陆芳华的办事效率还是值得信赖的，第二天早上刚上班孟书海就拿到了房贷中心正在使用的合同文本的电子档。
孟书海也没有节约用纸的打算，直接将《个人住房贷款操作文本》和《个人贷款合同》打印了出来。
孟书海首先看了一遍《个人贷款合同》，这份合同在贷款、抵押、保证、权利与义务、违约责任、未尽事宜这六个方面做出了规定，一共五十八条。
孟书海发现这份合同应该是参考了其他银行现成的个贷合同，又结合了海山市商业银行原有的贷款合同制订的。合同制订的应该说是相当严密的，至少孟书海没有发现上面问题。
而孟书海看到《个人住房贷款操作文本》的时候，不由得皱起了眉头，这份操作文本搞得太繁琐，跟孟书海前世见过的操作文本有很大的不同。
如果说仅仅是在设计操作文本的时候没有统筹规划好，让操作文本看上去有些混乱的话，那么最多也就是实际工作中用起来不方便。但是孟书海却从中发现了一些漏洞。
仅就承诺书来说，孟书海知道除了贷款人要签字的贷款申请，另外还应该有贷款人配偶承诺书、保证人承诺书、抵押人承诺书、抵押物共有人承诺书以及抵押物承租人声明。
而目前使用的操作文本中没有抵押物承租人声明。虽然目前开展的房贷业务都是期房按揭项目，不涉及承租人的问题，但是作为法律要件还是应该在文本中出现的。
而且在委托扣款授权书中，只有银行扣收本金和利息的相关规定。并没有划转贷款合同项下的贷款到开发商账户的相关规定，这应该是一个不严谨的地方。
虽然孟书海已经尽力说服自己适应这份操作文本了，但是文本中需要客户签字的地方很分散，连孟书海自己都记不清每个要签字的地方，更别说让中介公司的人记住了。
这在实际开展业务的过程中会造成很大的麻烦，只要客户少签一个字，就要让客户再跑一趟。但是要让孟书海对这份操作文本提改进意见，这种事情他是坚决不敢干了，那样做几乎要把所有人都得罪光了。
到底该怎么办才好，孟书海一时间也没了主意。可是当他看到桌上放着的陆芳华的盘，一个想法出现在了他的脑海里。
借着归还盘的名义，孟书海再次来到了陆芳华的办公室。
看到孟书海来找她，陆芳华率先说道：“来还我盘的吧。怎么样，给你拷的资料能用得上吧。”
孟书海顺手把盘放到了桌上，想了想说道：“这么问可能不太合适，你弄到这份资料找的法律事务部的什么人，在业务上能说得上话吗？”
陆芳华犹豫了一下，她不知道孟书海这么问的目的何在。之后陆芳华似乎是下了很大的决心，说道：“给我传这份资料的是法律事务部的副总杨广林，他以前跟我爸是同事，而且私人关系很好。你应该知道我爸是谁了吧。”
孟书海点了点头，对陆芳华的话他并没有多少意外。
“你是不是有什么事情要找他？”陆芳华接着问道。
孟书海稍微考虑了一下，说道：“我看了房贷中心目前使用的合同文本，对里面的一些内容有异议。但是我直接提意见的话恐怕不合适，你能不能把我写的这份东西交给这位杨副总看看，能不能由他们法律事务部提出改进意见。”
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