在张湄的努力运作下，燕京汉府大酒店的建设项目终于批复下来了，允许酒店在筹建期间对历史民宅进行购买和修缮改建。
只要有了这个批复办起事来就方便多了，那些被划到保护区里的住户看着别人拆迁住进了新小区，但他们的房子限于规定又无法出售，早就开始眼馋了，有很多人都盼着住新小区呢。
张辰看着手里的批文笑了笑，虽然有了这个玩意儿就可以收购那些四合院了，但是也不能就这么放下心来。要说住新小区谁都愿意，即使老一辈的有些留恋，也会因为拗不过子女们而选择搬迁，也就是多做做工作的事。可这些住户当中也有那么一小撮心怀不轨的，一辈子就这么一次机会，总想着逮住一个大头好好的赚上一笔钱。
一旦让他们知道你要在这里建酒店，那他们可就真是做梦都会笑醒了，只要有一家不搬走的，你就没办法开工，所以他更敢张大嘴巴管你要钱。对于这样的人你就得用计策，不能让他知道你要干什么，先来个调查摸底，把目标瞄准这些准钉子户，把他们清理了整个事情就算是完成了一半了。
动之以情是绝对行不通的，晓之以理的可能性也不大，最好的办法就是诱之以利，这个利可不是要多少给多少，是让他觉得能够把房子卖出去就是利，而且还是大利。
想要达成这样的目的，就先得让他知道这样的房子要想卖出去有多难，把他的念头提起来，胃口也吊足了，整天想着怎么才能把房子卖了，可又苦于没有办法，只好望着漂亮的新小区咽唾沫。
不知道什么时候开始，附近总有人在嚷嚷着收房子，可来了好几批人，也就卖出去一两家的房子。基本是雷声大雨点小，两个月的时间也就卖了那么一两家，手续太难办啊，看来这里的房子不好弄，收房子的人都心灰意冷的走了。住户们也都觉得没指望了，就这么将就着吧，想想那两家已经卖了房子搬走的，人家的命真好啊，上辈子指不定做了多少好事呢。
突然有一天来了一个人，说他可以办到，但是价钱就没那么高了，而且他能办成的数量也是有一定限制的。从卖方市场转为买方市场，这时候那些个准钉子户早就没了大赚一笔的心思，只要你给的价格不是那么离谱他都会接受的。他之所以当钉子户就是因为想比别人得到的多，但是在同等条件下的时候，他就会想着比别人先得到，有了限制的时候，他想的就是怎么才能把这个机会占住了，多一家卖出去就少他一份机会，哪还顾得上谈价钱。
这些本来的钉子户提前搬走了，剩下的老好人就有埋怨了，多好的机会啊，都让那些平时为人最差的抢先了，谁让咱脸皮没人家厚，谁让咱不积极呢。带着郁闷生活就是苦啊，那些卖了房子的人都搬进新小区了，有时候遇见了也是趾高气昂的，心里那叫个憋气加窝火啊。
这时候又来人了，也说可以办一批，但是一样是数量有限的。有了之前的经验，大家也都放下了脸面，你争我抢的都想先把房子卖了，再有机会还不知道得什么时候呢，先前的那次就已经错过了，这次怎么地也要弄成了。
房子差不多卖了一半了，剩下的住户心里就更急了，有些人家还可能会因为这个事情吵架呢，女人们也会埋怨的，跟着你这么多年了就一直窝在这小街小巷里边，啥时候老娘才有命住新小区啊？
这时候，搬走已经成了他们心里的一种向往，谁还耍赖留在这里等着别人给高价谁就是脑子给门挤了。这时候再出现几个人，悄悄的收购，宣传的不要，他们就会更加的着急，你都不用上门去做工作，他准保接二连三的找着你来卖房子。
张沐本来也对这件事情很发愁，钉子户可是近些年来最热门的词了，谁遇到谁发愁，谁知道到了张辰这里居然变得如此简单，又仔细的上下打量着张辰，打趣道：“张辰同志，你这小子还真是够狡猾的啊，什么样的主意你都能想出来。我敢打赌，没有一个人会在你把他卖了之后不帮你数钱的，你前世一定是一只小狐狸。”
“得了吧小沐姐，这也就是遇到我这只善良的狐狸了，能想出这么个招术来，给别人还不是先半夜去拆了他房子再说吗。如果不用强那就没辙了，你试试直接去找他们谈，不把你为难死才怪。也就是赶上有规定不能随便买卖，否则什么办法都没用，就是真狐狸来了也得歇着，房子是人家的，你还能抢了不成？再说咱们做的可都是正正当当的公道买卖，也不会去坑他们，只不过利用一下某些人的贪婪而已。”张辰对于张沐的评价很是不屑一顾。
张湄也是对这种事情很犯愁，张辰能够想出这么一个办法，她也是很赞同的，笑道：“我们还真是不得不承认，如果好好的去谈，一定会遇到一些大麻烦，到时候可就进退两难了。小辰这个办法不错，利用他们的贪婪来压制他们的贪婪，就是不知道等他们反应过来之后会不会后悔的撞墙啊。”
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