第五，微信记录一份，证明被告在去年6月20日，曾经以微信方式通知原告终止双方的租赁关系。
同时，关恒申请法院做了一个现场验证。由法官将楚天手机中的微信程序打开，然后由梦飞云向楚天的微信发了一条信息，该信息准确的显示在法官拿着的楚天的手机微信记录中。与证据五对比可以证明，梦飞云发出的终止租赁关系的微信信息确实发到了楚天所使用的微信中。从而进一步证明，楚天已经实际收到并看到了梦飞云发出的终止租赁关系的通知。
对于关恒提交的证据，楚天虽然提出了异议，但并没有拿出实质性的证据进行反驳，事实上，这种异议，更像是一种无可奈何的辩解。
而在法庭辩论阶段，关恒做了如下发言：
“首先，我们必须要明确的是，原被告双方签订的《房屋租赁合同》期限届满后，双方未再签订书面的《房屋租赁合同》。在双方没有签订书面合同的况下，被告继续使用所租赁房屋的，且原告也没有提出异议的，根据我国《合同法》的规定，此种情形应当认定为不定期租赁。而对于不定期租赁，任何一方均可随时终止这种不定期租赁关系，而无需承担任何违约责任。因此，原被告双方的不定期租赁关系，应当于被告依法通知原告终止租赁关系时终止。
其次，被告于去年6月20日，通过微信向原告发出了终止租赁关系的通知。后又于去年7月1日通过EMS特快专递，再次向原告邮寄了终止租赁关系的通知。至此，被告已经履行了告知原告的义务，双方的不定期租赁关系，应当自去年7月1日终止。在双方不定期租赁关系终止后，被告当然不需要再向原告支付任何租赁费用。
第三，在法庭调查阶段，被告所举证据以及法庭的现场实验，足以证明原告已经收到了被告发出的、关于终止双方租赁关系的通知。在收到被告发出的通知后，原告本应积极的和被告办理房屋交接手续。但令人遗憾的是，原告的消极不作为，导致被告不得不在公证处的见证下自行腾空房屋，并将钥匙交由物业公司代为保管。U .ａnsh．由此而造成原告房屋空置，导致其租金损失是由于原告的不作为造成的，而根据《合同法》关于防止损失扩大的规定，楚天有义务防止损失的扩大，但其却毫无作为。因此在去年7月1日之后，原告房屋租金损失是由于原告的原因造成的，其过错在原告，应当由原告自己承担。
第四，自去年7月1日，双方的不定期租赁关系终止后，原告应当全额返还被告的租房押金，可至今原告没有向被告返还，请求人民法院依法判决原告向被告返还租房押金并承担自去年7月1日起至原告实际返还之日止银行利息，利息按银行同期贷款利率计算。”
最终黄水法院在判决中认定，自去年3月1日双方签订的书面租赁合同到期后，被告继续使用原告房屋的行为属于不定期租赁。在被告书面告知原告终止该不定期租赁关系后，双方的不定期租赁关系即行终止。但被告应当给原告一个合理的期限以办理房屋交接手续，法院认为，该合理的期限以五天时间为宜。因此法院最终确定，双方的不定期租赁关系自去年7月5日起终止。
对于去年7月5日之后，房屋空置的租金损失，是由于原告未履行防止损失扩大的义务而造成的，该损失应当由原告自行承担。
被告未按照双方签订的租赁合同支付去年3月1日至7月5日的租金，依法应当承担违约责任。
被告反诉要求原告偿还房屋押金并按银行同期贷款利率支付利息的反诉请求，法院予以支持。
至此，本案画上了一个圆满的句号。
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