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林荣亨觉得自己的影响力还是太小，虽然有现代报业这个传媒支撑，但依旧不能满足日后自己在商业上所需要的影响力。
简单一点来说，前世李超人暗购了20%的九龙仓股份，最终却在汇丰银行的劝阻下，停止了继续收购活动；虽然这其中有李超人的财力不足的原因，但也有李超人不想得罪汇丰银行的原因。
而当包宇刚提出收购九龙仓时,汇丰银行却不再担任怡和银行的说客，反而成为了递刀子的帮凶，直接贷款包宇刚20亿港币。
所以，林荣亨觉得自己一定要有一家具备世界影响力的公司，很快林荣亨便决定成立一家以电子、电器产品为主的科技公司；虽然，自己并不懂技术，但懂发展趋势,再加上用钱砸，相信成就不会低。
再来说香江的电子工业,并不是一穷二白，而是相当有底蕴的存在。
1959年，日本索尼通过一家香港公司，在当地开设了第一家收音机工厂，专门生产晶体管收音机（当地称为原子粒收音机）。该厂由本地工业家胡孝清创立，承包索尼的制造合约，每月生产4，000部收音机。香港电子工业的萌芽就从这里开始。
1960年香港有三家收音机工厂，1961年增至12家，到了1962年5月更增至14家。这个日见蓬勃的制造行业主要在小型住宅单位内进行，只需几名工人，每天就可以装配数以百计的收音机。
此外，在60年代初，几家美国著名的电子公司到香港设厂,装配分立组件，如磁芯存储组件、二极管、晶体管和电容器等，推动了香港电子业的极速发展。数据来看,1960年香港电子厂仅4家,1970年这数字就已经变成了230家，雇佣工人人数也从183人增至3.8万人。
在这期间，香港电子厂曾为美国生产过一些国防用的电子产品，装配过有线无线两用电视机，火箭发射零件和雷达装置等。
70年代，大规模集成电路问世，电脑、电子表产品迅速增长。更多外资在港设厂，带来了更多“宝贝”——用于装配集成电路、电子表、音箱器材、计算机、电视机等电子产品的先进技术和设备，使香港电子工业有了第一次发展高潮。
虽然都还只是一些代加工的电子工业，但也不乏一些有科技含量的电子公司存在。
在成立电子科技公司之前，林荣亨先委托张若怀替自己物色一幢工业大厦，面积要大的那种。早在70年代初期，香港的工业大厦其实就已经供大于求，空置率大增，租售价格升幅远不及其他楼宇，空置率从1970年的190万平方尺，增加到1973年的230万平方尺。
但是在石油危机后，约在1976年的时候，香江对工业大厦的需求又大大的增加，故工业大厦价格又再次走俏。
既然如此,还不如直接买一幢。
张若怀见林荣亨个人刚刚买下华人行，又想购买一幢工业大厦，自然不感到稀奇；恒大地产靠着老板的投资，现金流都能高达8亿港币，更不要说老板个人持有的现金流有多么庞大了。
按照市场上的传闻，林荣亨在股市套现了10亿以上的资金，再加上老板投资黄金；恒大三剑客都猜测老板个人的现金流，现在在30亿港币以上。
“老板想买多大规模的工业大厦？”
香江的厂房多以高层形势建立，一般最低都是12层以上的高度，甚至高达20多层也是常事。
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