&esp;&esp;第366章净资产破百亿，商圈破百，店铺破千！
&esp;&esp;京市。
&esp;&esp;某高档别墅区。
&esp;&esp;正在家中与好友小聚的谢建林接到了谢清的电话。
&esp;&esp;“哦？”听完谢清的描述，谢建林眉头一挑，一脸意外道：“那小子让你留意那二十多家企业？还是横跨各个不同领域的？”
&esp;&esp;“是啊！”谢清点头确认道。
&esp;&esp;“这是要干嘛？”谢建林对此都很是诧异。
&esp;&esp;“我也没懂！不过，按照那家伙的说法，是说未来可能有合作的机会！”谢清道出了自己的分析：
&esp;&esp;“而我猜测，他所说的这个合作，或许指的是融资之类的，亦或者是未来有什么资金上的需求时，能有求助的对象！”
&esp;&esp;“是这样吗？我看不见得吧。”闻言，谢建林沉思了一下后，摇了摇头，淡淡的开口道：
&esp;&esp;“从你刚才报的那些企业来看，有不少是我听都没听过的，我想这些企业应该实力不怎么样吧。”
&esp;&esp;“既然如此，那真想要融资或者是求助，没道理找这些小企业啊？这能融到多少钱？”
&esp;&esp;“而且，实王集团会需要从这种途径融资吗？”
&esp;&esp;“别忘了，现在实王集团明面上的资产已经不少了。”
&esp;&esp;“近三百亿的股份。”
&esp;&esp;“价值六七十亿的商业地产。”
&esp;&esp;“再加上那些店铺里面的固定资产，哪怕再怎么折损，往少了算，那么多店铺算个五六亿都是轻轻松松的一件事。”
&esp;&esp;“还有价值不菲的几个商铺和别墅。”
&esp;&esp;“把这些七七八八的加一起，实王集团的总资产已经近四百亿了！”
&esp;&esp;“这还不算什么，资产上百亿的公司，全国范围内还是有不少数量的。”
&esp;&esp;“关键的地方在于，实王集团这家公司身上没有什么负债！”
&esp;&esp;“如果我没有记错的话，在与我们这次合作前，实王集团并没有任何的负债。”
&esp;&esp;“对方眼下唯一的一笔负债，还是千达国际转嫁到他们身上的那25亿长期借贷！”
&esp;&esp;“总体算下来，他们的负债率连10%都没有！”
&esp;&esp;“你知道这意味着什么吗？”
&esp;&esp;“如此低的负债率，举国都罕见！”
&esp;&esp;“当然，我说的是在这个数百亿的资产规模下，还能保持这么低的负债率，这种的极其少见！”
&esp;&esp;“不说地产行业负债高的问题，这是这个行业的特性，没有办法去避免。单说现如今最火热最赚钱的互联网行业，那些一线的头部互联网企业，其负债率基本也都维持在30%以上！”
&esp;&esp;“所以，我这么一说，你应该能感受到如此低负债的恐怖之处了吧？”
&esp;&esp;“除了这点之外，也意味着实王集团的净资产达到了三百七十多亿！”
&esp;&esp;“净资产如此之高，如果对方真想要融资，根本就不用去找这些什么企业！直接从银行抵押贷款，都能借到巨额的资金！”
&esp;&esp;“因此，实王集团又不是找不到资金，他们根本没有必要去找这些小企业，这种小企业自身都需要现金流，能从中抽出多少钱？杯水车薪！”
&esp;&esp;“而为什么我愿意如此下重注，不惜把三沙市的所有资产给对方？一方面是利益大，这不可否认，而另外一方面，正是看中了对方毫无负债，净资产数额惊人！这是保障未来我们这笔投资稳赚不赔的坚实基础！”
&esp;&esp;“额”听完谢建林的这一番话，谢清幡然醒悟，她这才发现，自己之前的分析完全站不住脚！
&esp;&esp;她忽略了实王集团本身就是一家极其优质的企业！
&esp;&esp;净资产如此高的企业，其想要融资，根本就不是什么难事！甚至可以说是轻而易举的一件事！
&esp;&esp;退一万步来说，再不济，把梅团股份卖出去，都能套现近三百亿！
&esp;&esp;有这种实力，哪里需要去找那些名单上的企业求助、融资？
&esp;&esp;“爹，是我把问题想的太简单了”谢清抿了抿嘴，虚心受教道。
&esp;&esp;“还不错了，你现在已经能认真的去分析商业上的问题了，就是一个挺大的进步。”谢建林笑着鼓励了一句：
&esp;&esp;“你现在只不过是还缺乏一些专业知识和经验。”
&esp;&esp;“等到多接触几次，你自然就会知道了。”
&esp;&esp;显然，谢建林现在很欣慰，他看到了谢清很明显的成长，这是他希望看到的一面。
&esp;&esp;‘看来实王集团确实是女儿快速成长的一个分水岭啊！’谢建林在心里感叹了一声。
&esp;&esp;“嗯。”电话那头的谢清应了一声，问道：
&esp;&esp;“那他们突然列一个企业列表是什么用意？难不成还真是会有合作的机会？”
&esp;&esp;“这不可能吧，这二十多家企业的经营范围那么广！牵扯的领域十多个！”
&esp;&esp;“不好说”闻言，谢建林沉声道。
&esp;&esp;这种情况，说实话，他也有点看不明白！
&esp;&esp;毕竟正常情况下，没有任何一家公司会涉猎那么多领域。
&esp;&esp;有些企业大，或许会有多个业务。
&esp;&esp;但是那也都是有一个很明确的主业！
&esp;&esp;其它的都是副业，是那种建立在主业之上的！
&esp;&esp;就拿他的谢氏集团举例。
&esp;&esp;主业就是商业地产，商场！
&esp;&esp;副业是围绕商业地产打造的大型连锁影城、大型儿童游乐品牌等等。
&esp;&esp;还有千达广场旁边的各类住宅、商务楼、酒店等等。
&esp;&esp;这些副业的存在，就是为了衬托主业并且是建立在主业基础之上的，是相辅相成的存在。
&esp;&esp;同时，也是支撑主业快速发展的一些支柱。
&esp;&esp;从中就能看出来，真正的商业模式都会有一个核心的主营业务，也是企业未来长久生存下去的根基所在。
&esp;&esp;可实王集团这次所列出来的这些企业
&esp;&esp;五花八门的！
&esp;&esp;牵扯到的领域太多了！
&esp;&esp;其中有很多是根本没有任何能关联上的地方！
&esp;&esp;当然
&esp;&esp;如果真要关联，也不是不可以。
&esp;&esp;那这个主业是
&esp;&esp;实体行业？
&esp;&esp;只要与实体行业相关的，就是他们的业务？
&esp;&esp;这不是扯淡么！！！
&esp;&esp;把一个大行业当成主业？
&esp;&esp;全国都没有这样的公司！
&esp;&esp;以前没有，现在没有，以后也不会有！
&esp;&esp;对于这一点，谢建林的心里是很坚定的。
&esp;&esp;单单在商业地产这个细分领域，他就折腾了二三十年，现在才折腾出一点点小成绩。
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