1981年，金岭市政府对金岭市做了详细的调研和规划，把新街地区定位为市一级商业和文化中心。八十年代以来，新街地区的交通状况、设施水平、环境质量等问题日益严重。为缓解这一矛盾，1986年决定开辟市中心南北辅助干道，并修建环绕新街地区的环路。该环路开通后，在一定程度上缓解了新街地区中山路的交通拥挤状况。同时，也由于原来位于沿街建筑背后的破旧建筑暴露出来，商业用地和住宅用地不合理的现状，刺激了市政府对这一地区进行改造的要求。</p>
1988年11月底，经过两年的拆迁和整理，原太平村食品店旧楼附近的地块被整理出来，作为金岭市首次以公开拍卖形式出让的土地，这个地块受到了重点关注。袁明早就盯上了这块风水宝地了，他让唐季尧派人盯紧了市规划局，刚探到风声，安达就第一个向市委递交了参拍申请。</p>
上辈子这个地块是鼎鼎大名的得基地块，不过在得基建成前也转手了不少人，建了几次商场，最后都以倒闭而告终。只有得基拿到地块以后重新规划，建成了国内第一大的商业广场，生意火爆到大家都不敢相信地地步。为什么其他人不行，只有得基行？金岭人都风传得基得到高人指点，改了地块的风水，这才一飞冲天！</p>
袁明是不信这种说法的，他更相信后世的调研分析。分析报告指出得基改造后打通了和新街十字路圆盘中心区的通路，让人流在过街时自然形成导流；加上定位为综合商超，内部集结了世界各大品牌，从男女用品、服饰到儿童用品、服饰，从餐饮到娱乐，从运动到休闲，应有尽有；最后最重要的是，它成为了后世地铁一号线在新街的出入口之一，直接把地铁口开到了地下负一层。让人们出来就可以购物，这在当时在金岭是一个创举。</p>
所以，袁明希望拿到这个地块，直接按照得基的规划来搞，虽然现在没有地铁，但他可以申请啊！最多地铁开始建设时，多贡献点资金而已。而且，他可以慢慢建设，只要等个5年，94年地铁一号线就可以立项了！一个地块从拿地到拆迁完两年至少了，他可以慢一点，等到92年开始规划地铁一号线，估计不用他申请，就会有地铁口落在这个地块上。</p>
他的想法虽好，但是也要先拿到地再说。这块地位于新街中心商圈，有三个六七十年代有名的大楼，太平村食品店、李顺昌服装店和胜利电影院。太平村食品店在那个年代是高档的象征，专门出售各种品牌烟酒和茶食糕点，如茅台酒、五粮液、上海、金岭牌香烟，货真价实。</p>
李顺昌服装店，那更是“来斯中的来斯”，“金陵服装之首”的名号名不虚传，只有达官贵人出国时，才会去那儿做一套西装。上世纪70年代，谁家要是有一套李顺昌的衣服是件很不得了的事情，普通人根本做不起。该店以时装做工仔细、选料考究闻名，衣服不仅合身而且大方挺括，质量特别好。</p>
胜利电影院原名新都大戏院，与大华大戏院、世界大戏院（后改称延安剧场）和首都大戏院（后改称解放电影院）并称为民国首都四大影院。这次的规划没有把这家电影院包涵在内，但袁明知道最多到93年，这家电影院就再难支撑下去了，早晚是拆了了事。</p>
太平村食品店、李顺昌服装店连带人像摄影、婚纱摄影为主业的环球照相馆、出售体育运动器材和服装为主的华东运动器具公司，以及最大的理发店——曙光理发店，一共4万多平米的土地面积在这次出让之列。</p>
11月28日在金岭饭店丽翠厅举行了拍卖仪式，一共十几家企业参与竞拍，大部分都是国企，只有安达房地产这一家私企。虽然8月国家已经开放了私人企业的注册，但金岭历史上第一次有私企参与竞拍，还是相当引人注意的。</p>
王建隆坐在安达房地产的席位上，感到了很多注意的眼光。这些日子以来他已经习惯了这样被注视的感觉。4个月来，除了7月、8月他主持安达虹桥广场的设计和规划之外，剩下的时间都在各种拍卖会上度过。唐季尧给他的任务是在年底前至少拿下20万平米的土地储备，主要地点设在京城、既南、沪海、金岭、航洲、富州、惠州、申圳这些沿海一线城市。为了这个目标他算是拼命了，基本上吃喝拉撒都在路上，到目前为止已经完成80%的任务。</p>
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