大学城这边，学校与学校之间，有的挨在一起，有些学校中间，隔着大片的空地！
这是规划部门为将来的发展预留的空间！
经过一年新生的入驻，越来越多的大学搬迁了过来！今年，要比去年刚来的时候，人气旺盛了许多！
很多地方，都是正在修建的工地！
站在状元大道，向四周张望，到处都有巨大塔吊的身影！
有些已经建好的小区，正在“火爆销售中”！
销售了一年多时间，依旧还在“火爆销售中”。
林成知道，这种状况，很快就会改变，等到明年下半年，房地产行业，全国都会迎来一波飞速发展的阶段！这波高潮，会持续到08年次贷危机发生以后！
眼下，空着的二楼商铺挺多的。
比较吃香的，是一口的临街商铺，都被许多商家买下来，用于开店！
但二楼的商铺，一般面积都比较大，是个开酒店或是规模大一点的饭店！
问题是，许多开发商要的，是把房子卖出去，而不是砸在手里，每年收一点少的可怜的租金！
单纯收租金，那什么时候才能回本！
要知道，开发商的资金，绝大部分都是银行贷款，长时间资金无法回笼，会出大问题！
而且，开发商需要开发下一个楼盘，也需要前期投入大量资金！这个行业决定了，一般的开发商，不适合做重资产！
林成几人这几天看中的一些商铺，都是开发商要卖掉的二楼商铺。
你买可以，但是不租！
眼下，沪市的房价根据地段不同，从4000到8000都有。甚至有些眼下比较偏远的地方，房价只有3000多，这是住宅楼的价格！
商铺的价格要比住宅楼高一些！但林成看中的，都是二楼的商铺，这个价格跟住宅的价格相差不大，但由于商铺面积比较大，动辄都是200多平，一般人根本买不起，做生意的人喜欢临街商铺，对二楼商铺没有兴趣！
本来，林成打算租下来开网吧！把资金腾出来用于其他投资！
但眼下这个情况，逼得林成不得不出手把商铺买下来！
自己知道沪市的房价，在未来会飞涨。但林成相信，只要钱在自己手中，通过自己投资，获得的回报，要远远高于房价的涨幅！
现实是无奈的，连续十多天不停的找商铺，让林成看清了眼下的现实！
这边是新开发的大学城，老商铺几乎没有，地段差不多的商铺，几乎全部都是待售的状态，已经出售的，一般都是人家自己要用的商铺，投资房产的人，实在太少，整个社会，也没有形成炒房的氛围！
好在，大学城这边，房价比较便宜，经过林成的一番软磨硬泡，以每平米4200元的价格，买下了第一个商铺，面积达到了240多平米，总价是101万。
准备签署购房协议的林成，顺口问了一句：
“王经理，能不能办理银行贷款？”
销售经理姓王，是一个二十七八岁的少妇，长相端正，到没有特色，说话的声音很好听！
王经理：“林先生，银行贷款可以办理，但需要支付正常的贷款利息！你看……”
王经理的潜台词林成明白！
你有钱，可以全款买下来，为什么要给银行付利息。
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