“首先我认为，房地产就算是在接下来的几年暴涨，我们华国的房地产，也不可能会和日本一样的崩溃。”萧奇一开口就是重磅的，“因为华国和日本不一样，自古以来我们就讲究‘家、国、天下’，这‘家’里面，很大一部分就是拥有自己的家园。因此华国人对土地的喜爱和对房子的喜爱，远远超过了世界上的其它任何一个国家，只要大多数人还想拥有自己的住房，想着给儿女们传下去，那么这个房地产市场就不会破灭。”
牛儒正不置可否的点点头，“继续。”
“但这样是不是就意味着，我们放任房地产去发展，推高房价，从而地方政府获得实惠，国家也能拉动经济总量……这就是好事儿呢？”萧奇一字一句的道：“有这样想法的人，都是极端错误的。我们的房地产不会重蹈日本的覆辙，但是如果真的房地产以后绑架了国家经济，那危害会比房地产崩溃更加严重，我们会变得比日本惨十倍百倍！”
牛儒正倒吸一口冷气，“萧奇，你这话有些危言耸听了吧？日本经济虽然因为房地产泡沫崩溃，导致经济几乎停滞了十年，但现在也发展得不错啊！”
“日本是日本，华国是华国。”萧奇摇头道：“有些事情日本能经受得住，华国却无法承受。”
“你说明白一点。”牛儒正来了兴趣，神色也凝重了一些。
“日本的房地产泡沫。来源于无数热钱的涌入，从表面现象看。和华国是差不多的，但实际上根本不一样。”萧奇侃侃而谈，“日本的热钱，一部分来自于国外炒家，另一部分是来自于银行的贷款。华国的热钱，国际炒家免不了，银行的贷款也少不了，但偏偏比日本还多了一项。那就是华国经济的基础：中小企业家们，肯定会在房地产火爆的时候，将自己用来生产、买设备、买原料的钱，都拿出来投入房地产……这样不务正业之下，带来的将是华国大量的工业基础企业倒闭，从而彻底引起华国经济的空心化，为经济发展带来极大的危害。”
“他们真会这么干？这不是将自己的根基都给断掉吗？”牛儒正不相信的道。
“一方面是辛辛苦苦做实业。毛利率5%到10%，还得承担因为汇率不断上升而利润下降的风险，还有原材料等生产成本不断上涨的压力……另一方面却是投入房地产，简简单单的分包给建筑公司，便能30%到100%的超高利润，还不用你多操心。你说这样的两种生意比较起来，他们愿意做什么？”
牛儒正沉默了起来。
他太清楚华国的那些企业家了，还真有可能按照萧奇所说的那样做。
想了半天后，他又道：“那日本的企业家不这么干吗？”
“事实就证明了，他们没有这么干。”萧奇正色的道：“索尼、松下、丰田、东芝等等。都只是借银行的钱来炒楼炒股，而同时他们自己的技术储备、生产研发、全球布局。一点都没有停下……所以即使因为房地产泡沫崩坏，损失了太多的金钱，但他们的骨架还在，还能继续发展……因此现在我们才能看到，索尼还是索尼，而松下也还是松下，绝不会因为额外业务的巨额亏损，而导致他们整体的垮掉。这就是值得尊敬的企业和普通企业的区别。”
牛儒正听得连连点头，直到此时，他才真正觉得，自己找萧奇来谈话，绝对是一个英明的决定。
至少萧奇的这番话，他是绝对没有听过，而且是这么的直白和深入，颇有一针见血的精妙之处。
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