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小区叫九庐，位于浦东银城路滨江大道交汇处，是陆家嘴滨江金融城的住宅部分，周边配套自然没话说。
属于近期比较火热的网红楼盘，很多收入不错的金融圈人士，都有住在这里。
九庐在18年第一期认购，开盘均价只有12.7万。
选房当天，182套房源就被一扫而空。
交通方面，距离地铁四号线浦东大道站，只有400米距离。
本身就是超强综合体的住宅部分，其商业部分-大型购物广场尚悦湾，在17年就已经开业。
附近还有八佰伴、正大广场等中高端商业项目，足以满足日常消费和休闲娱乐需求。
小区是公寓性质，共有九栋楼，全都是高层，错落有致的分布开。
约30000方香樟林环绕，小陆家嘴的一线江景，属实顶配。
就陈珂一个人住，林深自然不可能给她租那么大的房子，晚上一个人，吓都吓死了。
普通住宅产品，90㎡做三房是极为常见的刚需户型。
然而在豪宅的设计标准里，90㎡的定位是一房，150㎡才够做两房，不然伸展不开。
4幢，2105室。
毕竟是公寓性质，一层有五户。
但也有大平层，就是户型面积是415㎡那个。
一层一户，总价也不比林深刚买的那套云锦东方便宜多少。
两个卧室，156平米，精装修交付。
林深对装修还挺满意的，走到阳台，正对着北外滩一线江景，难怪会在上市就被一群土豪哄抢。
徐磊凑过来，跟林深吐槽：“这都是你第几个女朋友了？”
“老司机的事情，你少管。”
林深随口问道：“这套156平的销售情况如何？”
“凑合吧，绝大多数买九庐的有钱人，都是瞄准273和415的大户型，对90和156两房一点都不感冒，买那么小的房子，就是浪费他们房票。”
“156平两房高区卖得多，买房的也是中产丁克居多，至于90平的一房，没有一个人选。”
徐磊扶着栏杆，看着北外滩江景，语气羡慕道：“要是我有钱，我就买个一房户型，每天看看江景，它不香吗？”
“扯澹，等你结婚了，就不这么想了。”
林深撇撇嘴，“你以后不要孩子？孩子长大了不要独立房间？父母亲朋来了，不准备一个房间？”
“靠……你丫说的对，还得是三房。”
徐磊颓然，别说三房，连一房都不是他能买得起的。
即使只是交个首付。
九庐这里一房的首付，也要接近300个，都够很多二线城市全款买下一套三室房子的。
说真的，林深也租过几套不同豪宅，还真没见过九庐这么奇葩的设计。
最低的一房，总价917万。
最高的顶复，总价1.44亿。
最贵的总价，可以买下15.7套最便宜的房子。
真的无法想象，这是在一个小区里。
林深有点想不明白，把90平和415平的人圈在一个小区里……
互相之间，不觉得膈应吗？
徐磊倒是了解点内幕，“一房户型起初是作为改善型公寓对外出租的，但后来被开发商运作变成对外销售，呵，就算是给我们机会上车，也不是一般人能有机会承担起的。”
九庐房子很好、地段无敌、价格到位，但圈层不纯粹，是一个豪宅社区不应该出现的问题。
套均3000甚至4000万的小区里，有1000万的业主，总觉得不是回事。
但是无论如何，13.5万的单价，买在陆家嘴，怎么想都是一笔划算的买卖。
对徐磊，林深可以帮。
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