伴随林星辰将想好的合作计划说出，陆新明尽管有些动心，却清楚这个计划的核心，就在建造的公寓能否出租出去。如果租不出去，那资金压力可想而知。
虽说小区建在那里，可以凭借那些地产去银行贷款。可在陆新明看来，将希望寄托在银行身上，无疑是件很不保险的事情。
这年头，银行只会锦上添花，最擅长的恰恰是落井下石。一旦公司出现资金紧张，银行绝对会在第一时间，上门催讨资金有问题的贷款公司。
想到这里，陆新明很快道：“贤侄，你这个计划，我听了觉得还是很有创意。只是你应该清楚，打造一个这样的出租式公寓，还有周边商务中心，只怕资金不少吧？
虽然别人说我资产过亿，可那是包括固定资产在里面。实际上，我能拿出的流动资金，最多七八千万。一旦不能让资金快速回收，也会影响我其它的房产建设计划。”
讲实际情况讲出之后，林星辰却笑着道：“陆叔，若是你不介意的话，有关这个公寓计划。你可以另外组建一家公司负责，我甚至可以参上一股。
在我看来，未来明珠的房价只会越来越高，能买起房的白领也会越来越少。如果有一个，真正环境舒适，生活配套设施完善的小区，必然会吸引这些精英入住。
都说人以类聚，如果一个小区的租客，都是各行各业的年青精英。我想这样的精英小区，对于很多单身白领都是个乌托邦式的居住场所。
在那里，也许能找到志同道合的创业伙伴，又或者能找到真正厮守终生的另一半。总之，这个小区，是一个寄托年青梦想的地方。
而我有信心，实施这个计划的原因便是，我的这个剧本所会引发的关注度。只要电视剧引发热潮，顺势推出这样的公寓，甚至抛出可以参与拍摄的诱饵。
陆叔你觉得，这样的机会，对于在那租都是租房的年青白领们而言。他们不会蜂拥而至吗？这些收入稳定的精英入住之后，闻风而动的商家能不动心吗？”
在林星辰看来，如果他手上有多余的资金，那么这个项目他肯定会插上一手。包租公式的生活，林星辰可是非常羡慕的啊！
也许是林星辰的自信，让陆新明笑着道：“看你这样自信满满，我还真的有些心动。要不这样，你抽时间给我写个具体的计划书，我派人进行一下市场调研。
你说的这个情况，如果真能变成现实的话，我相信还是有很大市场的。目前明珠很多人，都喜欢多买一套房子用来出租，这房子的租金还真的不便宜。
如果每套房子，一年能带到几万块的收入，仔细算下来一个公寓每年的租金收入还真不少。等到成本赚回来，后续的租金跟房子其实都白赚的。对吧？”
明白陆新明有些心动了，林星辰也很快道：“好的，这个计划书，我会尽快写出来。我也希望，等到明年这个计划启动的时候，我手上能多出一些资金来。
其实我明白，于其说对这个计划有信心，不如说对我的剧本有信心。别人都喜欢用广告推广产品，我直接用一部电视剧，给公寓做宣传，还怕引不来关注吗？
更何况，只要第一部电视剧成功，后续我便能以这个剧本，继续拍摄第二季第三季的作品出来。持续的电视剧轰炸之下，还怕房子租不出去吗？”
谈完剧本换借款的事情，陆新明当即给林星辰开了一张两百万的现金支票。看着这张支票，两世为人的林星辰也显得有些眼晕。毕竟，这是N个零的支票啊！
拿到支票的第一时间，林星辰也当场写了一张借条。那怕陆新明觉得没这个必要，可林星辰还是公事公办般，将这张签名带手印的借条交给陆新明。
明白林星辰的性格如此，陆新明也没勉强，还是将这张借条给收好。最后便道：“贤侄，听你的意思，明年你打算注册公司？这步子，迈的会不会太大？”
林星辰却很认真的道：“确实，象我这样一个新人，直接组建公司，步子肯定迈的有点大。可我不喜欢受约束，那怕每年作品少一些，我更希望过的自由一些。
如果签约别的影视经纪公司，我想做什么都必须按照公司的要求来。而我，下半年开始，会将学习重点，转移到表演上面。我希望做个编而优则演，演而优则导的艺人。”
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