第二天崔霖就开着出租车回去办手续去了，因为不需要进行法人变更，所以张宸不用跟着一起过去，但崔霖临走前向他交代了三件事。
第一件事，给征程地产寻找一个办公地点，地点不用太好，面积也不需要太大，一百平左右就可以了，但一定要选择正规一点的办公大楼。
第二件事，先初步决定一个项目地点，也算是为下阶段的工作设立一个目标。
第三件事，想要进行房地产开发，就必须有当地政fu的支持，而且银行方面也要有比较牢靠的关系，方便以后办理贷款，所以这些方面的关系都必须要打通，否则就算有了好的项目，也无法进行下去。
选办公地点这件事倒是很简单，因为马上就要到年末了，很多办公楼里的写字间房租都会到期，所以只有有钱，很容易会找到满意的办公地点。
至于开发项目的选址，张宸心里也早有打算。
在前世的2004年末，祖凤海从政府手中拿到一块废地，这块废地以前是一片煤场，因为国家加强了煤炭储存的管理条例，这处煤场由于不符合要求被政fu强制收了回来，后来就一直荒废着，所以祖凤海以极低的价格拿到了这块地。
因为这块地的地理位置非常不好，所以当时房地产界都觉得虽然这块地很便宜，但短期内升值空间不大，也没有可开发的价值，因此他们都觉得祖凤海拿下这块地非常的不明智。
谁知道三个月后，政fu新的交通规划图出炉，在十年内的规划中，常秋市的地铁站和快速路都与这块煤场相邻，虽然距离地铁和快速路建成可能还需要好几年的时间，但这块人人都不看好的死地却因为这次交通规划一下子就盘活了。
没有人知道祖凤海在拿下这块地之前是不是得到了什么内部消息，也没有人知道他总共花了多少钱，但据业内人士保守估计，这块地给他带来的利润至少翻了二十倍，而且他的兴海地产再后来能一直占据常秋市的老大地位，这块地也起到了不小的作用。
而张宸现在决定拿下的，正是前世祖凤海的那块煤场，一来是因为这块地是他能想到的升值空间最大的一块土地，二来如果抢在祖凤海前面拿到这块地，一定程度上也制约了兴海地产的发展，可以说是一举两得，所以对于这块地张宸是志在必得。
距离前世祖凤海拿下这块地的时间还有一年，如果想要稳妥一点的话，张宸觉得自己最好能在半年之内把这块地拿到手，所以剩下的时间不算太多了。
但是如何才能拿到这块地呢？这就需要做崔霖交代的第三件事——疏通关系。
要说上层关系，张宸身边有两条线，一条是义哥的人脉。
从事娱乐行业这么多年，义哥在常秋市有着相当稳定的关系网，虽然都是与利益挂钩的关系，但因为他为人豪爽，所以其中有很多都和他成为了铁哥们，如果通过义哥这条线，张宸相信自己前面的路会很容易走。
另外一条线则是吉星光和他周围的那些公子哥。
这个圈子里的人基本上都是官二代，可以说涉及到各个系统，虽然这些公子哥都不太着调，但其中很大一部分人都会是父母长辈的接班人，毫不客气的说，这些人在未来很可能会占据常秋市的半壁江山，所以如果从长远考虑，和这些人搭上关系也是不错的选择。
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