尤德的关注让李学初感到了几分压力，前段时间借着人家打战的机会捞的钱还没捂热呢，被发现了的话还真有些麻烦。虽然十年后还有个把英国坑得更惨的索罗斯，但人家身后站着的可是美利坚合众国，自己则是殖民地的二等公民，不能比啊。
还好，尤德随意聊了几句后就转移了目标和别人交谈起来。人家的事情多着呢。像这样的聚会，对香江本地人来说就是个聚会，最多借机谈谈商业合作或者和新老朋友联络下感情什么的。但尤德举办这种聚会无疑是带着政治目的的。
默默关注着尤德和别人的交谈，李学初发现了一些苗头。
与政治与文化圈人士相比，尤德显然更‘钟情’于与商场大亨们的交流，其中以房地产商为最。
尤德连连夸奖着房地产商们对香江城市建设作出的贡献，并再三表示香江地产大有可为。认为现在香江的地价不是高了，而是低了，未来还可以大涨。
听着他几近怂恿的言论，李学初有些哑然失笑。
过几个月香江的房市、股市、金融就要齐跳水了，不知情的商人要是真被忽悠了现在就一头栽进去，那真要哭死。
当然，从长远来看，政府要想抬高房价，凭着行政管理权要做到是很容易的事。
相对于其他行业，房地产是最不需要技术含量的挣钱方式。只要能拿到地，自己建也好，转包给其他建筑公司也好，钱好挣的很。这也是后世国内最爱的产业，几乎所有富人和地方政*府都一头扎进快乐的圈钱大业中，把小老百姓整得苦不堪言。
直到穿越前两年，眼看再搞就要威胁到根基了，才严控下来，不过也不敢让他崩，要崩财政都要破产了，只好交给时间去慢慢消化。
“香江太小了，无法建立一个完善的配套工业体系，但香江这个地方得天独厚，是天然的中转良港……”看围过来的人越来越多，尤德开始了他的即兴演讲：“像这种城市，我们一般会着力发展金融、服务业，这些行业见效快、利润高……大家想想，中*国是一个有十几亿人口的大国，在商业已经日益完善的今天，这个国家不可能被资本忽视掉。但他的体制注定会让人望而却步，那么大公司们会选择谁呢？香江是首选。”
尤德的声音越来越高亢，原来略显苍白的面色开始如喝了酒一般红润起来，用流利的香江语，配合着因激动而显得有些夸张的肢体语言继续着他的演讲。
“未来想进入中*国市场的大企业会有多少，三百家？五百家？上千家！他们的最佳选择只能是香江，等在香江落足之后，才会一点一点把触角小心翼翼的伸向大陆……这么多大企业、这么多资金，他们要购买大厦、要租赁办公场所、要聘用几十万、上百万的职员！先生们，想一想，这是多么巨大的商机？”
李学初暗暗佩服，从短期来说他说的对，尤德身边围着的人们脸上已经流露出了激动的表情，显然多少被他说服了。不过改革开放的进度比他们设想的可快多了，那些大企业离开或转移重心的速度也远比他们设想的要快得多，后世外企进入国内的首选是魔都而不是香江，还有众多候选可供选择。香江作为不同体制地区，哪怕金融服务做得再到位也争不过魔都，天然劣势。
“几十亿英镑不是幻想，上百亿、乃至更多的投入都是可能的。到时候，我们、你们、香江的每一个人都会从中获取巨大的利益。”
李学初苦笑，一个大国的代理商可不是相当就当那么简单的。等发现代理不了时，就剩个空壳子了。人还是只能靠自己啊。
“……先生们，你们的财富哪怕三年翻一番，都不是什么幻想，这是完全可能的事，而且不难。”尤德盖棺定论，结束了这次演讲。
“啪啪啪……”周围的富豪和政客们很给面子的给予了热烈的掌声。
演讲结束后，人们也没有散去，而是纷纷上前和亲切的港督先生热切交流了起来。其实作为精英人士，不少人可以看到未来的风险，但对那些起码十年后发生的危机，眼前的利益更让人心动。而且危机是全香江共同承担的，对和政治圈关系颇深的巨商来说，只要危机来临前撤离就行了。
倒霉的只是中小商人和市民，对这楼层的几个大佬来说估计没关系，甚至还能借机抄底大发利市。只要政府扶持房地产的‘决心’在，一切都不成问题。城市未来跟大商人没啥关系，看到了也可以忽视掉。这是政府的问题，不是自己的，自己有钱赚就行。
后世香江的房市股市崩盘好几次了，但食物链顶层的几个大佬财富反而越磊越高。直到穿越前，房地产依然是香江的支柱产业。可惜了香江的教育体系，尽给房地产和金融培养人才了，实业、科技上几无建树。
英国佬还是厉害的，九七之后，单纯从经济来说，香江对国家来说是负担还是助益真不好说。不管怎样，人家目标达成了，英国资本在回归前大部分高位抽离，开开心心的撤资走人，留下了只剩金融和房地产的香江。金融因体制问题难以监管没大用，房地产就更不用说了。借助不上不说，还咬牙反哺了不少。
“李先生，李先生？”不知何时，尤德走了上来。
旁边的雨佳碰了碰李学初，才让他从沉思中醒过神来。
“哦，尤德爵士，你好。”
两人又握了握手。
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