（稍等后改）
这一次，列出来的限制内容主要有三条。
这三条限制内容都是和同一个关键词有联系，便是企业的负债率。
“这三条规定有利于房地产健康发展，其目的在于管控房地产公司的负债率，以控制房企的经营风险水平。”
有的媒体人的分析对这样的政策不吝赞美，但对于大多数的房地产公司来说，好日子已经到了头。
“今年最后的两个月，最大的目标是降负债。”
有房地产从业人员惊呼，最后两个月什么都不要做了，只需要把负债降下来就行。
……
之所以这样，其实原因很简单。
现在的房地产公司，不管是那些“黑马”，还是稳定高速发展的，哪一家没有通过大量的贷款来补充自己的资金——你家的资产负债率比另一家高，表内资产负债率往往在80%以上，甚至90%左右。
不过——
“房地产的资产负债率和其他行业有很大的不同，有很多所谓的负债，其实是预付款。”
有分析师解读其房地产高负债的员工，并为政策中一些难解的字词进行解答。
“我们知道，政策上面的三条路线是这样说的，‘剔除预收款的资产负债率不得大于70%；净负债率不得大于100%；现金短债比不得小于1倍。’，这里面提到了三个不一样的名词。”
“剔除预收款的资产负债率，净负债率的分母是净资产，分子是有息负债减去现金。实际上是两个不一样的负债率，比表上面显出来的资产负债率更能体现真实的复杂情况。”
“至于现金短债比，意思是手里的钱和一年内马上就要到期的负债之间的比率——这个就比较容易理解了。”
“一年之内你需要还100个亿，但你手里的钱只有80个亿，你的现金短债比就是用80个亿的现金去除以100个亿的负债，算出来就是0.8。”
其实这么一想，很多人就开始慌了。
“刚刚去看了一下很多家房企的表格，发现他们达标的都没有几家。”
“很多人都踩了一条线，两条线，甚至有好几家房企三条线全部都踩上去，看上去好像情况很严重。”
评论区的人终于引爆了新的热潮。
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