羊城的商品房历史悠久，80年代初全国第一个商品房小区就在羊城，售价为700元/平方米，五万元就可以买就可以买一套三居室。
80年代中期，商品房真正走入大众视野。
90年代初，羊城房价极速上涨，有部分小区每平方米的价格超过了五位数，达成了房价每平方米过万的“成就”。
03年，因为SARS的影响，楼价跌至谷底，上半年羊城十区商品房均价为3888元/平方米。
04年，房价再次开始上涨，一手住宅均价为4618元/平方米，与03年的均价相比，大涨18%以上，四舍五入一下就是20%了。
05年，楼价继续上涨，继04年房价大涨近20%后，又上涨了10%以上，均价5115元/平方米左右。
06年，均价超过了7000元/平方米，新城的价格更是涨到了8000元左右。
07年，虽然成交量有所下降，但成交均价达到了8700元/平方米。
08年，这一年发生了很多的大事，全国楼市都出现了下跌，羊城也没能例外，部分区域房价跌了2~3成，成交量大跌，但是即便是这样，最终的成交均价却还是有所上涨。
09年，得益于一连串救市政策的逐步落实，量价齐升，均价9346元/平方米。
10年，成交均价突破12000元/平方米。
……
往后的这十年时间里，房价基本都在逐年上涨。
到了21年，房价最低的一月份都在33000元/平方米以上，方宸重生前的六七月份，房价已经上涨到了35000元/平方米以上。
再加上普通人一般没有全款买房的能力，多半得贷款买房，然后还十几二十多年的房贷。
而钱，是会随着时间的推移越来越不值钱的。
一百块钱，在01年的时候能买多少东西？11年的时候又能买多少东西？到了21年的时候还能买多少东西？
所以说，在06年的这一时间点上，普通人最好的投资方式就是闭上眼睛，把贷款年限拉满，无脑的随便买买买，能买多少买多少就完了。
……
“进股市？还不如去买房呢。”
喝了几口啤酒，见识过日后楼价疯涨的方宸貌似随意的说道。
随后，方宸不断的说出各种房价还没到顶，还会一直涨的原因、理由。
“那些三四五六七线城市会怎么样我不知道，也不敢保证，但是我敢确定，再过十几年，一二线城市，特别是一线城市的房价绝对会涨到天上去。”方宸总结道。
几位舍友都缓缓点头，随后又微微摇头。
“大城市房价还会继续涨这一点我是认同的，但是具体还能涨多少，我感觉还有待商榷。毕竟，现在的房价好像也不算低了吧？”
“时间短则一两年，长则十几二十年以上，有点长啊……”
“……”
几人你一言我一语的讨论着。
方宸也在认真的听着，并不时给予回应，试图。
直到……
“投资房产，感觉有点LOW……”
“没感觉，一点都不刺激……”
“……”
等等……
方宸感觉好像有什么东西混了进来，连忙打断：“我想请问一下，感觉有点LOW和一点都不刺激是什么鬼？”
“额……没什么……”
“宸哥，你现在怎么对楼市这么了解？不会是以后想要往这方面发展吧？”张瑞转移话题道。
“唉～”
迎着几人那好奇的目光，方宸心中轻叹。
“果然，没能说服他们。不过这也正常，毕竟都没到买房如买大白菜，一亿是个小目标的程度。而买房涉及的资金动辄几十上百万，对普通家庭来说影响巨大，必须要慎重慎重再慎重。不可能我一说完，他们就奉若瑰宝，然后就什么都听我的……”
“尽力而为吧……”
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