次日一早，杨浩尚未从睡梦中醒来，就被大黄狗的吠叫声吵醒。
院子外有人敲门，杨浩揉着惺忪的睡眼打开门，赫然发现牙行伙计正满脸堆笑地看着自己。
事实证明，有利可图才有积极性，给小费是管用的。
不过一个晚上，这家伙便带来了好消息——上土桥附近有一家店面。
原本是个卖汤饼的铺子，因店主老父病重，需要床前侍疾，不得已退租离开，房东着急另寻租户。
杨浩闻讯，甚感兴趣，匆匆洗漱，与婶娘打个招呼之后，便与伙计出门去了。
天刚亮没多一会，上土桥一带已然是人来人往，熙熙攘攘。
最先开门营业的是米粮蔬果店，以及饮食铺子，晨起购米买菜吃早食的人不少。
杨浩注意到，其中以饼店和包子铺生意最为兴隆。
搬运卸货的汉子们叼着蒸饼，吞着包子，再饮两口汤水，便三三两两说笑着往码头去了。
这个时辰，东水门的铁栅栏已经开启，南来的商船已经进城，不多时就会到此靠岸，他们也就该上工干活了。
客源充足！
杨浩暗自点头，跟着牙行伙计来到正在出租的店铺。
面积不算很大，后面隔出个厨房，前面摆着十来张桌子，锅灶炊具基本齐全。唯独屋顶墙壁陈旧泛黄，烟熏火燎的痕迹很明显。
这些都不是问题，略微收拾下即可。
重要的是地理位置，站在门口就能瞧见上土桥，门前的街道是过桥和前往码头的必经之路。周遭还有好几条巷子，居住着大量市井百姓。
绝对算得上好地段。
“杨家哥儿，这铺子可还成？”牙行伙计舔着一张笑脸，卖弄表功。
杨浩点头道：“不错，却不知租金几何？”
“一月五贯，一年六十贯。”
伙计解释道：“你也瞧见了，此处繁华，生意兴隆，这个租价是不能再让步的。”
价钱并不贵，杨浩觉得完全合理。不过如此一来，加上佣金小费，一下子又得出去二十多两银子，现金会耗去大半，影响后续周转。
杨浩沉吟道：“能不能和东主商量一下，半年付一次租金？”
“这个…”
“可与东主商议，每半年我付三十五贯。”
伙计不解道：“何必呢？这样花冤枉钱…”
“无妨，劳驾从中说和，若是商谈妥当，订立契约，少不得要多谢尊驾。”杨浩笑了笑，一副“你懂得”的表情。
伙计心领神会，满脸堆笑道：“哥儿稍候片刻，我这就去请东主，从中说和，竭力为哥儿促成此事。”
不多一会，伙计便带着一个大肚腩的中年胖子回来，对于分期付款一事，欣然答允。
凭白多赚十贯钱的好事，谁不乐意？尤其是得知杨家已经在附近租了房舍，还在东京落了户籍，便没什么不放心的。
不过瞧见杨浩略显稚嫩的面孔，中年胖子难免有些狐疑神色，大概在怀疑少年郎的支付能力。
杨浩心知肚明，笑道：“我付银钱如何？”
这年头银贵钱贱，闻听此言，胖东主顿时笑道：“使得，使得！”
商谈妥当，当即签订契约，十二两银钱随即支付，杨浩便在大宋拥有了第一间商铺。
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