..me"..me/重生九二之商业大亨最新章节！
苏世明沉着脸点了点头。
他没有说话，因为他自忖，要是开口，多半会忍不住骂出来。
这些……专坑自己人的混蛋！
在和房贷有关的证券方面的损失不说，和雷曼一样，因为在商业地产上的高额投入，他一手创办的公司，现在也面临着巨额的亏损。
所有持在手上，尚未处理的商业地产，在去年看来，还像是会下金蛋的母鸡，不但每年都会带来固定的收益，这个收益，每年还会递增。
但在现在，那就是一堆臭鸡蛋，人人唯恐避之不及不说，他们还必须为此支付相应的税费，支出相应的维护费用。
但眼下看来，更大的亏空，全来自于当时自己认为的得意之笔，也就是对希尔顿酒店集团的收购。
他原本的想法，也是非常不错，不说希尔顿酒店的品牌价值，就说希尔顿遍布全球的那几百家酒店，不但能成为一个稳定的现金流来源，那些酒店的资产，主要指他们拥有的房产，因为一般都处在所在地的黄金地段，因此也会逐年升值。
那些房间，一边每天都会带来现金，另一方面，它们自身还会升值……
冯一平说他的特斯拉，是一个名利双收的项目，苏世明也认为，他收购的希尔顿酒店，是一个能带来双重收益的好项目。
更别提把希尔顿酒店收入囊中，实际上，才花了他几十亿美元而已。
但谁知道，金融危机竟然来得这么快，影响还这么普遍这么深？
因为次贷危机的影响，在很多国家，很多公司都被迫缩减了商务旅行方面的支出，相对收购之前，一年多后的今天，希尔顿的现金流量，已经降低了超过5成。
另一方面，除了少数国家——主要是指中国，希尔顿酒店自身的资产，这一年都在大幅贬值。
但更大的负担，则来自于希尔顿酒店所雇佣的员工。
从看势头不对的时候开始，他们已经用各种理由，陆续辞退了不少，但到现在，希尔顿在全球的雇员，依旧超过5万名。
超过5万人啊，在目前收入大减的情况下，苏世明想想就头痛。
在收益大幅下降的同时，他们现在还必须得持续不断的加大投入，因为在收购之前，希尔顿在很多国家，就有很多新酒店的建设计划。
那些计划中的大多数，因为已经和一些列的承包商签订了协议，因此，还真不像员工那样，找一个理由，就能解雇一批。
考虑到酒店行业的特殊之处，考虑到那些承包商在当地的影响力，他们根本就没动暂缓，或者说停工之类的念头。
原本在这方面的投入，银行融资可以解决一部分，但现在的问题是，在很多国家，他们不但不能从银行拿到新的融资，银行还在要求他们偿还以前所借的贷款.
但以上种种，都还不是最大的问题，去年收购希尔顿时，所使用的超过30倍的高杆杠，那才是大问题。
考虑到希尔顿面临的种种困境，他们原本有和当初提供融资的银行团谈债务重组的计划——实质上，就是希望那些借款人，能减免一部分债务的同时，延缓他们偿还债务的时间。
而减免一部分债务，减免的，可不仅仅是债务而已，还有相应的利息。
在过去的这一年多的时间里，总体看，希尔顿酒店至少折价四成，如果大家不减免一部分债务，那么，希尔顿酒店的经营，将难以为继，直说就是，希尔顿可能会破产。
这实际上打的也是趁火打劫的念头，不考虑减免债务，那么很有可能你们所有的债务都会打水漂。
他原本笃定的认为，借次贷危机的西风，这个计划很有可能达成，只是，在听到高盛联合冯一平，盯上了希尔顿之后，本能的警惕起来的他，不得不马上暂停了这个计划。
只是没想到，他停了，那边却没停。
周一那天，他就接到了高盛的来函，内容不短，但总结起来只有两点，首先，考虑到现在的局势，考虑到每家公司所面临的实际困难，已经得到授权的高盛，代表所有债权人要求，黑石集团马上偿还所欠债务。
而如果黑石不能偿还相应的债务，那么，他们接受黑石以希尔顿酒店抵债，为此，他们已经准备好了资产评估团队。
看到黑石的那份函，苏世明当时只有一个念头：这是趁火打劫！
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