"哦？”叶石生松开了夏想的手。看了成达才一眼,"达才,下一步发展重点是什么,可否说给我听听。”
成达才却是看了夏想一眼,笑了："不如我们一起考考夏想,让他替达才集团出出主意,怎么样小夏？”
夏想知道成达才的话恐怕也是叶石生的意思,叶石生借和成达才会面之机,和自己见面,也会借和成达才交谈之时,考验自己。夏想还是摆摆手,摇头说道："在叶书记面前,在成总面前,我可没有资格对达才集团的发展指手画脚。”
叶石生边走边说："就是想你让出出主意,假设让你担任达才集团的总裁,你会如何带领达才集团向前发展？只是一道假设题,又不用负任何政治责任,怕什么？”
"你说我听,别想太多。我还经常召开中层以上员工的会议,也让他们就集团今后的发展畅所欲言。你也不用担心叶书记在场,在私下里。叶书记可是非常平易近人的,而且他今天也是我的客人,可不是省委书记。”成达才笑容满面地说道。
尽管成达才的笑容很和蔼,夏想总觉得他的微笑下面,有一丝阴谋的味道,不由暗笑摇了摇头,心想其实今天前来就是接受考验来了,该谦虚也谦虚过了,该说的,也必须要说出来。
等叶石生和成达才落座之后,夏想又为二人一一倒上茶水,才慢慢坐下,说道："其实不用我说,成总也早就胸有成竹。之所以再问我一下,也是为了验证成总的高瞻远瞩。”
成达才和叶石生相视一笑,没说话,等夏想继续说下去。
夏想坐在二人的下首,面对着远处正在施工的阳光城,微微感慨地说道："成总的眼光总是超前一步,胸怀更是宽广,一个阳光城,就尽显胸中大志。阳光城离市区不近,离市中心足有半个小时的车程,似乎不符合交通便利的条件,但阳光城紧邻国道和高速公路,100米外是国道,300米外可以直接上高速。在1公里的范围之内,有大型超市和各种娱乐、休闲中心,可以说完全符合居民的生活习惯,买房入主即可安心生活,成总的考虑总是在大局之外,又非常周到。”
成达才微微点头,赞赏地看了夏想一眼。叶石生面不改色,没有任何表示。
"当然,仅凭以上几点不足以证明成总的眼光,毕竟只要从事房地产行业,任何一个投资者都能发现以上几点的优势。不过为什么他们都没有在此处开发小区,而只有成总敢掷出大手笔,在市区和郊县的交接处,拿出3万亩地,兴建一座城外之城？不仅是因为成总魄力非凡,而且成总也看中了整个城市向东南发展的趋势,借此东风行我便利,才是成总真正的高明之处。”
成达才笑而不语,叶石生微微点头。燕市向东南发展的战略,是目前市委市政府和省委省政府的共识,不是什么秘密。夏想能看到这一点,也不足为奇。
"阳光城的地皮是郊县的地皮,价格要比市区便宜许多,由此就可以降低房价,达到成总心目中的经济适用房的目标。而且最关键的一点,3万亩地皮连成一片,能够形成规模形成一个小型的城镇,足以容纳50万人居住,用不了几年,阳光城就能发展成真正的城外之城,到时就可以实现成总由房产带动就业带动经济的一系列的经营理念……”夏想自信地笑了,在和成达才见面之前,他已经做足了功课,研究了阳光城的起步和发展,以及日后的规模。阳光城是成达才产业地产理念的第一个成功典范,也由此拉开成达才进军其他城市房地产的序幕,达才集团轰轰烈烈地扩张脚步,从此一发不可收拾。
成达才是一个企业家不假,但他同时又是一个理想主义者,他在房地产上面寄托了太多的个人的理想国,而他也确实在不折不扣地一步步地实现着自己的理想。成达才所开发的小区,每一个小区都有独特的定位,和绝大多数房地产商只知赚钱没有企业文化和经营理念相比,他就是一个有思想深度有理想抱负的人文主义者,骨子里有许多用房产来推广理想的文人气节。
达才集团的第一家小区建在西南高教区,命名为书香苑,显然是想借周围高校林立的便利条件,给小区的居民提供一个书香四溢的生活环境。第二家小区在市中心,起名为中苑。意思是身居闹市之中,位于城市中心……几乎每开发一家小区,都有不同的名目和追求的意义,比起众多名叫"建国小区”、"东龙花园”等不动脑子的小区名字,光是从小区的命名上就可以看出成达才的用心和理想。
阳光城作为成达才产业地产第一个成功的项目,是成达才以产业带动地产带动经济的经营理念的初次尝试。产业地产的含义是指在新经济和城市经营背景下,以地产为载体,以实现财富的持续增长为目标,以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象,整合自然资源和社会资源、综合开发,集约化经营的新兴产业形式。
产业地产追求资源价值最大化,而不是企业价值最大化。产业地产的出发点是将地产资源与其它资源整合,把土地开发升华为区域经济增长极的培育。对于土地与房产的开发更是持续性的二次、三次的深度开发和利用,因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。产业地产物业更注重非凡客户群的需求,提供菜单式定制化服务。产业地产追求经济效益的同时,更注重社会效益。产业地产在营造适宜人居住环境的同时,注重人们的就业与个人事业的发展。
阳光城在成达才的理念中,是要建成一座产业之城、教育之城、文化之城、创新之城、生活之城,夏想见成达才稍有意动,就知道自己已经触动了他心目中的理想蓝图,就索性一下点明了主题："阳光城不仅仅是一座小区,还是一座理想之城,寄托了成总在教育、文化、创新和生活方面的所追求的一切。也是以产业带动地产,带动区域经济发展的一座产业之城！”
成达才怦然动容,忽地一下站了起来,脸上闪动着激动的神情："好一个产业之城,好一个理想之城。小夏,你总结得太好了,一语中的,和我的想法不谋而合。”
成达才自然是又惊又喜,他心目中刚刚勾画出产业地产的概念,正要以阳光城为试点,以验证心中设想的正确性。如果成功,就可以放眼全国,寻找合适的城市进行推广。也只是刚刚有了一个不成熟的想法,还没来得及系统地形成思路,却被夏想一眼看破,他内心的震惊和惊喜难以言表！
只当他是最眼光超前之人,不成想,夏想竟然也有和他不谋而合的思路,就让成达才对夏想产生了惺惺相惜的想法。
叶石生并不知道成达才的关于产业地产的理念,不过他见成达才突然失态,也是心中吃惊不小。他认识成达才多年,早就见惯了成达才向来沉静如水、胸有成竹的样子,还从未见他有过今天的激动,由此可见,夏想刚才的话给成达才的触动绝对不是一般的大。
成达才不是一般人,决定几亿十几亿的项目,也是面不改色。也不知有多少人为他出谋划策,想要得到他的认可,而且他在房地产行业十几年来,不管是财富的积累还是经验的沉淀,也远非常人可比,夏想能够打动成达才,能够让成达才连声说好,肯定是夏想说中了他的所思所想。
叶石生凝视夏想片刻,见夏想迎着阳光的脸庞年轻而英气,心中也微微感慨,有年轻的资本,又有过人的眼光,再有深厚的人脉,夏想就是一个妖孽一样的人物。
等成达才坐下,夏想才谦虚地一笑："成总见笑了,我不过是拾人牙慧罢了,其实我也是在研究了大量资料之后,再结合成总最近的大动作,才受到了一点启发……”
↑返回顶部↑