乌克兰，罗夫诺州。
里夫尼城市西北，两个多月时间，挨近穿城而过的乌斯季亚河西侧河畔就平地而起了一片崭新的居民社区。
这是11月1日。
由州政府和奥尔德克公司共同主持的入住仪式今天举行。
社区入口的广场前临时搭建起了一个舞台，台下坐着来自各方的嘉宾，周边还有大群媒体记者围绕。
FMS总裁克里姆·杰列维扬科没有认真倾听舞台上州长先生的致辞，目光在不远处漂亮的红白相间七层公寓楼上注视良久，对坐在身边近期明显瘦了一圈面带疲惫的奥尔德克公司掌门人谢尔盖·科莫罗夫道：“我突然发现，咱们老板应该是一个理想主义者。”
连续两个多月都没怎么好好休息的谢尔盖本没有说话的心思，听克里姆这么说，目光也看向不远处的一大片崭新公寓楼，表情中带着某种满足，却是道：“你真这么认为？”
“要不然呢？”克里姆朝公寓楼那边示意：“最初不是打算建造筒子楼吗？现在，这么漂亮的公寓，我都忍不住要住进去了。”
“其实，我和你的感觉一样。”
“既然这样，我刚刚的说法有什么不对吗？真正的资本家，应该不会舍得花钱建造这么漂亮的公寓。”
谢尔盖微微摇头：“但是，克里姆，你有没有想过，这些公寓可不是那么容易住进去的。”
“这不是理所当然吗？”克里姆丝毫不感意外，说道：“这么好公寓，如果没有足够的付出就能住进去，那就太不公平了。”
谢尔盖稍微犹豫，没有和克里姆继续分辩，要不然就有说自家老板是非的嫌疑了。
对于这处命名为‘乌斯季亚社区’内的第一批30栋公寓楼，谢尔盖也满意到不能再满意。为了完成这个项目，他最近两个多月可谓殚精竭虑，整个人都瘦了一圈。
很多时候，就连谢尔盖自己也觉得，这批公寓，对于那些工厂职工来说，实在是太奢侈。
正如克里姆所说，最初的最初，拿到西蒙给予的资金，谢尔盖只想着建造一批筒子楼，就是赫鲁晓夫时期开始推广直到现在无论是基辅还是里夫尼到处都是的那种如同火车一般又长又窄的简陋公寓。
可惜自家老板完全不这么想。
说是要给社区住户建造一个家，而不是冷冰冰的宿舍。
作为一个精明的商人，谢尔盖的第一反应，这可是要花大钱的啊，得不偿失。
只是这并不是他能够决定的事情。
为了在寒冬封冻时节到来之前清理掉里夫尼城西的那片隐患重重的棚户区，也没有太多争执的时间，最后是大老板那边亲自敲定了方案，建造统一的六层公寓楼，而且必须是50平米或70平米的一室一厅或两室一厅，附带完整厨卫的那种。
第一眼看到老板给出的规划，谢尔盖只觉得肉疼，终于据理力争一番。
老板那边也稍微妥协。
六层的公寓增加到七层，至于谢尔盖建议的八层是不可能的，即使他不知在哪打听到游说自家老板说‘8’是一个很吉利的数字，但那边的回复是没有电梯的情况下八层太高，七层已经是极限。
好吧。
因为罗夫诺州上下一体，前期的设计规划和项目审批只用了两周时间，唯一让谢尔盖舒心的，就是州政府给出的土地，几乎等于白送，为此还再次出台了一项临时法案，只要愿意在罗夫诺州为居民建造廉价安置住房，任何开发商都能获得相应的优惠。
只不过，除了自家大老板，其他人脑抽了才会往乌克兰这处西北边州砸钱。
而且，州政府还留了另外一个心眼，限定法案的时限只有3年。
总而言之，就是针对这个项目量身定制，划拨的也是公有土地，一次就给了370公顷。其实最初是250公顷，结果报上去，得到了老板一个不明所以的简短回复，‘你们全是250！！！’，大家都摸不着头脑，但显然，老板这是不高兴了。
于是政府高层连夜开会，把能划拨的土地都划到了这个项目上，项目面积立刻增加到了370公顷。
用不完，那就先建成公园，屯着。
两个多月时间，谢尔盖·科莫罗夫放下了奥尔德克公司的其他大部分工作，一直亲自负责这个项目，两周时间搞定前期，随即就是破土动工，为了赶工，旗下奥尔德克建筑公司一次性召集了3000多名工人，其中一部分还是已经履任的西方作战司令部总司令瓦西里·鲍里索夫偷偷塞过来赚外快的工兵。
第一批30栋公寓同时破土。
日夜赶工。
谢尔盖连续两个多月也几乎住在了工地上。
从开挖地基到公寓楼封顶，只用了不到20天，后续的水电管网铺设同样只是两个星期。
10月的乌克兰气温已经很低，为了尽快将新房烘干确保入住，30栋公寓又连续七天开启暖气系统，最终在11月1日的这天顺利迎来入住仪式。
此时回首，谢尔盖都觉得自己创造了一个奇迹。
当然，还是不免有些心疼。
主要是成本。
即使库奇马上台后乌克兰的政局稳定下来，今年又顺利发行了新币，但经济依旧低迷。乌克兰公开的30美元平均月薪，其实只是个笑话，很多民众依旧连每月10美元都不一定挣到。一个国家或地区的房价，基本与居民平均月薪相当。
而这片公寓，只是每平米的平均建造成本折合就达到了45美元，这还是在谢尔盖不仅没有从中捞油水反而亲自操起本行负责监工最大程度控制成本的前提下。
单位数字很难让人产生多少感觉，对比起来就相当强烈。
按照最初的筒子楼建造方案，谢尔盖能确保每平米的建造成本只需20美元不到，现在，因为各种建筑用料都提升一个等级，又不能堆高楼层摊低预算，甚至哪怕是单独的厨卫空间，也都意味着成本的增加。
总之，相比最初的预计，平均每平米的建造成本增加了一倍多。
如果只计算单位面积，似乎也不算什么。
但，整个安置社区项目，只是住宅空间就计划建造350万平方米，于是，45美元和20美元之间的差价，扩大到整个项目，就相当于将近9000万美元的额外投入。这还不算2亿美元总投资剩余部门用于建造学校、医院、商场、公园等配套的资金。
350万平米住宅面积，按照45美元的单价，只相当于1.57亿美元的投入，剩余4300万美元，都会用于这些收益注定更低的配套。
单看这些数据，自家老板确实堪称理想主义者。
只不过，深思起来，事情绝不简单。
首先，这片新建社区绝对不是什么人都能租住的，目前必须是罗夫诺州维斯特洛体系相关企业旗下的员工才能申请，哪怕随着项目全面落成，条件会有放宽，也肯定会有所筛选，这显然也是对罗夫诺地区经济的另一种控制。
道理很简单，如果得不到维斯特洛体系的认可，某些企业旗下的员工，连租好房子的资格都没有。
久而久之，结果可以想见。
再说对于住户而言，似乎只要找到一份相关工作就行，但，住户一旦离职，或者被企业开除，就必须在一个月之内搬出，连带着，甚至子女都不能再享受社区学校相关的各种配套。
这也是某种相当深度的绑定。
这篇公寓的建造规格本就很高，周边配套更加优越，可以想见，只要住进来，习惯之后，都不会再想离开，正如大老板的设想，这里比家还更像家。
结果就难免身不由己。
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