接下来是居住了，这个也是一个大问题。原本江晨他们公司在这个住房方面的资源就比较紧张，虽然是投入了很多，很大，但是相比于这么庞大的居住需求来说，还是略显不足。况且还不止是他们公司，还有魏玲玲的公司，以及B17厂和南山的其它企业，这些都与江晨有关系。虽然在资金方面不需要江晨太担心，但是在整个南山的规划上面，以及房地产的发展方面来看，还是需要经过精密的筹划的。
而这一万多人的到来，给本来就不堪重负的南山住房资源上雪上加霜。房子并不是需要多少就建多少的，这里面牵涉到来一些了的问题。比如市场的供给比例，整个城市的布局和功能区规划，以及附属的交通和基础设施建设，还有呢那就是建设成本和资金分配等问题。
江晨他们现在是比较有钱，但是也不能将这些钱都拿出来用于房地产建设吧，这显然是不可能的。而且随着房地产市场的解禁和不断发展，新的企业员工保障房政策和以及在土地上和住房性质的变化，也就是的江晨他们之前所制定的这方面的规定也要随之进行变化。
一个非常大的显著变化，那就是今后，江晨他们公司和兴民公司将会取消公司原本城建的福利房和保障房相关方面的福利规定。这也就意味着今后公司将不会为员工再提供免费的员工福利住房。此消息一处，石破天惊，甚至一度有员工聚集起来，进行反对。
但是覆水难收，决心已经立下，就容不得半点改变。虽然有些员工接受不了，但是大体方面还是没什么太大的问题的。要知道这两年，随着大批企业的破产倒闭，已经触碰了全民的神经。现在这一规定下来，虽然都或多或少有些意见。但是在目前的这种情况下，他们只能是接受了。如果不接受的话，那么就意味着他们就就可能下岗或者是离职。
当然了，也不是真正不管员工们的住房了，而是换了一种方式。在江晨他们的决策下，原来隶属于公司后期部的住建部，以及魏玲玲那边兴民公司旗下的相关建设单位从原来的部门中摘除。然后共同合并，从而组成一架全新的主要从事基建方面子公司。
而这家子公司呢主要从事的是南山这边的基建项目，也包括的有西部工业公司和兴民公司在南山以外的建设项目。当然了，主要的还是负责江晨他们旗下的这些项目的建设工作，而其中呢这个住房建设则是重中之重。而这次的这个改变，就是江晨下决心向将原来有些僵硬，落后的员工福利保障房制度改变成激励商品房制度。
不过，员工们的福利和相关保障还是有的，只不过换了种方式罢了。未来呢不在会有专门的员工住房和员工小区了，统一的都是商品住房了。当然了，也会有特殊保障小区，这个另说。而员工们呢则是需要在公司干满一定的年限，目前初步定的是五年，员工们将会获得一定的购房补贴。而且，公司也会为员工们缴纳一定比例的住房公积金，而员工们则需要自己掏出一部分，然后购入住房。而这样方式购买的住房，产权是归个人所有的，不像以前的那种住房，产权是归公司集体的。也就是说新购入的住房，员工是有权处理它的，比如出售买卖等等。这方面公司将不会再参与，从而避免了很多的麻烦。
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