&p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 要说香港娱乐圈这段时间哪个地方最火热，肯定是tvb。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 无论是银皇、寰宇，还是几个大导演的工作室，都从来没有像是现在的tvb这样热闹。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 有老一点的记者说起，现在的tvb，有点八.九十年代的独霸天下的场景。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 原因无它，实在是粤东省的市场，对于tvb来说，甚至是整个粤语圈子来说，都是太重要了。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 有了粤东省，tvb的市场就从不到1000万人口，直接扩展到1亿1000万，直接增长了10倍还有余。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 而且粤东省还是华国数一数二的经济发达省份，消费能力一直很强，广告商们愿意为了这么大一个市场一掷千金。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 本来的tvb广告招标，应该是11月初就进行的，可这一次由于tvb私有化耽搁了，所以放在12月初来进行。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 广告招标，一开始就显得火爆异常。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 比如tvb的最黄金时段的八点档，那位在南方专门以修建别墅著称的农民房地产大亨，直接就想用2亿港币的价码，买下明年八点档的冠名权。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 要知道，今年的中央电视台的八点档冠名权，也不过是纳爱斯用2.29亿拍了下来，一个地方电视台能有1亿8000万人民币左右的收入，已经是超级厉害了。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 除开这个，午间新闻档、晚间新闻档、各个综艺节目等等的广告，都遭到了大量的中外公司的哄抢，比起去年来要热闹了不下十倍。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 一下午的广告招标拍卖下来，岳玲把接下来的酒会任务交给了助手。自己马上坐着车，一溜烟的来到了冯可欣的浅水湾别墅。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 怀孕5个多月的冯可欣，此时的肚子已经很显了，即使是穿着宽大的裙子，也肯看到肚子凸起的轮廓。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 岳玲来的时候。冯可欣刚好吃了饭，陪着女儿在那里做家庭作业，就像一个普通家庭的妈妈一样。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 可岳玲却用敬畏讨好的心态对着这位娇雅恬美的丽人，因为她是整个tvb的女皇，拥有着对数百位大小明星、数千位工作人员的一切生杀大权。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 看到她来，冯可欣跟萍儿说了一句。小女孩儿就拿着作业回屋了。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; “岳姐来了啊？吃饭了没有？”招呼着岳玲坐下，冯可欣柔声的问道。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; “在车上吃了两个面包，差不多了。”岳玲在沙发上坐了小半个屁.股，恭敬的回答道。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; “那怎么行？”冯可欣招呼着旁边的佣人，“给岳姐端一碗鸡汤。做一盘炒牛河来。” &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; “谢谢董事长！” &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 炒牛河是岳玲一直喜欢吃的，看到冯可欣这么周到，心下里是欢喜得很。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 别说是真的饿了，就算是现在不饿，那也得全部吃下去。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 趁着做炒牛河的时间，岳玲对冯可欣汇报道：“董事长，我们明年采取的香港和内地一起广告招标，总共折算是38亿港币。比去年增加了100%。另外在我们大规模增加拍戏成本、综艺制作成本带动之下，我们的节目发行和分销也卖出了12亿港币。宝岛业务的tvbs则是没有太大变化，约莫是6亿港币。在马来西亚、新加坡等等华语地区的广告收入也增加了不少。达到8亿港币。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 另外，节目和电视剧内置的广告赞助也有不小提高，他们根据的是每个节目和电视剧的具体内容和出现时间长短等等，这一块我们预计至少能达到12亿港币左右，比今年的增幅至少要多70%以上！ &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 这样算下来，我们一年的收入基本脸上可以达到76亿港币。比今年的要增加了80%！这可全是您打通了粤东的渠道功劳呢！” &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; “别净说好听的，我们的盈利状况呢？”冯可欣笑着问道。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; “盈利状况不怎么好。”岳玲面对冯可欣时。从来都是说得老实，这也是她得到冯可欣信任的重要原因：“由于您大幅度的提高了薪水待遇、制作费用等等。我们tvb前几个月的营业利润受到了很多的挤压，都是亏损。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 而从11月开始筹备的几个节目和电视剧，都会涉及到大量的人力物力调配。按照这种情况发展下去，初步估计的话，我们明年应该是在保本线上挣扎，或者会陷入亏损之中，不过亏损的幅度应该不大，也就是三五亿的样子。” &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 说这话的时候，岳玲心中是无比的羡慕。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 老板娘找的男人好啊，对于世界首富来说，区区的三五亿港币，就跟寻常人手里的一毛硬币一样，根本算不得什么。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 也因为如此，岳玲才没有劝说冯可欣对公司的开支节俭一些，反正业务扩展越来越好，tvb也越来越挣钱，规模大了，只用保持微利，都有一年不下三五亿的利润。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 况且岳玲还知道，冯可欣手里有无数人梦寐以求的屈臣氏12.5%的股份，单说赚钱分红来说，屈臣氏就足够冯可欣和孩子们过着富裕的生活了，tvb拿来保持影响力就挺好。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 果不其然，冯可欣闻言笑了笑，“没关系，亏损一两年我们还是可以承受的。要为了以后的长期经营着想嘛，而且现在只是开始，等到粤东省那边的收视率涨起来，我们的利润率就会高一些的。” &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; “您说的是。”岳玲颌首道，“此事暂且不急，但有另外一个事情，就需要您做决定了。” &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; “什么事儿？”冯可欣讶然的问道。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; “今天中午，邵夫人打了个电话给我，说起了清水湾和将军澳四块土地的事情。” &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 听着岳玲这么讲，冯可欣立刻明白了过来。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 此时正好鸡汤和炒牛河端了上来，示意岳玲先吃东西的同时，冯可欣也琢磨了起来。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 在tvb呆了十几年的时间，冯可欣当然对tvb的事情是了如指掌。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 邵六爷现在已经把tvb的股份全部都卖掉了，他手里剩下的和tvb相关的，就是清水湾和将军澳的4块土地。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 其中清水湾的三块土地加起来超过150公顷，将军澳这一块更大，约莫是230公顷左右。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 原本邵氏的tvb都是在清水湾电视城拍戏工作的，可后来为了发展需要，就搬迁到了将军澳电视城。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 但这四块土地都不是tvb的财产，而是邵六爷租借给tvb的，每年付出的租金就不是一个小数目。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 当然，如今清水湾电视城已经停止运营了，tvb只租借了将军澳电视城的地盘。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 邵六爷本来当一个土地公，靠收租也能有很好的日子过，但冯可欣却知道，他是一直想要把这四块地给卖出去的。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 原因很简单，邵六爷的孩子后代都在新加坡，邵家在那边的财产就很多，而且孩子们都和邵六爷闹翻了，香港这边的钱财再怎么多，他们也不在乎。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 所以，邵六爷决心把这些财产留给自己的第二任夫人——方女士。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 方女士从tvb退出来，就不喜欢再和tvb有关联，邵六爷准备套现出来，重新投资房地产或者其它行业，以待以后老婆的富贵生活。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 之前萧奇在谈判tvb的股份的时候，邵六爷就有意把这四块土地卖给萧奇。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 只不过当时他开价太高，100亿港币的市值，他开价120亿。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 萧奇当时想着过一年后金融危机爆发，香港的股市和楼市遭受重创，就没有答应。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 而这事儿萧奇也跟冯可欣讲过，说等到以后适当的时机，倒是可以一起买过来。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; “邵六爷想卖多少钱？”等到岳玲吃完了擦嘴后，冯可欣和声的问道。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; “四块土地打包一起卖，开价100亿港币。”岳玲笑道，“不过我没有说话，这两位可是人精，现在香港股市暴跌、楼市不稳，他们还想按照一年前的价格来出售，真是有些不合适。” &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 冯可欣也笑了，“价格不合适就谈吧！最重要是先把将军澳这块地盘谈下来。” &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 岳玲道，“他们可不愿意单独卖，非要连着那三块没用的清水湾地块来卖。” &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; “清水湾那三块地，能不能改变用途？”冯可欣问道，她记得那是专门的工业用途，香港现在哪里还有什么工业。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; “不能。”岳玲道，“在我们搬迁之前，就已经问过了，港岛政府的回答是只能用作工业。否则邵六爷也不会捆绑来销售了。” &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; “这样啊……” &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 冯可欣沉吟了一阵子，下了决定道：“我不喜欢他们对待艺人的态度，但好歹也是宾主一场，我的底线是90亿港币，你根据这个去和他们谈吧。” &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; “好！” &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 岳玲点了点头，冯可欣的确算得上是仁厚了。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 如果换了一个人，肯定得杀价到80亿，而且这个价码会随着时间的过去而不断降低。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 邵六爷对外是一位慈善家，但对内他却是一个不折不扣的暴君。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 冯可欣被tvb剥削得可是有些凄惨，她能不趁火打劫，已经是顾及了邵六爷的脸面。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 邵六爷如果有自知之明的话，.ukanshｕ.肯定得答应冯可欣的条件。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 等到这几块土地到手之后，tvb的运营费用又会降低不少，而且手里持有的优良资产也会添上一笔。 &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; &p;nbsp; 就连清水湾的三块土地，在别人看来是很麻烦，但凭着冯可欣的男人的关系，怎么开发利用，都不是问题呢！(未完待续)
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