天圣三年（1024年）的八月十五中秋过后，新组建的台湾府住建务正式开门办事，吏员们行色匆匆的进进出出，忙着勘测地形，设计规划图，营造基隆县第一批住宅小区。
首批住宅将面向工厂的工匠们发售，从大宋本土请来的画师将效果图画的惟妙惟肖，一群趁着午休时辰跑出来的工匠们簇拥在一起评头论足。
古语云“筑城以卫君，造郭以守民”，中国古代筑城墙首先是为了护卫官府，次一级便是守卫百姓的财产，但是在基隆根本就没有城墙。
十一世纪初的东海和南海海岛逃亡的流民比海盗还多，根本用不着防卫，且吴梦对海防的想法是蒸汽战船御敌于海上，所以台湾府只是在港口那边有一些守卫海港的投石机和床弩的要塞。
没有城墙的城市规划起来就容易了，且基隆将来的定位是工业城市，农田是绝对不会再垦殖了，故吴梦完全是按照后世的模子来制定基隆的城市规划，与后世不同的是城市绿地和百姓们活动场所将会大面积保留，绝对不会搞得满城都是钢筋水泥的丛林，高楼耸立绝对不是什么现代化象征，是人类自己把自己束缚住了。
吴梦坐在海边小筑内指点江山，用铅笔一笔笔的勾勒出登陆基隆后的第二次大开发计划。
经过数年的采掘，海港附近的浅表煤层已经发掘殆尽，此处濒临大海，地势平坦，风景宜人，是规划房地产小区的最好位置，吴梦看了看舆图上的八斗子煤矿，大手一挥，将石炭矿场整体搬迁到八斗子岛上。
此时的八斗子还未与台湾岛相连，隔着一个又窄又浅的海峡，填海是没有可能的，直接在海峡两端用蒸汽机绞盘拉动运煤的船舶是个最好的选择。
现在围绕基隆港四周都是挖的千疮百孔的海边煤场，可以重新平整后就作为住宅小区，再修建两条铁路，一条是沿着东边八斗子到西边寮山的东西向铁路，一条是自基隆港穿过狮岭隧道后延伸到基隆河码头的南北向铁路，蒸汽机虽然动力不怎样，没有电气化也不好调度，不过拖个一两节木制车厢，拉上十吨上下的货物还是能够做到的。
至于住宅小区以四层的楼房为主，基隆不缺钢材，吴梦就不会用那什么竹筋水泥了，全部采用钢筋水泥现浇主梁，楼层预制板来制作，小区的绿化会比苏州和东京城里搞得更好，透明的玻璃全是标配，第一期工程里面暂时没有别业，基隆百姓还没有那个购买力。
建设好小区还得有配套的家具、装潢、物业等等配套措施，成立几个家具厂已经势在必行、
如今台湾府的家具都是百姓们自己去砍树制作的简易家具，别看基隆和淡水百姓口袋里有钱，家里的布置实在是太差劲了，清一色粗糙不堪的桌椅板凳，坐上去摇摇晃晃嘎吱作响。
懒一点的人干脆就锯个树墩子当作板凳，不少人家中歪七劣八的柜子上面偏偏还挂着一面昂贵的玻璃镜子，实在是不伦不类。
包括吴梦自己的海边小筑同样是粗糙不堪，而府衙大堂上的案几活像个杀猪的案板，燕肃的知府椅便是几块木板用钢钉打制的，只有李太后的行宫用的是大宋皇家的家具，显得富丽堂皇。
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