回到桐江花园，何灵的饭菜还没做好，要我催一催周颖，周颖还在龙润广场，我让她先放下工作，回海涛湾吃饭，就当开年饭了。
周颖挂电话后，我又拨了水岸花园那边的保姆的手机，问何昕和晓颖听不听话？保姆说何昕和晓颖下午一直呆在家里，两人还睡了一会，乖得很。
我说明天中午再回去了，让她到时多做一个人的饭菜。
坐下等着看七点的新闻联播时，周颖回来了。一会四人一起吃饭时，周颖告诉我，春节期间有不少准客户要求开放销售三楼的部分商铺，光杨森的朋友就有十人之多。
“三楼可供销售的商铺不多了呀！就不要考虑了。”在我看来，龙润广场的区位优势是独一无二的，这里的商铺无疑是除东风商城、城市广场几个大卖场之外最旺的，项目竣工后，将来一铺难求在所难免，我问负一楼非超市区的招商方面的情况如何？
龙润广场是年初四就恢复施工的，各分包商、各分组工人仅放了五天假。周颖说：“一、二楼每一个铺位都有三、四个人登记，枫景新花园的商铺竞价模式是可以采用的，从资金需要看，还是以这一块的工作为重点，负一楼的客户大都表示要看我们招谁进来经营，国内的大超市有几个来考察了，国美也表示进场，沃尔玛进来的话，它们是不要国美的。”
“先不要管国美，沃尔玛想进来，也要看它们的经营方案是否优于其他品牌？其他方面呢？”商铺加负一层共有五层，负一层之下是地下停车场，负一层红钱内还有防空部分，是不能用以经营的，得永久留空，一、二层计划销售的非街铺，在经营上仍归我公司协调。
“三楼的影视城可以定了，溜冰场要考虑其封闭性，周边的中小商铺预定登记最多，差不多都是轻饮食，太多的话，要将四楼技术层匀一些出来，招商肯定不成问题，另外，要将休闲项目中的浴足踢出去，就不招这方面的商户了，真还留着，周扒皮肯定非得进来的。”周颖说的是周琼，周琼要在龙润广场开他的浴足城分部。
“踢出去？哪你想招哪些项目？”原定是这样，宣传上也都这么说了。
“留给我们女人呀！美容美体健身可得有个地方。”周颖似乎早就想好了。
“既然这样，那往后的宣传可得注意了，没有的项目就不要再宣传。”与影视城、溜冰场相配套的项目最多，全是针对年轻群体的。商务酒店相应位置下的一、二、三楼，除了留给酒店一楼大堂，部分是留给两家银的，二、三楼是酒店的中餐喜宴部分，四楼技术层划给了电竞玩家，与影视城、酒店同一处电梯出入口。
“星巴克也想进来，超市出入口两侧的一楼没地方了。”周颖说的超市出入口两侧，原定左侧是肯德基和金拱门，但是两家在市内其他商城都有了，还没有决定是否进来。
“没地方了，肯德基和金拱门决定了吗？”我边喝汤边问。
“还没决定，如果星巴克的加盟商够实力，给的价钱会比肯德基、金拱门高的，再说了，右侧预留的手机品牌店，来的都不是名牌，洪经理说干脆让出去，让专业手机市场去做这一块，加靠酒店大堂这边还有一间快乐餐厅，这个区域就全是轻饮简餐了。”周颖很想将星巴克招进来。
“嗯，先不要改变这个区域，手机体验店才两家，再改就没了。”
“将金拱门招到东门的一楼去如何呢？那边是住宅出入口，也是超市的东门，生意不会差的。”何灵喝了汤，插了一句。
“如果星巴克的加盟商真能先高价签下，这倒是个可行方案。”我边吃边肯定了。
“哪里是大药房哟!不是招两家、相互竞争吗？那个位置招商不难的。”周颖保留意见。
“不是难不难的问题，这一处药房可以移到负一层超市内大门右侧去，挤一挤旁边的精品店。加上东侧住宅出入口的一家药房，还是有两家嘛！再说了，超市里已有精品搭配，我们管招的这个部分可以撤掉一个精品店。这么调整，位置不就出来了？”我没想到何灵也这么熟悉龙润广场的招商铺位。
“好，就从星巴克入手，他们要的位置不算太大，背面还可以挤下一间三十平甜品店，不然，来自香港和台湾的加盟商只能往三、四楼找地方了。”周颖转过弯了。
我吃了碗里的最后一口饭说：“一、二楼销售区域预订登记时要跟客户讲清楚，将来必须按我们的招商计划进行，非名牌不许招。”
“说了，反复说了，负一和三、四层生意好的话，一、二层业主区商铺的名牌不愁招。”将超市放到负一层的构想就是周颖提出的，然后将三楼与四楼技术层做成年轻人最喜欢去的欢场，与负一层的超市形成呼应，一、二楼也就不愁将来“冷场”了。
吃了饭，我问何灵要不要出去活动一下？林姨回来两天了，何昕又在水岸花园。
“去学学游泳如何？哪一天我掉深水里，不用你救的？”何灵嬉笑了一声，黎小煜年初一吃饭时给我和何灵她们出了一个轻话题，让我回答，我说先救何灵，因为何灵不会游泳。
“呃，天有点冷呢，不如去打打羽毛球？”周颖建议说。
“好呀！我明天也要上班了，现在就去。”难得不用管儿子，何灵也想出去玩玩了。
听到我们说要出去玩，林姨要何灵给晓东喂了奶再去。
何灵接过晓东给他喂奶时，林姨去餐厅吃饭，我和周颖坐沙发继续聊刚才的话题，周颖说一、二楼的非销售区域街铺根本不愁招商，关键是让哪一个品牌进来？都是名牌，名牌与名牌之间得有差异性，才能形成竞争。
↑返回顶部↑