"区委区政府建在哪里。并不是关键,关键是这几个地方如果盖起两处别墅区,三个多层豪华住宅区,北面离下马河咫尺之遥,南面离新区的规划会展中心不过几百米的距离,如果成总一口气拿下上述几个地点,相信产业地产的理念会在下马河畔梦想成真。”夏想掷地有声,铿锵有力地说道,"除了别墅和豪华的多层住宅之外,在别墅区外到河边的一两百米的空地上,可以修建成私人的沙滩,当然,再向西还有大片的农田可以以不高的价格买下,不管是修建跑马场还是高尔夫场,都比市里便宜何止十倍以上。问题是,不出三五年,下马区就有可能成为一个新兴的中心区,休闲、旅游、阳光住宅,人气短时间就会上升十倍以上。人气提升十倍,就相当于坐地增值十倍……”
"新区一旦成立,势必要进行大规模的招商引资。不管是许多公司的入驻,还是达才集团自己投资兴建大型会场,依托新区成立之时省市两级的政策扶持,依靠达才集团雄厚的实力,再有成总雄才大略的产业地产的设想,在下马河畔的蓝图之上,可以容纳何止十个阳光城！”
夏想一口气说完,目光坚定地看向成达才。
成达才面无表情,只是死死要盯着地图上巴掌大的地方不放。一直过了有几分钟,他才如梦方醒一样,不相信地问了一句："环城水系的开工建造还有可能在近期实现,增设一个新区,事关太多的利益纠葛和冲突,光是论证和规划也要一年半载,说不定还会拖上三年五截,政治上的事情,想法总是美好的,但落到实处,却往往千难万难。小夏,你给我画了一个天大的馅饼……诱人,但可望而不可及。”
"我只问成总一句话,如果可行,您能拿出多大的手笔？”夏想并非比成达才聪明多少,也不是比成达才更有远见,他只是知道一个道理,事在人为。所有的事情最终还要落在人的身上,许多事情之所以久拖不决。完全是人为因素。而他有理由推动新区尽快提上日程,是因为他清醒地看到了两个关键点。
一是燕市。陈风自不用说,政治上比较走中间路线,但也比一般书记更有魄力,也愿意在任内留下浓重的一笔。胡增周是迫切希望借产业结构调整的东风,大干一场,以奠定他向上一步的基础。胡增周根基不稳,省里没有有力的后台,他比任何人都渴望一笔足够大的证明自己能力的政绩。增设新区,是前所未有的机遇,他绝对不会放过。
二是燕省。叶石生对产业结构调整的态度由消极应付到积极推进,再到现在的大力推行,为官一任造福一方的念头也是从未有过的强烈。而且燕省经过了高成松时代的高压和混乱之后,继任者想要人过留名,也需要做出足够让老百姓记住的实事和大事。产业结构调整政策在百姓的心目中,比较笼统而没有具体概念,但如果修建的环城水系和增设的新区,将燕市由一个排名靠后的省会城市,逐渐提升名次,在国内打出足够的影响力,有了认同感和自豪感的燕市市民对叶石生的感激和怀念。可想而知。叶石生必然会不遗余力地支持新区的成立。
范睿恒也没有任何理由反对,而且在他接任书记之后,新区正是形成规模初见成效的时候,可以坐享其成到手一笔政绩,就算他和叶石生政见不和,也不会阻挠新区的成立,更何况现在二人有许多利益共同点。
夏想就清楚地认识到,新区成立是早晚的时候,现在万事俱备,只欠东风,东风,就是成达才的千金一诺。
尽管他可以拉到许多投资,比如肖佳至少有五六亿,比如江山房产有两三亿,比如远景集团有20亿左右,齐氏集团也能筹到两三亿,再加上其他的一些不太近的关系,加在一起再有两三亿也不成问题,总数也在35亿左右,但一是太零散,二是说服力不够,都不如成达才一言九鼎,更能给陈风以及所有人以巨大的信心。
成达才见夏想一脸笃定的表情,又半信半疑地将目光投向了地图,微一沉思,说道："要完成以上项目,少说也要100到150亿,要真正完成我心目中的蓝图,三五之间。投资不会少于200亿！”
在燕省,现阶段也只有成达才有如此魄力和如此口气！
夏想终于开心地笑了："有了成总一言九鼎的承诺,我就可以向您保证,只要您做出以上投资的决定,新区的成立在年前就能通过省市两级审批,而我刚才所圈定的地点,可以全部归达才集团所有。”
成达才慢慢地露出了笑容："我有点明白你的意思了,肯定你提出的设想,但市里提上议程的前提是,必须有巨额的投资承诺,于是你就来说服我做出投资的决定,对不对？”
被成达才看破了玄机,夏想也不隐瞒,索性说出了实情："成总说得对,我今天前来的目的就是要打动成总,想请成总将达才集团的第一个真正意义的产业地产的项目,放在燕省,放在燕市的新区里面,让达才集团腾飞的脚步,伴随着燕市新区的起步,一起成长壮大。”
成达才摆摆手,一脸不悦地说道："不要再说了,我已经清楚了全部事情。你的提议我暂时不能接受,需要慎重考虑考虑。”
犹如当头一棒,夏想顿时惊呆了："为什么？本来是一件互惠互利的好事,成总为什么要拒绝？”
"不为什么,投资风险太大,暂时搁议。”成达才颇不耐烦地挥挥手,"具体原因你自己去想,想清楚了再给我电话。”
竟然是下了逐客令。
夏想不免尴尬,也大为纳闷和不解,明明说得好好的,怎么转眼就变了脸？但成达才已经送客。他也不好赖着不走,只好告别成达才,开车上路,路上还在不停地想成达才变脸的原因。
确实是一件对双方都有好处的事情,而且他也做出了郑重的承诺,要保证成达才拿到最好的地皮和最优惠的政策,为什么成达才不为所动？他也不可能看错成达才,在后世,成达才坚定不移地推进他的产业地产的理念,为此还不惜远到外省,做出了投资近600亿的大手笔。现今有这么好的一个机会摆在眼前,他不可能错过！
但为什么他突然之间就又说出投资风险太大的话？成达才一生就爱弄险,从来不怕风险大,而且有时执拗得让人不敢相信他就是一个商业奇才,为了心中的理想,他会做出超出常规的投资决定。而实际上,投资新区风险并不大,有省市两级政府的支持,燕市的新区也并非是空中楼阁,极有可能成为一个强有力的经济增长点。
成达才的话,另有所指。
成达才的阳光城在东郊,夏想住在桥西,他沿南环西行,走到南环大桥的时候,靠边停了车,站在桥下俯视整个燕市。
南环大桥跨铁路而建,高约15米,站在大桥之上,差不多整个燕市尽收眼底。脚下,是密密麻麻的铁路网和停靠在一起的货车,许多闲置的铁路已经生锈,并且杂草丛生。还有一些废弃的车厢倒在一边,上面隐约可见锈蚀斑斑的"东方红”的字样,再远处,就是燕市的货运站,许多工人聚在一起聊天,抽着劣质烟。用搪瓷大缸喝水,尽管是冬天,大家似乎不觉寒冷,说笑的声音很大,远远传来,有一种失真的感觉。
夏想就感觉到了一种莫名的沉重。
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