笋盘，又名荀盘，指在出售的房源当中，在本区同一小区同类户型面积等条件下，售价最低或明显低于市场价的房子，统称为笋盘，多用在二手房销售中。
笋盘在二手楼销售当中，很受销售人员青睐，同时就成了热推的房源，主要因其价格低，易成交，南安公寓同期在售的二手公寓，报价均在百万左右，而这一套因为闹出事来，业主也急于出手，价格定格在八十万。
业主的心理底限摆在这里，接下来只是看这对小夫妻的经济实力与购房基础了。
安太太似乎对苏雪手里的杨公盘感兴趣：“苏小姐，这个是罗盘吧”
“没错，的确属于罗盘中的一种。”苏雪引着安太太去洗手间和厨房，女人最在意的两个地方：“可外转，内转，内外同转，当只转外盘时，可去除晦气，转动内盘时，可测鬼气，刚才一番转动，你应该感觉得到，心里是舒坦还是压抑。”
“房子和人是有缘分的，老人家有话，进屋先看气，气压与自己不符，第一感觉便是不舒服的，这种房屋绝不能选，若是进门觉得舒坦，眼前一亮，不妨考虑下。”宁北辰倒不急给对方施加压力，慢悠悠地引安先生看卧室与阳台。
夫妻二人看完了房，自然要询问价格，两人首次购房，都有社保，两人收入加起来是房贷的两倍以上，倒是全符合条件，宁北辰替俩人算了一个表，各项收入全部明晰。
夫妇俩询问了一些二手房交易的流程，表示要考虑一下，两人拿着报价单离开，苏雪有些茫然：“就这么结束了”
“很正常，人家只是来看看，未必一看就买。”宁北辰说道：“别看安太太一幅很喜欢的样子，但她可能看了别处的房子，也是相同的表情，并不代表十拿九稳。”
苏雪跟着宁北辰卖了几个月的房子，基本的门道倒是通了，只是觉得买房卖房的人形形色色，各种德性的人都有，也有不讲理的，买家看了未必买，业主开价又反悔，临时加价，各种事态不断，宁北辰倒是乐在其中。
两人正要锁门，又有人要来看房，这回是一对老夫妇，听说他们就在房产处，表态马上过来，让他们等等，不过二十分钟，一对头发花白的老夫妻便上来了，一进门，夫妻俩就对视一眼，不约而同地点点头，老太太说道：“这地方不错，够咱俩住了。”
那老头看上去估摸六十多了，头发雪白，皮肤倒还保养得不错，周身散发着退休老干部的气质，将双手背在身后转悠了一圈，宁北辰见他俩心水，说道：“这是凶宅。”
“小伙子，我是无神论者。”老头一根手指挑着宁北辰的鼻子：“我早就盯上你的凶宅app了，哈哈，一般人不敢买，但我们不怕。”
“都是半截身子入土的人了，还怕什么凶不凶的。”老太太乐呵呵地说道：“我们不怕，它是不是凶宅就不重要了。”
“房子不错，小伙子报个价”老头站在阳台上，感受了一下，看到那个公园格外心水，公寓的价格比普通房子略微低一些，虽小，但五脏俱全，如果只是老俩口住，合适不过。
宁北辰自然又麻烦了一通，啪啪算了两种方式，一种是全款支付，一种是贷款支付，好不容易送走了老夫妻，两人的肚子直叫，吃饭的时候苏雪还在念叨不知道哪一家可以率先拿下这套公寓，宁北辰反而是淡淡地。
房子和人有缘分姑且不说，钱落了口袋再掏出来可没那么容易。
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