月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目，也是迄今为止最大的项目，有大大小小百栋楼，业主数万人，完全就是一个小镇的水平，小区配套设施不差，绿化也不错，但就是物业费收不上来。</p>
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱，一座一百平米的房子，每个月就是一百块钱，而平均下来，八千户人家刚好每户一百个平方，每户按一百块钱来算，一个月就是八十万块钱，一年就将近一千万，这么大的现金流，即使对于云影公司来说，也是至关重要的。</p>
不过，由于管理不善，物业费只能收上来一半，勉强维持公司运营，远远达不到盈利的水平，长期以来，这便成了一个股东们急切想解决的大问题。</p>
“想要搞定物业费，还真是一个伤脑筋的问题啊！”雷刃望着层层而立的大楼，只觉头皮发麻，头大如斗，真恨不得直接提把菜刀，挨家挨户地去要。</p>
“唔，累死老娘了。”阎迪扶着栏杆，气喘吁吁地嘤咛道。</p>
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块，阎迪便连哄带骗，边说好话，边威胁地让雷刃把自己弄了进来，成为了他的助手。</p>
“叫你不来，你非要来，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气，形象全无的阎迪笑道。</p>
“哼，要不是你家伙太懒，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘，本姑娘要你好看。”阎迪叉腰威胁道。</p>
“切！”雷刃不以为意地甩了甩手，将手里的烟蒂扔进烟灰缸，朝阎迪问道：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”</p>
“给！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前，自己坐在椅子上，拿起一杯水喝了起来。</p>
见阎迪拿的是自己的杯子，雷刃正要阻止，但无奈对方的速度太快，已然来不及了，只得悄悄地在心里叹道：“别怪哥没提醒，要怪就怪你的速度太快了。”</p>
雷刃看着阎迪做的笔记，物业费收不上来的原因很多，但最主要的原因还是因为管理差，户主们怨声载道，觉得物管只收钱不干事，所以才拒绝按时交纳物管费，想要收到物业费，首先得把功课做足了才行。</p>
雷刃继续往下看，管理差主要表现为三个大问题：第一是没人打扫卫生，部分业主的素质不高，随手乱扔垃圾，而且扔了后，物业又没有及时派人打扫，长此以往，小区的卫生状况就不理想；第二是安全状况堪忧，小区内经常有东西被偷，有流氓来滋事，让物主觉得很没安全感；第三是空地被占，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的，但由于附近的茶馆乱搭乱建，把空地挤占了，业主们多次向物业反映，物业开始还去交涉，几次交涉无果后，就采取敷衍的方式，致使这些业主们怨声载道，自然不肯交物业费了。</p>
“雷刃，你有什么好办法没有？”阎迪问道。</p>
雷刃想了一下，开口对阎迪说道：“你让人在小区门口贴一张告示，以上三个问题会在七天内解决，请各位业主准备好钱，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费。”</p>
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道。</p>
“现在还不能确信，但如果我不这么说，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道。</p>
“切！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼，转身走了出去，准备找人贴告示了。</p>
待阎迪走后，雷刃也没有闲着，拿出电话，拨打了黄毛的电话。</p>
“黄毛，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道。</p>
黄毛被问得一愣，疑惑地反问道：“雷哥，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人。”</p>
“不是买房子，而是收物管费。”雷刃解释道，“如果你在这里说得上话的，那你帮我一个忙，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘，让想打这里主意的人滚蛋。”</p>
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道。</p>
“差不多就是这个意思，不过也不需要天天派人来，只要放过话，让小偷、流氓离这里远点，有事也得绕着走。”雷刃说道。</p>
黄毛一听，原来只是这件小事，连忙拍着胸脯保证道：“没问题，包在我的身上，我下午就亲自带人过去放话。”</p>
“嗯，不过，别搞太大的阵势，别到时候吓跑了流氓，又把警察引来了。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句，就把电话给挂了。</p>
既然黄毛答应了，那第一个问题算解决了，接下来就解决后面两个问题了。</p>
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫，若是天天遇到乱扔乱吐的人，这么大的地儿还不把他们累死啊！</p>
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