决定了要在本市购置一套房子，梁腾当然对本市的房地产进行了一番了解。
掌握基本信息，才好拿主意。
梁腾可不是那种手里有了点闲钱了，就完全不管不顾、大手大脚花钱之辈。
哪怕真有那么一天，他的钱多到使劲儿去挥霍，都败不完的程度（比如像娶了一个吴瑕级别的富家千金，那就真的除了家产全部捐出去，否则不可能凭人力花光），估计那时候的梁腾，依然会保持一种普通家庭的消费习惯。
这就是“富一代”跟“富二代”的区别。
“富一代”在成长过程中，不知多少次为钱而犯愁，当他真正拥有庞大财富之后，自然倍加珍惜。轻易不会浪费挥霍。偶尔有些大手大脚的消费，那也是事出有因的。比如说要做慈善.捞一层光环；比如要在某些特定的人群中“炫耀”，满足自己对面子的需求……
总之“富一代”有挥霍的时候，但他们不会把这当成是生活的常态。偶尔为之。
跟“富二代”从出生之后就没有过经济压力，所以每时每刻拿钱来寻求快乐，那是截然不同的。
简言之，“富一代”已经到了“用面子就可以赚钱”的极高境界，“富二代”则仍然停在“砸钱去赚面子”的幼稚阶段。
本市现在的房价不高，均价在1500块左右。买一套120平的小四房，那也不到20万。
这样的价格，对于如今财大气粗的梁腾，根本不值一提。
对于在本市选择的房子，价格贵一些或者便宜一些，可以不去理会。但梁腾有着自己特别的要求。
首先，必须是高层的电梯房。
对于低层的房子，梁腾感觉挺没有安全感的。在他肤浅的认知中，似乎小区遭遇失窃，基本上都发生在低层的小区。高层的电梯楼盘，管理更严格，就连乘坐自己楼层的电梯，都得刷卡才能坐。
并且要保证你的电梯卡一直有效，那必须往卡里充钱。物业会按时扣一笔所谓的电梯维护费。
这种情况之下，窃贼想到高层的电梯楼去行窃，都不具备现实条件。
别跟梁腾说什么高层电梯楼失火了，难逃生。
在梁腾年轻人看来，高层失火概率本来就低，还要恰巧是你购买的那一栋楼失火，那机率就更低了。
比驾车上街遭遇车祸的概率，还要低的多。又不见人们因为开车可能遭遇车祸，就不去买车？
不仅要买车，还要买贵的车。
这个单从每年浩浩荡荡去考驾照的“大军”人数，就可以窥见一斑。
梁腾住高层，就是出于“安全”的考虑。
在几十层高的高空购买房子，再买一个加固的保险箱，把保险箱直接焊死在墙上。再把贵重的东西，尤其是一些价值连城的文件合同，都统统锁在保险箱内……届时，梁腾的一颗心才会稍微淡定。
就算不会一辈子呆在本市，梁腾预计起码还会在这儿住个十年八年的。
完全有必要加强安保措施。
限定了必须挑选高层电梯房，他挑选的范围一下子就缩小了。
换言之，选择也变得相对容易。
据不完全统计，本市也就七、八个高层的楼盘。
梁腾的眼光当然是越高的楼盘住得越爽，八个楼盘里，有四个是32层的，三个是45层的，一个30层的。
梁腾马上锁定最高的45层的那三个楼盘。
这三个楼盘，其中有一个还是只建了几层的“预售房”。剩下两个楼盘，才是现房销售。
有一点对梁腾而言，算是“意外之喜”。他圈定的这两个高层现房楼盘，都效仿了“恒大”的“精装交房”理念，都装修好了。
哪怕楼盘已经把房价和装修的费用捆绑起来计算，卖给你。对于现在没空紧盯装修的梁腾，更划算。
“恒大”的房子所谓的“精装修”，在许多人眼里，其实也只不过属于普普通通的装修罢了。
那两个精装上市的楼盘，一个叫作“钻石悦府”，一个取名“鼎盛名苑”。
这两个楼盘，都有实景拍摄的照片，挂在了房企的销售网页上。
梁腾看了，感觉才真有那么些“精装”的味道。比“恒大”所谓的精装房，要上档次许多。
像“恒大”那种程度的“精装房”，梁腾感觉有点普通平庸。选择那样的装修房子，省事是省事了，但不耐看。
尤其是排斥那种风格的人，宁可选择毛胚房，按自己的心水装修好，住着更舒服。
梁腾就有点嫌弃“恒大”的大路货装修风格。如果本市只剩下“恒大”的精装房可供选择的话，他或许还要犹豫。
但这高达45层的两个楼盘，“钻石悦府”是外地的大房地产企业来投资的；“鼎盛名苑”则为本地最有实力的房企的作品。
这两个楼盘的精装房的实景视频，梁腾看了之后，感觉都挺不错。装修风格有那么一些“高大尚”了。
梁腾要选择这俩楼盘的房子，不算捏着鼻子认命的选择。
当然，这两个楼盘的精装房，也没有优秀到可以诱使梁腾一处投资几套的地步。
就算一边投资一套，梁腾都不愿意。
他只需要购买一套来自住即可。
若要论投资价值，梁腾更愿意投资“开放之都”的房地产。
他千方百计募集的3个亿，就打算用来投资“开放之都”某个收益奇高的房地产项目。
那么现在问题来了：到底购买“钻石悦府”的房子？还是“鼎盛名苑”的房子呢？
价格不是梁腾最主要的考虑因素。
梁腾已经过了贪图便宜，违心作出选择的阶段了。
有钱的感觉就是好！
不过话说回来，上述两个超高楼盘，均价居然惊人的一致：每平方售价2200元起。
本市的高层电梯房，不带装修的，均价每平方为1700元起。这表示，房企承包的装修价格，在每平500元左右。
这个装修价格，算是中等。
购房的业主，资本有多有少，有钱的当然希望装出更赏心悦目的房子，而钱少的只要凑和得过去，就没必要挑剔讲究那么多。
“钻石悦府”和“鼎盛名苑”这两个楼盘的房子，梁腾更倾向于选择“钻石悦府”的房子。
原因也挺简单，“钻石悦府”的顶层套房，上边不是平顶的。它巧妙的设计了一个类似于凉亭的四面斜瓦顶（当然不是真瓦）。
这样的瓦顶设计，可以使顶层的房子有了“隔热”层，进而防止年长月久之后，顶层漏水的麻烦事儿。
至于这平顶设计的顶层房子，有漏水和太热的劣势，所以顶层的售价是所有楼层中最便宜的。
既然顶层毛病多多，梁腾已经跻身了“富豪”之列，难道不可以选比“顶层”低一、两层的高层吗？
为何偏偏就要选顶层的房子？
平顶的顶层房子，怕漏水，又计划着挑选有“瓦顶”隔热防水的顶层房子！
难道梁腾对于顶层真就那么情有独衷？！
或者他一向贪便宜习惯了，对“顶层”的“特价房”难以割舍？
其实都不对！
梁腾只看得上顶层的房子，关键原因在于，这两个电梯楼盘的顶层房子，都是复式大套房。面积在250平以上的六房三厅三卫的“大复式”房啊。
电梯房的均价2200元起。
比较贵的楼层，是9层以上，43层以下的这些楼层。
一般来讲，从9层以上算起，10层到20层，比9层贵上两百块每平；21层到30层，又贵两百块每平；31层到43层，再贵两百块每平方。
到了第44层，就和2层的价格持平。
而45层，也就是顶层的房子，是整栋楼中最便宜的楼层。
按照上述模式，最贵的楼层31到43层，可以售价达到每平米2700元左右。
最便宜的顶层房子，只售价1500元每平。
价格就能达到如此悬殊的地步。
顶层房子之所以如此便宜，一则因为它是复式。
复式基本上都有个“中空大厅”的设计。美观是美观，但在这个时代的许多购房者看来，不实用。所以有点嫌弃。
再则复式房子的面积，最小的也都在250平以上的——“复式”房子的单价比较便宜，但面积大了，房子的总价当然也就更贵。
另外，“复式”房子面积太大，预示着将来“物业公司”收取的物业费也更多。比方，250平的复式，就比120平的套房，每月缴纳的物业费多出一倍。
这个时代的购房者，多数人仍无法欣赏得了这种复式的房子。
导致“顶层房子”便宜的另一原因，就是前面提过的顶层容易漏水，隔热不佳。
但梁腾毕竟身为重生人士，他的眼光都是后世的超前眼光了。
250平以上的大面积，他住着才爽快啊。四房两厅住着，他都觉得压抑了。
中空？中空才好啊。君不见后世就连农村的自建房都有颇多的中空大厅设计啊。感觉这样才叫气派。
至于“中空大厅”往往是压缩了房子的面积，弄出来的。这个倒没有几个人在乎了。
总之，不是“中空”的复式，梁腾还觉得有点过时了呢。
至于1500块顶层价格，梁腾更是觉得便宜得像塘泥。
就算一套250平的复式，房子总价也就37万多些。办好过户手续，38万差不多可以搞掂。
如此便宜的房子，还证件齐全，在后世简直难以想象。
梁腾还“农行”的人情利息，都准备还450万了。买一套37万的“复式”房子自住，根本就不必犹豫。
梁腾现在仍未拿定主意，选择“钻石悦府”的房子？还是选“鼎盛名苑”的房子？
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