????“王者大厦”终于热闹起来了。
????主要是底下五层的“商铺”租户，都完成了装修并开始了营业。
????在梁腾和吴瑕的预测中：这几层一共200多户入驻商家，估计有半年左右的生意低迷时期。
????等到半年之后，这一片区域的“商业步行街”彻底完工了，人.流量急剧增长了。连带“王者大厦”底下几层商铺的生意，就会大大好转起来。
????虽然现在几条主街道确实是修通了。也开始有贪图出行便利的人，在这些街道行走了。但沿街的“商铺”没有全部完工并租出去之前，“集.群效应”就暂时无法产生吧？！
????但梁腾和吴瑕明显低估了这一片区域的居民的热情。
????城北片区，具体就是“王者大厦”周边，有不少楼盘都住满了人。再加上自建房的居民，单纯比较“人口密集度”，这一带向来都优于“城东片区”。
????城北片区，一直没有比较上档次的购物场所。现在好不容易有了，附近居民来光顾的热情不低。
????不说经常来购物，起码多了个晚上游玩的地方，人.流量看着挺可观。
????总之，这一片是真正热闹起来了。
????这就是属于主城区的优势。只要交通方便了，不愁没有人。
????新开发的“城东新区”，如今高楼林立，可惜大都是些“投资性质”的，入住率太低。一到晚上，黑灯瞎火，就显得冷冷清清。
????出乎意料，热闹起来了的“王者大厦”底层商铺，梁腾和吴瑕看着都有点后悔了——这一片区应该招一个“大型超市”过来。
????如果有“大型超市”，看这附近居民闲逛的劲头，生意肯定差不到哪里去。
????梁腾决定了，等到那沿街两侧的“商铺”统统完工后，他要拿出至少2万平方的商铺来弄个“大型超市”（当然不完全是1层的黄金商铺。他计划是1到3层合计拿2万平方建“超市”）。
????如此一来，附近居民生活必须的“超市”、“酒店”还有“影院”三大件，就都配备了。
????超市，可以购买日常的生活用品及食材；大酒店，自家有个什么需要摆酒的好事了，可以到酒店去预订酒席；影院，则是假期到了的时候，国人比较亲睐的消费娱乐的场所。
????这都是梁腾按照自己比较传统的思维，想到的。
????据他观察，凡是交通比较便利的成熟社区，没有不配备上述三大件的。
????梁腾要在附近一带开设“大型超市”，吴瑕当......
然不会劝阻他。
????但这超市是自营呢？还是单纯的出租场地给别人经营超市呢？这个梁腾尚未最后拿定主意。
????总之，“王者大厦”现在已经开始有了人气。
????梁腾兑现了他要成立一个“物业公司”的念头。
????招聘相关人员，不多，就几个人，把“物业公司”的班子搭起来，维持商铺的管理及服务。日后如果有需要，还可以再招人。
????“王者大厦”开始热闹，梁腾顿觉自己住在“王者大厦”的顶层大复式之中，安全性得到了大大的提升。
????3条连接城市主街道，新建的新建，拓宽的拓宽。都已经完成。
????事实上，3条“商业步行街”周边，还有许多宽度仅有4到5米的小街小巷。这些小街小巷，梁腾懒得理会。但其中夹杂着一条十余米宽的岔路。
????这段岔路只有600米不到，梁腾索性把它也翻新了一遍。甚至还找专业人士，出了份规.划图纸，设计成三层式的通道。
????一层是地下通道，专供车辆行驶；二层是地面上的步行通道；三层就是架起了一个4.5米高的钢架人行天桥。
????这些小项目的投资，用不到500万。
????梁腾誓要把这一片区域，朝着繁荣的城市中心来进行改造。
????忙完一些自己的事情，梁腾和吴瑕又积极准备，去给吴震霆“贺寿”的相关事宜。
????还有半个月，就到吴震霆的生日。
????伍小兰这个时候，全部完成了梁腾需要的两套沙发、一个酒柜。
????梁腾非常爽快的全部结清了工钱给小姑娘，还专门派了个人，送伍小兰返回了她家。做木工用到的全部工具，也装到了皮卡上。连人带工具的，统统运回到她家里去了。
????随后，梁腾和吴瑕要忙的，就是换一辆车的事儿。
????换车的事，其实梁腾和吴瑕早就有了“共识”。
????如今梁腾也称得上有钱人士，吴瑕尽管不说，他从她那一群保镖偶尔谈及的“帝都”吴家“逸闻”中，也知道吴家往来之人，大多数都是开几百万豪车的大老板。
????嗯，吴家肯定也有一些“穷亲戚”。那些穷亲戚跑到吴家出席重要场合（比如喜宴之类），也会购置一辆“二手的普拉多”。
????咳咳，这二手的“普拉多”，售价在30万。还不必你全款购置，可以按揭购买。首付也就5万左右搞掂。
????就算是全款吧，二手普拉多需要30万。而梁腾的“汉兰达”全款需要支付35万......
。总的来说，还是梁腾掏了更多的钱。
????但账不能那么算。
????人家才不知道你是不是购买的“二手车”啊。说不定你是老早就买了那车呢？
????开了好几个年头之后，当然就开旧了。
????反正，“普拉多”的档次就是比你的“汉兰达”高档。
????在吴家的富人圈子里，没有购买“二手车”这个概念的。只要是跟吴家往来的亲戚，都被“默认”为统统买的一手车。
????因此，梁腾要替吴瑕的“面子”着想，他就算去购买一辆二手的“酷路泽”，花上50万左右买辆二手的，人家见了也只会认为你这是把车坐旧了。
????“面子”就挣到了。
????反正，跟那些保镖交流之后，梁腾就形成了一个观念：要在吴家出没（在有外人参与的情况下），他的“坐驾”，无论如何都得挑选100万以上的。
????哪怕是你想“省钱”挑二手车，只要车子出厂时售价在100万以上就可以了。当然，是新款的更好，符合上述的百万级别要求，就行了。
????以梁腾如今的身家，购买一辆百万级别的新车，完全没有问题。
????那就买吧。
????假若是一般的人家，购买百万级别的小车，首选当然是“奔驰”和“宝马”这两大品牌。
????毕竟可以拿来装.逼。
????只要是这两个牌子的，就算是入门级的车子，像“奔驰C级”和“宝马1系”的，在穷人眼里就是“装.逼”神器。且不必理会——其实只要准备个20几万，就可以圆你的所谓“豪车梦”。
????但在富人圈里，人家何等眼光？一眼就可以看出你的这车子“廉价”着呢。
????梁腾和吴瑕商量之后，不打算购买“奔驰”和“宝马”的入门级车型。甚至不打算购买这两大豪车品牌的车子。
????他俩当然爱面子，不为了面子，何必买辆百万级别的车子。
????但在爱面子的同时，他俩也比较看重车子的性能。
????说白了，他俩最看不上“豪车”品牌的一点，那就是它们哪怕售价高达百万以上（指的当然是像宝马7系和奔驰S级的车型），它们其实也仅仅是“合资车”。
????所谓“合资车”，就是在国内的工厂生产的。
????它们虽然得到授权，使用了“豪车”的品牌了，但论真正的工艺，不能令梁腾和吴瑕满意。
????包括其它二线的豪车品牌，像奥迪A8L之类，也统统是国内工厂的产品。所以才叫“合资车”嘛。#b......
br#????梁腾和吴瑕真正看得上的，只有一个较为低调的二线“豪车品牌”。
????这个品牌，如果说它的原名“凌志”，或许在国内的名气就弱了许多。假如说它的国内专译名称“雷克萨斯”，估计，知名度就要高上一大截。
????这个“雷克萨斯”，可谓是懂车的人在百万级别范围内，首选的“豪车”品牌。
????梁腾和吴瑕比较亲睐它，只有一个很现实的原因：这“雷克萨斯”始终坚持不在内.地设厂。坚持在它的“原产地”，生产和装配它的各种车型。
????换言之，只要是出自“雷克萨斯”品牌的车辆，全部属于“进口车”。
????因此，“雷克萨斯”在国内售出的每一辆车，利润都不归入国内两大“合资丰田”账内。
????谈不上“媚外”，单纯论质量，进口车确实优于国内生产的“合资车”。
????梁腾虽然现在“阔了”，但要他掏百万去购置一辆“豪车”，他当然首选进口车。
????当然，其它的“进口车”品牌，口碑和性能都极佳的车子，也比比皆是，未必只有一个“雷克萨斯”。
????但“雷克萨斯”，却是所有“整车进口”的车辆中，价格最为实惠的。
????像进口的“宝马”和“奔驰”，动辄超过150万以上了。稍微便宜些的进口宝马和奔驰，型号又有点低档。
????高档些的，就得梁腾掏几百万，去购买。
????他就算掏得起这钱，但想想一辆车子就花掉他几套“开放之都”商品房的价钱（以现在的房价计），梁腾感觉是非常不值！想想都没有购买的欲.望了。
????价格在100万左右的全进口“雷克萨斯”，就成了梁腾和吴瑕现阶段的购车首选。
????豪车品牌定下了，大概的价位也定下了，其实，选择余地也不是太大。
????主要还是在两款车型中作选择。
????“雷克萨斯LX”和“雷克萨斯LS”。
????“雷克萨斯LX”的经售商报价，在129万到141万之间。当然，这只是报价，一般都有很高的优惠幅度。但必须考虑一个因素，那就是车辆想要真正落地，还需要缴纳高昂的“购置税”，以及全保啊什么的杂七杂八的费用。
????简言之，你真正购买一辆豪车，“落地”的价钱，是“指导价”扣除了优惠，又支付各种杂费，最终你要出的钱，也跟报价差不多的了。
????梁腾和吴瑕只考虑顶配的车型，以及白色的。
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