带着对米居公司的关切种种疑问，乐滔带着小文跑起了市调。
乐滔和小文在跑完了观音桥和北城天街后，不经意地来到北滨路上一家米居公司的中介门市部，接待他们的刚好是曾怡。但是那时乐滔和曾怡并不认识。
“两位先生，欢迎你们光临我们米居店，你们对哪方面的房子有需求？我们好为你们介绍。”曾怡边说边热情地端茶倒水。
“你们这儿卖一手房吗？”乐滔观看墙上贴出的各种房型图。
“我们不卖一手房。如果你们对一手房感兴趣的话，我们可以介绍你们去公司直营店那边去看看，我们这儿是加盟店。”曾怡答到。
“加盟店还是和直营店有差别？”乐滔明知故问。
“有差别，但是不大。就是一手房不属于我们卖。房源信息还是公司内部所有店共享的。”曾怡介绍。
“那这样说，观音桥和南岸的房子都能看得到？是你们带我们去，还是另有其人？”乐滔问道。
“我们带你们去呀。客户不喜欢销售服务人员换来换去的。你们喜欢观音桥和南岸哪个小区的房子？我给你们介绍。”曾怡回答，有点不明白对方问的意思。
“先不忙。我们先聊聊。房源信息一般是客户自己上门登记。还是你们想什么办法采集的。”乐滔问道。
“客户自己上门登记居多，我们也鼓励卖房客户带自己的朋友圈上门登记，还有找物管公司收集一些。品牌越大，流量越大，销售量越大就越好找房源。”曾怡了解得还是很多。
“销售量越大就越好？平台公司自己不做销售啊？”乐滔疑问。
“客户自己有感觉啊。客户把房子放到这个网站半天卖不脱，他就会换一个网站。”
对呀，客户把自己的房源放在某一家平台网上，如果后续服务跟不上，长期房子卖不出去。他的第一反应是换一个网站。自己以前怎么没想到呢？网站还是得有持续的获客能力。并不是摆在的那里好看。获客能力也是客户对于平台网站的是否信任的考量之一。但要有获客能力，网站就必须有线下的结合。
“我们就是不懂，先熟悉一下情况。那你们这样一会江北一会南岸的跑来跑去，好累哟？”乐滔诚恳地表达了自己的关切。
“就是啊！跑一趟能成那就是最好的了。有的要跑个5趟6趟。另外，十单看房的有一单成交的就算幸运的了。”曾怡说起这个都皱了一下眉头。
“这样辛苦，那你们收客户的代理费应该高嘛？”乐滔疑问。
“哪里高嘛？市场竞争又这么激烈。大家收费都差不多，都是收买卖双方各一个点。一共才两个点。现在商业地产不好卖，商业地产的代理费起来了，代理费有5个点。”曾怡介绍。
“那应该不错吧。你们的工资高吗？”乐滔问道。
“看运气吧。大多数平均扯下来大概就是月平均四、五千吧。”曾怡有点沮丧。
乐滔心里在默想。排出房屋销售服务人员中间里面有提成几十上百万的个别现象。重庆二手房一套房屋户均成交金额120万元，每套房屋销售服务费收取2.4万元，一线员工提成拿到手的约占代理费的40%也可能有1万元。
若员工平均年薪5万元，则员工一年只需卖5套房，其它7个月要打白板。
这些数据说明了什么呢？说明米居公司经手的房地产销售交易是低频的。那又为什么要养那么多员工呢？因为大量体力活被作为无效劳动耗费在陪看房过程中。
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