先，如果他们真的就眼睁睁的看着我们收购，那无疑是告诉世人，他们这个模式是有一个很大的缺陷的。”
&esp;&esp;“那就是经营的资产，有被人强制收回的风险。”
&esp;&esp;“这个风险说大不大，说小也不小了。”
&esp;&esp;“如果真有人愿意去针对一下，那他们之前打下的那些基础就都成为了徒劳无功。”
&esp;&esp;“这个也不一定吧”听到这，袁德伦忍不住插话道：“如果能拿到一笔不菲的解约赔偿金，站在他们的角度，其实这笔买卖也不亏啊。”
&esp;&esp;“他们拿着这笔钱，完全可以重新选址再开店。”
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