上环，陆羽茶楼！
一辆浅黄色的平治停在了陆羽茶楼的门口。
一身西装的楚天孝在车内下来，整了整衣服，抬头看了一眼这个在香江有着悠久历史的茶楼，缓步走了进去。
陆羽茶楼算是香港的老字号茶楼，这家茶楼的老板三十年代从盛海过来香江开这间茶楼，所以,这间茶楼的装修还保持着三十年代生海滩的老式格调，上好的酸枝木座椅，宽大的红木屏风，墙壁上悬挂的泛黄的字画卷轴，穿着老式唐装的侍应生和大阿姐，调琴的长衫琴师,画着澹妆随时准备为客人登台的粤剧女伶,让进门的茶客一瞬间就有种穿越回那个纸醉金迷的大盛海的虚幻感。
“还真是几十年如一日，改都不改啊！”
楚天孝对于陆羽茶楼的装修其实非常不满,但无所谓了，自己今天约见的两个人，十分热衷这边，楚天孝自然也只能是来这里了。
一个精明利落的中年男人，在见到楚天孝之后，立即露出笑容迎了上来。
“楚先生，陈先生，邵先生已经到了，人就在二楼包房等着您呢！”
楚天孝微微额首，拿出一百小费打赏给了对方，由对方前面带路！
来到二楼包房，楚天孝见到了自己今天要见的客人。
恒隆地产的创始人陈增熙，香江邵氏父子邵村人的长子邵维坊！
邵村人现如今身体大不如前,已经很少出来见人了,甚至有新闻讲,邵村人估计是撑不过今年了。
在邵村人的后代中，一共有七子一女,实际上最有出息的是二子邵维英，当时邵义夫返回香江，重振邵氏影业，邵村人虽然多有帮助，但兄弟二人对电影的理念是不相同的。
邵义夫又有三哥邵山客的支持，于是两兄弟在邵村人六十大寿的时候，上演了一出不那么激烈的《未央宫》，自此邵村人便对电影行业彻底私心，随后在61年的彻底停止了邵氏父子的电影事业。
当时，邵维英便在邵义夫的邵氏兄弟担任制片部主任，也就是后来邹纹怀的位置。
邵村人不仅自己离开电影行业，还让自己的儿子邵维英也离开了邵氏兄弟，自此邵维英远离香江，前往曰本，鲜少在香江出现。
此时邵村人的产业多是有邵维坊与其他几个弟弟负责打理。
“二位，不好意思，迟到了！”
见到两人，楚天孝满面笑容,今天在这里,年纪最小的是他,家底最薄的也是他,三人这次见面准备合作的事情，他与陈增熙是合作伙伴，他们两人想要在邵维坊的手中购买一处物业。
所以不管怎么看，在此时的三人中，楚天孝都是最弱的！
要是问今年香江哪一家华资地产公司是最强的，既不是郭得胜的新鸿基，也不是李家城的长江实业，更不是郑宇彤的新世界。
而是陈增熙的恒隆地产！
去年10月21日，恒隆在香江上市，公开发售2400万股新股，每股面值2元，以8.5元价格发售，集资逾2亿元。
恒隆上市时共拥有5个发展地盘，包括港岛半山区列提顿道1号的豪宅大厦恒柏园、北角云景道的恒景阁、恒英楼等，另有6个已建成或正在建筑中的收租物业，包括铜锣湾的恒隆中心、九龙的柏裕商业中心、港岛南湾道的宝胜楼等，已初具规模。
恒隆上市后首年纯利曾高达6570万元，超过合和，比新鸿基高出二成八，比长实高出五成。
其股价亦一度冲至每股29.2元水平，市值达35亿元。
楚天孝就是看中了恒隆的发展，于是便提出了与对方合作的想法，经过一番相互试探，谈判之后，双方终于敲定了合作的项目。
购买邵氏父子位于九龙旺角的邵氏大厦以及邵氏大厦一楼的新华戏院！
今天便是双方第N次谈判了。
“刚刚邵先生已经跟我说过了，关于邵氏大厦可以出售，但价格上，1.15亿是不能再便宜了！”
陈增熙对于楚天孝的迟到，并没有说什么，而是将他之前与邵维坊谈判的结果告诉了楚天孝。
这个价格高啊！
楚天孝在听到这个价格之后，心中立即盘算起了旺角的地价，不是高一点点的问题，而是高很多的问题。
“邵先生，这个价格还能不能再降下来一些了，旺角的地价你是知道的。”
邵维坊的笑容很平和，不像是在和人商业谈判，更像是和朋友喝茶聊天。
“楚先生，这个价格是我父亲定下来的，而且说实话，我们家也并不是很想出售邵氏大厦，所以如果二位不能接受这个价格的话，那咱们也就不要再往下谈了，免得伤了大家的和气！”
楚天孝心中微微升起一股怒火，谈生意吗，哪有一锤子买卖啊，你说个价格我们就不能往下还价了？
你是玉皇大帝啊？
但不管怎么说，这桩生意是由陈增熙主导的，楚天孝只能是看向陈增熙。
只是让楚天孝感到惊讶的是，陈增熙竟然隐晦的给了自己一个同意的眼神？
“哈哈，大家都是朋友，不管生意如何，该喝茶还是要喝茶的。”
随后三人喝茶聊天，有闲聊也有生意上的谈判。
持续了一个多小时候，邵维坊看看时间，笑着讲道：“该说的刚刚我已经说了，你们二位好好地商量一下，想好了给我打电话，还是那句话，咱们买卖不在仁义在！”
说完之后，邵维坊率先离开了这里。
等邵维坊离开之后，楚天孝才忍不住的向陈增熙问道。
“陈兄，1.15亿港币，这比现在旺角的地价高了快两成了，这个价格咱们是绝对不能接受啊！”
陈增熙却不在意的笑笑，现在恒隆地产的发展前景一片大好，即便是距离最高35亿市值降下来一些，恒隆地产依然是现在华资地产公司的领头羊。
所以陈增熙难免自得。
“楚老弟，你刚刚进入地产行业没多长时间，对地产行业内还有些不太了解，虽然现在看来，邵氏大厦的要价要高于旺角的平均地价，但你看邵氏大厦的位置，那可是在弥敦道，是旺角最好的地段之一。
而且我们买来之后不管是用来翻新收租，还是重新规划，这都是需要时间的，你看现在香江的房价，一天一个样，等完成交付的时候，也许旺角的地价已经涨上来了呢。”
听到陈增熙的话，楚天孝还是劝说道：“陈兄，虽然你说的很有道理，但我们完全可以尝试着收购其他的大厦，我相信价格肯定没有这么高的！”
陈增熙的心中显然是早已经有了定夺，摆摆手，不在意的讲道：“楚老弟，刚刚我已经说过了，你对地产行业的了解还是不够啊。
邵氏大厦，他所拥有的可不单单是现在摆在哪里的那幢20多层的大厦还有他的地皮，另外他还有‘邵氏大厦’这个名字！”
楚天孝表现的不能理解陈增熙的意思，一个名字就值几千万？
陈增熙呵呵笑道：“邵村人，邵义夫这对兄弟之间的关系在香江人的心中一直都是一个迷，新华戏院也一直都是邵氏院线的龙头戏院之一，现在邵村人将邵氏大厦与新华戏院打包卖给我们之后，这件事情定然会引起香江媒体的关注，到时候我们两家公司的股价肯定也会有所上升的！”
听到股价上升，楚天孝的眼神中立即露出光彩，股价上涨，便以为着自己的身价上涨，同时也可以让自己调配更多的资金。
想到这里，楚天孝有些心动了。
首先，在楚天孝看来，陈增熙在这件事情上是没有说谎的，邵氏大厦不同于香江其他的商业大厦，有更多的故事性可以说，自然也是香江媒体更喜欢报道的事情。
那么相对的佳沪纺织的股价自然是要出现涨幅了。
如果这样想的话，那现在邵氏大厦的价格到是也能够接受了，至于陈增熙没告诉自己的事情，那就要看看后面谁到底更能把握得住这个机会了。
另外，楚天孝没有再说什么的最主要原因还是，楚天孝在这次的交易中没有太大的话语权，只能是被动的接受陈增熙的要求。
而陈增熙自然也有自己的小九九，刚刚说的话虽然没有毛病，但陈增熙的心中其实还有更多的计划。
楚天孝不知道的是，就在邵氏大厦的不远处，有一片地是属于恒隆地产的，而依照恒隆地产的计划，在明年他们公司就会开发那片土地，到时候邵氏大厦这边的交易价格势必是要造成这一区域的地价上涨。
而恒隆地产的收益自然也就更多了。
“哈哈，楚老弟，我们恒隆也是看好你们佳沪地产未来的发展前景，所以这一次才与你们合作的，你就拭目以待吧，将来这块地皮，将会给我们带来意想不到的收益！”
楚天孝的眼神中闪过一丝精芒之后，笑着讲道：“我自然是相信陈兄了，我们沪华地产终究是新进入这个行业，而我本人之前也没有参与主持过太大的地产项目，以后我们两家公司还是要多多合作的！”
两人寒暄一番后，便相互告别了。
回到佳沪大厦的楚天孝，立即将楚然，陈潇叫到了自己的办公室内。
“陈潇，你立即调查一下，恒隆地产在旺角都有那些地皮储备！”
“楚然，你这段时间与陈齐宗多联系联系，想办法问清楚恒隆地产在这一两年里，有没有其他还没有公开的地产开发项目！”
连着两个命令下达，让陈潇与楚然两人都有些没摸准楚天孝的意图！
“爹地，你不是跟陈增熙去和邵维坊谈判去了吗？怎么现在反而又要调查恒隆地产了？”
楚然开口问道。
“老狐狸，真当我对地产行业不了解呢，我怀疑他这一次是想要借我们的资金，来炒高他们公司自己的地产项目！”
楚天孝不是那么好湖弄的，之前在陈增熙面前的表现，只能说是大家都在演戏，楚天孝若是那么好骗的，楚欢也不用等到三月份的时候，再动手了，去年的时候楚欢便已经可以将佳沪纺织拿回来了。
楚然还想问什么，但楚天孝并没有给他这个机会，而是继续吩咐道。
“你们两个，在办我交给你们的事情同时，也要关注一下，以邵氏大厦为轴心，周边在最近这段时间有没有什么样的地皮要出售！”
很显然楚天孝也想到了陈增熙的想法，那就是想办法在高价拿到邵氏大厦之后，在周边若是能够再以低价拿到一块不错的地皮，那么才能让自己这一次的合作利益最大化！
楚然与陈潇两人见到楚天孝的表情，也不敢再说什么了，转身离开了楚天孝的办公室忙自己的事情去了。
等两人离开之后，楚天孝拨通了张明悿的电话。
“明悿，我现在需要一笔资金！”
楚天孝的手里没有多少现金了，之前佳沪纺织连续两次增发新股虽然给佳沪纺织带来了不小的现金流，但佳沪纺织与沪华地产的发展都需要现金的支持，再加上佳沪纺织本身就有贷款在身，今年1月份的时候，还了一部分贷款，沪华地产那边有新开发了一个地产项目。
每件事情都需要钱！
现在沪华地产又和恒隆地产合作，以高于市场20%的价格，收购邵氏大厦，还有按照自己的计划，在邵氏大厦附近再次收购地皮，这些都需要现金的投入。
所以楚天孝现在也只能找张明悿继续在银行贷款了。
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