虽说严仁桓发现了黄氏企业存在种种弊端，可面对黄楚九开出的诱人借款条件，严仁桓还是忍不住砰然心动，他把此一情况向龙邵文说明了，希望能听一下龙邵文的意见。 M（)
龙邵文笑着说，“黄楚九虽然一直都是在借钱办事，可黄楚九本身毕竟拥有相当大的势力，只要操作得法，这里面的利润还是相当可观。若是他赚不来钱，又怎么能整日地在他的‘知足庐’里穷欲极奢？”
严仁桓从海外回来不久，对龙邵文说的什么“知足庐”并不熟悉，就问：龙先生，这“知足庐”又是什么?”
龙邵文笑着说，“知足庐便是黄楚九的公馆了，在爱多亚路上，一共有三层，黄氏的家眷住在三楼，二楼是烟炕和打牌之所，底层的大厅就是专供宴客用的了。黄楚九在那里是天天摆宴席，日日欢歌艳舞。那里每天都有‘大世界’色艺俱佳的女伶应黄楚九之命前去陪酒作乐。除去狂吃海造之外，黄楚九还收集了许多古董奇玩放在知足庐里，我曾去过一次，其中只一块翡翠便重三百二十七斤，价值十余万元。他还收藏了一百余把名贵折扇，上面有明、清著名书画家的画，可谓是价值连城……每年一到夏天，他在知足庐举办宴会时，更是一天换一把扇子，用以示客。就连他穿的长袍，面料、做工也十分讲究，而且是一天换三次，早晨起来穿含苞待放图案的长袍；中午则换成奇花怒放；晚间又成繁花初偃。不仅如此。他冬天随意穿着的皮袍、马褂，件件都很昂贵，据说都是从清朝宫廷里收买来的名贵之物。这样的一个人物，就是再穷也穷不到哪儿去！最多不济时。可以拿他的财产抵账嘛！”
龙邵文说到这里，话锋一转，又说：……不过严先生，您既然对我说地产业前景广阔，那咱们对他借钱投资其他项目一概不予理会，只把目光瞄在他的房子上即可，少给他贷上一部分款，让他把日夜银行维持下去。
严仁桓的见自己的想法得到了龙邵文的首肯。大是欢喜，当即与黄楚九签订了借款合同，在借款抵押这一条件上，严仁桓按照龙邵文的授意。只允许黄楚九用地皮或是自有房产抵押！再或者用他的“大世界游乐场”部分股权为抵押也可以，至于其他的抵押物，龙升银行一概不予买账。因此只用了极少的资金便收购了黄楚九在后马路那一大片的地产项目。
上海与他处不同，繁华区地皮多数掌控在私人手中，即便地产大亨想找地皮盖房。也很少能买到地，只能通过租用地皮的方式盖房，租期一般为二、三十年，极少的也有五十年……严仁桓瞅准此一商机。他投入了大笔资金，利用战乱带来的商业低迷之时。购买了上海大量欲出手地皮，坐等其升值。
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