方诗华开着车，行驶在灯火璀璨的迎宾大道上。他今天开的不是公司的车，而是他从帝都运来的爱车。他热爱这款低调的运动轿车引擎发出的轰鸣声，操控性极好，开起来有一种人车合一的感觉。适合他激情的驾驶习惯。方诗华惬意地把自动挡换成了手动运动模式。银色的车身灵活地在车流中穿梭游弋，游刃有余。
这时，车载蓝牙里显示打进来一个电话，电话号码是“未知来电”。他按下了接听键。一个浓重的北方口音响起来。“你是方诗华？”
“我是，您哪位？”
“你得罪人了你知道不？我知道你住哪儿！晚上不要一个人走路，小心点儿！”
“是谁叫你找我的！”
“那你别管，找的就是你！”对方说。
方诗华什么都没说，直接挂断了电话。“居然有人敢威胁我！”方诗华嗤笑一声，没有放在心上。
到了练功室，他见到有一位陌生的中年人也在。杨立光介绍说，这位是S市公安局的刘琦副局长。他多年以来一直无法根治高血压。前几天他和杨立光喝茶，听他说到跟着方诗华学站桩的神奇，也想试一试。杨立光以前每天都需要吃药缓解高血压病症，最近站桩后不再吃药了，血压已经恢复正常了。所以刘琦想来认识下方总，也来学站桩。方诗华表示欢迎，一起学好了。
方诗华教了刘琦无极桩，然后跟阿豪、杨立光磕了胳膊、腿。他欣喜地发现二人功力大有提升，胳膊腿的硬度大为提高。杨立光兴奋地说：“我上周末在练武场跟所有人都是了下磕胳膊，没有人比我硬。现在好几个人都跟着我打树了。”阿豪也很开心。接着方诗华又教了他们浑身拍打、拍千层纸。这样很快能练成一双铁掌，浑身抗击打能力也会大为提升，而且拍打还具有保健功能。阿兰和子薇学着走八卦掌趟泥步。
锻炼过后，洗过澡，大家坐在一起喝茶休息。阿豪提到徐家在入海口的综合体项目设计竞标，想听听方诗华的意见。方世华旗帜鲜明地支持做个室内主题茂的想法。S市地处热带，室内主题乐园不受炎热天气的影响，可以设计3层楼高的室内大厅作为主题游乐场，做一系列巨大的玻璃天窗来采光，模拟室外空间。这种项目的开发应该借鉴某商业地产集团的“现金流滚资产”的思路。在一个综合体里面，集成了室内主题游乐园、娱乐楼、商场、商业街、写字楼、公寓、酒店、住宅等产品，即“HOPSCA”。先开发和销售商铺，以商铺的回款来支持整个项目的开发。在住宅建设出地面后开始销售住宅，以住宅的销售回款支撑整个项目建设完成。待项目建设完成后，以能够持续回款的商场、酒店、室内主题乐园作为抵押来获取银行贷款，支持下一个项目的开发。
阿豪听得半懂不懂，尤其是搞不懂几种产品的开发时间为什么要这样搭配。他之前对于父亲的地产开发业务不太感兴趣，但是通过今天方诗华的讲解，他觉得有些兴趣了。徐子薇是做金融行业出身，所以倒是听明白了大半。
方诗华说：“没有对着规划图是不容易说清楚其开发思路的。正好，下周一区域公司的周例会之后，我打算培训《商业地产开发常识》。如果你们有空可以来听，也可以带着同事一起来。”
大家又聊天、喝茶到23：00，就各自散了。
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