1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出，在朝阳门至建国门，东二环至东三环一带，规划建设北京商务中心区。
97年的时候，市政府再次做出了在之前的基础上，适当扩大了用地规模，规划范围由三环路向东扩大到西大望路，向北辐射到亮马河地区。
规划中的北京商务中心区由一个核心区、一个辐射区和一个混合区组成，并由建国门外大街和东三环路两条大街构成“金十字”，将这几个区连成一体。
之后陆续扩建了几次，这就是京城著名的商务中心区，未来有个听着不明觉厉、高大上的名字简称‘CBD’。
出于各方面考虑，在李锋第一次跟张老爷子抵达京城，准备投资国内的时候，就在东二环之内已经得到政府的批准，得到了一块土地，如今正如火如荼的建造66层的世纪集团未来在华夏京城这边总部--世纪大厦。
秉承着李锋的习惯，喜欢大厦顶层、视野开阔之地作为办公环境，在东二环的某幢大厦顶层之内，整一层都是天际国际地产公司临时总部所在地。
原本想着将投资公司也搬到这里来的，在跟汪潮涌等商量之后，决定暂时将投资公司的总部定在中关村，毕竟那里是高科技产业开发区，从最初的风险投资等情况来说，还是在那里更加合适。
……
“哎呦，孙总回来了！”
这天上午10点左右，当李锋抵达天际地产公司的董事长办公室之时，孙伟笑着上前来了，虽然早就通过电话知道其回京，不过还是打趣起来。
最近几天李锋都在京城的四合院项目转悠，同时会到地产公司这边来坐坐，了解一下情况。
“BOSS，魔都陆家嘴那边金融中心项目以及正大广场项目基本确定了，这两家都因为金融危机搁置了，在我们以及政府的配合下，倒是都顺利的拿下来了。
倒是中日合资的那家八佰伴商夏有点麻烦，虽然它们的母公司快倒闭了，可日本人坚信这边能够走出低谷，想要继续合作经营着，还在扯皮呢。
最后一点就是直接收购现成的物业等了，由于目前陆家嘴商业物业入住率大幅度降低，各种浦东开发失败的言论盛行，倒是让我们收购了不少大楼物业，已经成立了物业公司，总计入股9幢大楼，全资收购7幢大楼。”
“哦，孙总，这效率这么高啊，才不到半个月就做成了这么多事情？”虽然早就知道了成果，这些可都是未来帮自己赚大钱了，再次听到还是忍不住为孙伟赞叹一声、点个赞。
“还是BOSS您的支持力度大，这么多资金立马到账，让魔都政府看到了我们的决心以及实力，可以说，政府可是出了大力的，要没有政府的大力支持，我们不可能这么顺利。”
“呵呵，在华夏进行工作，特别是面对着这样的大型事业，要是没哟政府支持可不行。”李锋大笑着回道。
......
“对了，汤臣的汤总倒是认为随着陆家嘴成为国内金融中心，而陆家嘴的地理位置又十分优越，他认为在陆家嘴江边是非常合适顶级商务人士居住的地方。
在魔都乃至全国像这样的高端大户型，面对顶级商务人士的高层豪宅市场，在国内还是一片空白，提出了与我们合作开发的建议，询问我们是否有兴趣？”
听到孙伟后面有关汤君年的提议，李锋不由眼睛一亮，我靠，这不就是后世那个大名鼎鼎的‘汤臣一品’的概念嘛，看来人家在如今就有这样的想法了，不过是还没启动而已。
“哦，我知道了，暂时来说我没什么想法，毕竟如今陆家嘴的商业入住率这么低，因为金融危机导致投资者们纷纷收拢资金撤资，而且国内的房地产业还没开始爆发，我个人觉得还不是时候。
不过汤总的这个概念倒是不错，或许等到陆家嘴真正成为名副其实的国内金融中心的时候，那时候才是合适的时候。”
“嗯，我也是这么认为的，至少目前来说，这样的地产项目建起来会很难销售。”
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