“我在香江的布局基本已经完成，主要集中在金融和创新科技领域，下一阶段我想让制造业回流，所以……”贺正诚在香江发展了这么多年，终于第一次和港府东特首展开了正式的交流。
数码港住宅项目上，他选择定向卖给引力波旗下的科技人才，而且因为房价上涨，他赚钱了，但就整个计划而言，他失败了。
这个失败对他是一个打击，但富豪和普通人不一样，贺正诚可以用失败十次换取一次成功的机会。
让香江制造业回流，有一个问题不可避免，那就是房子，员工宿舍这一条路阻力太大，房地产不是他擅长的行业，要想打破垄断，不是不可以，但得不偿失。为此，他想到了长租公寓。
这是国内房地产走到极端后，有关方面提出的一个解决方案，贺正诚不知道十几年后，这个方案行不行，但至少现在可以试试，虽然长租公园项目耗资巨大，但谁让贺正诚有钱呢？
他最大的资金来源还是国际原油期货，去年套现的10亿美元，捐掉5亿美元之后，他还剩下20多亿，这钱越用越多怎么办？当然是投资，工业大厦项目能够持续推进，三分之一都是他的钱，这次的长租公寓项目也一样，而且因为投资周期长，超过一半的资金都是他自己出。
“我计划3~5年，在香江建成能够容纳1万人的长租公寓，第二期项目在08年之后，建成5万人规模的长租公寓。”贺正诚没说的是，他计划在09年，也就是易购和大疆创新成功之后，自己的资金更充裕，他会到国内推动长租公寓计划。
东特首听了贺正诚的话，总算知道为什么那么多人对他的评价都不一样，这是一个可以照亮别人的人。
外界不了解贺正诚的，都认为他很聪明，但随着他在香江和大陆的投资越来越多，很多人都开始有了更多的想法。
贺正诚不会用钱几乎是公认的，身上从来没有出现过任何奢侈品，也没有私人飞机和游艇。这也算了，明明是一个风投，还真以为自己是一个企业家，在国内成立电子商务公司，也行吧，明明更懂C2C，却偏偏要投资商业模式落后的B2C，就算做B2C也没有错，毕竟米国的亚马逊还不错，但公司还没有上市，就开始投资自营物流，难道就不怕亏到破产？
东特首对贺正诚有更深入的了解，知道这家伙确实不差钱，而且坚持长期主义，意志很坚定。
“长租公寓可以，但占用的资金很多……”东特首
长租公寓的房子要么租，要么自建，要是租的话，贺正诚也就不会找东特首了，他要的是自建，而且不止是长租，还有短租，他要变相为旗下企业提供员工宿舍，提供多种多样的住房选择。
他之所以做出妥协改用公寓模式，也是为了更加契合房地产信托投资基金（REITs），可以用别人的钱发展自己的事业。
“我们现在不缺钱，我不喜欢赚快钱！”贺正诚
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