林晓光的回答模棱两可，对是否进入香江房地产业，是否以丁屋为契机，既没有肯定也没有否定，又好像问的是为什么难度很高。
文咏恩见他没有别的反应，情绪正常，便放松下来，继续说道。
“新界居民，或者称之为村民更合适。”
“他们过的是自给自足的农耕生活，生活所需的主食稻米和一些蔬菜水果，通过种田就能获得，剩下的生活必需品，卖掉一些稻米和蔬菜水果，用钱就能买到。”
这话林晓光很认同，新界很落后，为什么落后，就是因为全部是农村，城镇只有不到十分之一，几乎没有较大的城区。
即便到二十一世纪，新界也是整个香江最落后的地方，房价最低。
“但也就这样了，新界村民生活可以维持温饱，却无法富裕，种田获得的钱，维持一家人的日常所需足够，但要是想修建丁屋，却是完全不够，不说丁屋这个大宗经济消费，一些小的，比如供孩子念书，看病求医等，他们基本上都拿不出钱。”
文咏恩继续说：“新界村民有自己的土地和房子，生活稳定，新界的男丁，普遍不怎么上进，就拿香江人力市场来说，他们宁愿要逃港的内地人，也不愿意要新界男丁。”
“香江是移民城市，本地土著有土地有房子，移民过来的人可没有，因而他们最努力。”
这倒是实话，香江市民分为本地土著和移民，土著人数极为有限，移民占大多数，移民又分二战移民、内战移民、逃港移民几种，这些人中大多数都接受过良好的教育，而且还有一定的资产。
即便是身无一物的逃港移民，他们也有闪光点，比如说最能吃苦耐劳。
香江四大家族的家长，基本上都是二战移民，邵爵士是战前来的香江，包船王是战后来的，金镛也是。
至于逃港移民，就更多了。
金利来集团董事局主席曾宪梓，“期货教父”刘梦熊，著名作家倪匡、“乐坛教父”罗文、“金牌编剧”梁立人，等等。
文咏恩见他时不时点头，受到鼓舞，顿时信心大增，继续说道。
“如果您是想通过提供贷款，让新界村民修建丁屋，之后通过还贷，完成这一笔投资，问题很多，第一秦淮没有银行，第二秦淮没有建筑上下游公司，第三秦淮没有可提供给新界男丁的工作岗位，第四新界男丁还贷风险很高。”
“其实，新界村民修建丁屋的意愿很强烈，但丁屋政策实行八年了，只有极少数一部分人修建丁屋，大部分人都没有。”
“七十年代香江经济发展迅速，一个男丁随便找份工作，一个月都有一千港元，一年就是一万多港元，工作两年就能修建一栋一层的丁屋，四年多修两层，七年修三层，然而并没有。”
林晓光也奇怪这一点，他常安老家，历史上包产到户后，三五年都修了新房子，要知道那里是一年一熟的关中平原，而香江可是一年三熟的亚热带，条件不知道要好多少。
怎么条件差的人，反而过得比条件好的要好。
“新界男丁对外出工作比较排斥，整个新界的风气比较保守，只有很少的人才会外出，但这些外出的人，工作一段时间大多数都会回来，因为无法适应，剩下留在村里的人，基本上都在无所事事混日子，不少人都变成古惑仔，要想他们工作上进还房贷，那是不可能的。”
说到最后，文咏恩情绪变得激动。
“别急，喝杯水。”林晓光一直听着，神色平静，听完起身倒一杯水，递给她。
“谢谢！”
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