股灾，是不会分你是华资公司，还是英资公司而区别对待的，顶多是想历史悠久，经营良好，投资稳健的公司会少受一些打击而已。
就比如香江的巨无霸，汇丰，怡和这两家公司！
但也只是这两家公司了。
除了他们其他的英资公司或多或少的都受到了一些影响，而其中最严重的就是在祁德尊管理下的和记国际！
在祁德尊的管理下的和记国际，发展迅勐，进入极具膨胀时期，先后收购了黄埔船坞，屈臣氏，均益仓，德惠宝洋行，泰和洋行，以及祺昌洋行等，全盛时期的附属及联营公司多达360家，经营的业务遍及地产，财务，保险，酒店，船务，船坞，货仓，棉毛纺织，汽车，洋酒，汽水，药品，进出口贸易等。
是香江商业规模最大的商业机构之一，实力也仅次于怡和！
但也正是因为祁德尊的高速扩张，令和记国际的现金流一直吃紧，再加上之前祁德尊在楚欢的手中收购了19万股的牛奶公司的的股票。
这就更是雪上加霜了。
于是股灾降临，和记国际受到了严重的打击。
平日里看上去，和记国际这样的英资财团在香江高高在上，甚至是总要表现的比华资财团高人一等，但现在出现了问题，他们能够想到的办法，与华资地产公司的办法差不多。
都想要在华业城的身上止血。
只不过以往祁德尊高高在上习惯了，这一次要让他来主动的求楚欢加入，总是有些抹不开面子的。
但鬼老也是很现实的，面子固然重要，票子却更加的重要。
尤其是当祁德尊看到今天上午新鸿基地产的股价上涨时的表现，祁德尊就更加的坐不住了。
“自己之前与楚欢本就有过合作，这次不过是再次寻找合作的机会而已，没有求不求人一说。”
如此说服了自己之后，祁德尊终于来到了佳沪大厦！
徐意见到祁德尊的时候，还是有些紧张的，毕竟这是香江最顶尖的人物了。
依然保持着自己气势的祁德尊在徐意的带领下，来到了楚欢的办公室。
“大班先生，今天怎么这么有时间来我这里了！”
楚欢在见到的祁德尊之后，明知故问的笑道。
祁德尊哈哈一笑，道：“阿欢你搞出了这么大的的一个动静，我当然是得过来祝贺一下了！”
老狐狸，都这个时候了，还跟我拿捏！
楚欢笑道：“难得大班先生惦记，正好这个时间大班先生还没有吃饭吧，咱们两个找个地方，好好地庆祝一下？”
祁德尊愣了一下，自己刚刚这么说，不过是客气而已，这个楚欢怎么听不懂其中的意思呢？
华国人不是都讲究话里有话的含蓄表达方式吗？
在祁德尊还在想着华国人的说话方式时，楚欢已经起身拽着祁德尊准备出去了。
“等，等一下！”祁德尊赶忙叫住了楚欢，自己是来谈判的，可不是跟楚欢吃中午饭的。
楚欢表现的愣在了当场，不解的问道：“大班先生还有什么事情吗？”
“咳咳！”祁德尊干咳了两声，笑着讲道：“确实是有些事情想要跟阿欢你商量一下。”
“不是来祝贺的吗？”
“是来祝贺的，但同时也有事情要商量！”
楚欢只能是失望的与祁德尊分开而坐，然后讲道：“大班先生，你管理下的和记国际是现在香江仅次于怡和的超级公司，怎么会有事情来找我这个小辈商量呢？”
祁德尊让楚欢说的一时之间有些不知道该如何往下聊了。
但该说的还是要说的，于是在吭哧瘪肚一番之后，祁德尊讲出了自己这次来找楚欢的目的。
和记国际也想入股天海置业，与楚欢共同开发华业城这个项目。
并且说出了自己的具体要求，和记国际想要以两亿资金入股20%，不参与管理，只负责分红。
“怎么样阿欢？我的这个条件还算是合理吧，我们公司已经计算过了，整个华业城的项目，预估投资十亿港币，我们两亿港币占股20%，公平公道......
其实在这件事情上，你们天海置业还是得到了好处的，现在你搞出来这么一个华业城项目，直接盖过了不少英资财团的风头，尤其是怡和，凯瑟克家族向来都是小气吧啦的样子，不能看到有人在香江比他们更加的风光。
所以他们对于你这个华业城的项目，肯定也是诸多干扰的，但现在不同了，有了我们和记国际的加入，那么整个香江就没有什么公司敢说三道四，甚至是从中使绊子了，可以省却你很多麻烦的！”
祁德尊不仅要入股天海置业，同时还要在这件事情上，占尽便宜，留下一个好口碑！
但这些条件落到楚欢的耳朵里，就是又当又立！
“大班先生，原来是为了这件事情来的啊，虽然大班先生说的这些事情，我们并不在意，但还是感谢大班先生的好意，但合作的事情，我看还是算了吧？”
楚欢拒绝了祁德尊。
祁德尊微微一怔，没想到楚欢竟然会拒绝自己。
“阿欢，我知道年轻人都是想做大事情的，但有时候也要量力而行的，之前你做局牛奶公司的事情，怡和那边已经知道了，甚至还有一个迈克尔凯瑟克来找你的麻烦，不过那都是小事了，但现在阿欢你主持的这个华业城的项目可是10亿港币的超级项目，怡和方面肯定是会有所行动的，你需要我们和记国际啊！”
楚欢呵呵一笑，道：“大班先生可能还有所不知，我们这个工程是直接与港督麦理浩先生洽谈的，而且麦理浩先生也是明确保证了我们这个工程是可以顺利完成的，所以大班先生的好意我看就先不用了！”
十年公屋计划，开发新市镇计划，这些都是麦理浩最为看重的计划，他是不会允许有人扰乱楚欢的华业城计划的。
华业城的建造，保证了新市镇的人口迁徙，以及工作生活的要求。
同时多余开发出来的土地，也为公务计划提供了合适的土地。
可以说此时楚欢的华业城计划，已经与麦理浩的计划是息息相关了。
虽说怡和不一定就怕了麦理浩，但该给的面子还是要给的。
祁德尊神情再次一滞，没想到自己最有利的条件竟然也让楚欢给反驳了。
这接下来该怎么谈啊！
总不能直截了当的说，自己这边需要楚欢的帮助吧？
这也太没面子了！
“资金？资金呢？”祁德尊突然又想到了一个理由，赶忙讲道：“华业城这个项目需要投入10亿港币，这对于你们沪华地产，新鸿基地产也是一笔超级支出了吧，有了我们和记国际的资金注入，你们就不用担心现金的问题了！”
楚欢轻松的笑道：“大班先生要是说这件事情那就更容易解决了，虽说整个华业城项目会投入10亿港币，但并不是一次性投入，整个工程分为五个阶段来完成，也只是头期的投入会比较大一些，后续的投入，都已经可以用华业城的回笼资金了，真的是用不了多少钱的！”
祁德尊自然知道这种事情了，刚刚他说的和记国际注入两亿资金其实也是存的这个想法而已，只要前期能够凑足四千万的现金，就足以让自己进入这个项目了。
至于剩下的资金，那个时候相信和记国际已经挺过了股灾带来的影响，对于祁德尊来讲，那就都不是事了。
但很显然，楚欢并没有给祁德尊这个机会！
“这个，这个.......”祁德尊一时之间竟又不知道该跟楚欢说什么了？
楚欢见状，露出了关心的神情，讲道：“大班先生，你我之间也不是第一次合作了，你是不是有什么事情啊？
你放心，从上一次大班先生来参加我的订婚仪式，咱们两个便已经是朋友了，我们华国人讲究的就是朋友之间相互帮助，如果你那边真的有什么事情的话，尽管开口就是了！”
听到楚欢这么讲，祁德尊的心中顿时升起一股感动。
好人啊！
楚欢这个年轻人是一个好人啊！
“算了，既然阿欢你这么讲，那我也就不再说什么了，事情是这样的......”
祁德尊说出了现在和记国际的问题。
“......所以阿欢，我们和记国际非常需要华业城这个项目，你放心，只要我们和记国际借助华业城的这个项目，挺过这次的难关，那么阿欢你就是我们和记国际最友好的朋友，从今以后阿欢你的事情，就是我们和记国际的事情。”
还是没给自己说实话啊......楚欢默默的想着。
虽然刚刚祁德尊貌似跟楚欢讲了一下自己的难处，但实际上一切还都是避重就轻的描述。
不过这已经足够了，楚欢知道不能再吊着祁德尊了，不然从他一进来，自己就打乱了他的计划，将其带入自己的节奏当中的努力就白费了。
“我当是什么事情呢，原来是这样啊！”楚欢直接起身道：“大班先生，我不得不说，你还是小看我楚欢了，你我之间既然是朋友了，现如今祁德尊先生遇到了困难，莫说是现在有华业城这个项目，就是没有这个项目，我也一定会想办法帮助祁德尊先生的！”
祁德尊顿时露出了感动的神情，商场上尔虞我诈祁德尊见的实在是太多了。
现如今楚欢如此义气的行为让祁德尊感动，同时也让祁德尊为自己之前还跟楚欢玩弯弯绕而感到羞涩。
千言万语汇成一句话，楚欢是好人啊！
“阿欢，我什么都不说了，这次的事情，不管是我还是和记国际都欠你一个人情！”
楚欢摆手道：“大班先生千万不要这么讲，我看不如这样，既然现在和记国际的处境如此艰难，那我们就不要用现金的方式进行交易了。
我将我在天海置业的权益中拿出15%出来，让给和记国际，而和记国际方面则是拿出5%的股份出来，转让给我个人怎么样？”
不可否认祁德尊绝对是一个顶级的商人，不然也不会将和记国际带到仅次于怡和的位置，但也必须说，这个人实际上是不如李家城，郭德胜，郑玉彤这些人的，这些人都能够在股灾前提早准备，而祁德尊却带领着和记国际在股灾中折戟沉沙，这就已经能够看出双方的高低了。
而且，祁德尊从一进入楚欢的办公室，实际上就已经被楚欢带入了自己的节奏，现在听到楚欢这么讲，虽然感觉到了一些不对劲，但并没有去怀疑楚欢的意图。
“阿欢你这个建议确实是好的，但我之前提出来的是天海置业的20%的股份，而且我们和记国际现如今的股价虽然下跌的厉害，但资产净值也是在50亿港币以上的！”
对于祁德尊的疑惑，楚欢亲热的将祁德尊按在了沙发上，笑着讲道：“大班先生，我知道这件事情上，我个人是占了一些便宜的.......”
在自己占便宜的这件事情上，楚欢并没有隐瞒，其实就算是自己现在不讲，将来祁德尊也是能够想到的。
两年之内，楚欢并不想与祁德尊之间发生任何的间隙，毕竟两年之后，自己能不能拿到和记国际，还需要祁德尊帮忙的。
“但这里面的事情，还是比较复杂的，首先大班先生，你也知道天海置业是我们沪华地产与新鸿基地产联合运作的，其实不止是新鸿基地产，昨天晚上还加入了新世界地产，今天上午加入了合和地产，而我本人找他们要的条件是这样的.......”
楚欢将自己与新鸿基，新世界，合和地产的合作条款有选择性的告诉了祁德尊。
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