隔了一天，早上十点。曾炼笑靥如花在自家公司楼下电梯口迎接乐滔，乐滔一个人如约来到冉家坝杨子江商务中心。
双方握手后一起进了电梯上八梯。出了电梯门，曾炼把乐滔领到董事长办公室与与展董会见。
乐滔想单独见一下米居公司展咏董事长。
初次见面，展总的衣着形象还是让乐滔大吃了一惊。
虽说展咏已经步入五十四、五，却比圈内许多小鲜肉的形象更加硬朗，包括长期打羽毛球的乐滔自己。或许是因为常年健身，展咏里身只穿着一件短袖T恤，肌肉线条十分明显。外套的薄西装是为了见客才穿上去的。他的皮肤真心不错，肤色虽不算白皙，但是是非常健康的小麦色。面部皮肤十分紧致，看不到什么皱纹。
乐滔暗暗在想，这样的形象即便是他自己到了50岁，如果能像展董这样，那才是一个男人应该有的样子。
乐滔很奇怪展董的大板桌上放着一只不锈钢的打火机，精致的玻璃烟灰缸没有丝丝烟的痕迹，展董手上也没有黄色烟熏的痕迹，也闻不到他衣服上任何一丝烟草味。
没有时间多想。乐滔单刀直入开门见山：
“米居公司的资料已经传到我这儿有一段时间了。有些我还是不甚清楚不甚明白。所以就拜托曾炼约你一下，想和你相作一个当面的沟通。米居公司成立于2008年。之前，展总和多个高管曾就职于大型房地产公司或房地产经纪公司，算上这段工作时间，展总和大多数高管在地产行业耕耘至少12年以上，可以称得上是专家级人物。米居公司成立8年以来，成绩扉然，公司加盟店和直营店在全国范围内已达1008家。2015年，米居公司创造了总销售额358亿的销售业绩。全员职工最高峰值为10200多人。这些不扉的成绩肯定有展董的贡献，你是怎么想到要开那么大的一家房屋连锁公司的？”
“08奥运成功举办以后，中国经济的发展上了一个新台阶。这一阶段，房地产发展形成了三个新的特点值得关注：一是中央重新把房地产确定为支柱产业。二是因08汶川大地震后而形成的活在当下的消费观念大大刺激了房地产消费市场。三是强大的中国市场近14亿人的消费必将催生出巨量级的房地产开发和服务企业。米居公司就是在这样的大时代背景条件下产生的。第一、三两条是大道理，用不着多说。08汶川大地震后，大众的消费观念完全变了，拼命地买房、买车，拼命地吃喝玩乐。08年是时代变革的催化剂。看到这种形势，我和几个朋友就从房地产开发公司辞职出来专门搞的房屋销售公司。我们最初就是从江北起家的。”
展董眼睛里闪着亮光，认真地说道。右手在桌上把打火机攥在手心。
“一开始并没有想把公司开得那么大的。只想找点钱比别人过得稍好一点就行了。一进入这个行业后，你才知道人在江湖，身不由己。房屋销售行业你做小了都不行。在利益分配方面，我们创造了独特的机制。把房源的提供者，房屋的销售者，房屋信息的传导者，加盟店的经营者以及总公司的利益都进行了分割和平衡，调动了各个环节的积极性，并形成了利益链和利益闭环。要形成闭环，房屋销售规模小了就不行。未来大型的房地产销售公司会发生大的洗牌，能活下来也可能是两、三家。我们找你们风投的目的，就是尽快地投入资金，把规模做大。否则，米居就有可能被清洗出局的危险。”
展董亲自从曾炼手上接过刚沏的热茶，放在大板桌上推给乐滔。然后接过自己的专用茶杯。曾炼沏完茶后，转身走到门口掩好门出去了。
“看来展董对自己企业还是有很清楚的认识。我们初看你们公司完成了350亿的房屋销售额，表面上看上去很光鲜。但是这个数据和房地产开发公司不一样，在你们这儿是统计数据，做公司考核和对外宣传用的。房地产开发公司则是真枪白银的，要列入销售收入的，说得更直白一点，他们是需要对销售收入开发票的。你们则只对销售服务代理费开发票，所以这个销售额对考量你们的业绩来说有点虚。而对你们企业的利润有直接的影响的是房地产销售服务代理费收入这一指标。”
↑返回顶部↑